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商 品 房 購 房 計(jì) 算 器

一、請正確輸入以下基本資料：

建筑面積：

 平方米

銷售單價(jià)：

 元/平方米

優(yōu)惠率：

 %

天然氣集資費(fèi)：

 元/戶

暖氣集資費(fèi)：

 元/平方米
如購房選擇銀行按揭，請選擇： 貸款總額： （元） 貸款年數(shù)：  

 

請 查 看 以 下 計(jì) 算 結(jié) 果！

二、計(jì)算結(jié)果：
實(shí)際單價(jià)： 元/平方米 優(yōu)惠后房子總價(jià)： (元) 優(yōu)惠金額： (元)
貸款總額： (元) 首付房款： (元) 貸款月數(shù)： (月)
貸款利率： (%) 月還金額: (元) 支付息款： (元）

貸款利率：（以下利率為2004年10月29日執(zhí)行的,如有變更， 請以銀行提供的數(shù)字為準(zhǔn)�。�
1-5年利率：   5年以上利率：   利  率:  期  數(shù):(月)
三、代收費(fèi)用：(簽定購房合同時(shí)交納)
1、暖氣集資費(fèi)：（建筑面積） × 元/平方米 ＝ 元
2、天然氣集資費(fèi)：元/戶
3、印花稅： （房子總價(jià)）× 0.5 ‰ = 元
4、契  稅：（房子總價(jià)）× 2 % = 元
    以上房款隨首筆房款一次付清，小計(jì)元；則首付款合計(jì)為：元
四、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需交納以下費(fèi)用（在房屋交付時(shí)交納）
1、房屋維修基金： （多層房屋面積）×35 = 元
                  （高層房屋面積）×65 = 元
                  （別墅房屋面積）×45 = 元
2、交易服務(wù)費(fèi)： （建筑面積）× 3 元/平方米 = 元（由開發(fā)商交納）
3、測繪費(fèi)： （建筑面積） × 0.75 元/平方米 ＝ 元
4、登記費(fèi) ＋工本費(fèi) ＝ 元
    以上費(fèi)用小計(jì)： 元;其中房地產(chǎn)開發(fā)商交納 元！
五、如果辦理銀行按揭貸款，需交納以下手續(xù)費(fèi)：

保險(xiǎn)費(fèi)系數(shù)：1-5年、5-10年、10-20年、20年以上
1、保險(xiǎn)費(fèi)：（房子總價(jià)）× ‰ × [貸款年限 ＋ 1] = 元
2、公證費(fèi)：（貸款額）× 1 ‰ = 元
3、抵押登記費(fèi)：[(建筑面積)－50 ]× 0.4 + 30 + (貸款額）× 1 ‰ = 元
4、工本費(fèi)：元
5、存折費(fèi)：元 
 以上費(fèi)用小計(jì)：元

則房價(jià)總額為元，貸款總額元，首付房款元,其他費(fèi)用總計(jì)元。
使用說明：(本購房計(jì)算器僅限參考，如有變化請按相關(guān)利率和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取)
  • 本表利率為2002年3月1日起銀行開始執(zhí)行的，凡是2002年3月1日后辦理銀行按揭的，均按新利率執(zhí)行，3月1日前辦理銀行按揭的，2002年仍按原來利率計(jì)算（5年及5年以下利率為5.31，5年以上利率為5.58）；
  • “貸款年數(shù)”即您實(shí)際貸款的年數(shù)（也就是您準(zhǔn)備多少年付清全部銀行貸款），“期數(shù)”也就是月數(shù)，1月=1期，1年12個(gè)月即12期，年數(shù)不同，期數(shù)不同，相應(yīng)的利率也不同；您也可以根據(jù)情況輸入利率和期數(shù)進(jìn)行自定義計(jì)算。
  • 計(jì)算結(jié)果中的“支付息款”為總共向銀行交納的利息款數(shù)；
  • 本系統(tǒng)如有不妥之處，敬請批評、指點(diǎn)！如需單獨(dú)制作，請與我們聯(lián)系！聯(lián)系電話:0375-3656599 3656600