眾所周知，隨著房?jī)r(jià)的飆升，近些年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度逐年在加大，這對(duì)國(guó)內(nèi)乃至平頂山的樓市也產(chǎn)生了一定的影響，很多購(gòu)房者開始持幣觀望，舉棋不定，然而此時(shí)，對(duì)小戶型的投資卻風(fēng)聲水起，日漸火爆。這幾天，在和盛時(shí)代廣場(chǎng)的展示中心內(nèi)，小編就親眼目睹了這一盛況，前來問詢的客戶絡(luò)繹不絕，對(duì)這里推出的全能小戶型公寓顯示出了極大的投資熱情。小編用神眼觀察了幾日，看出了端倪：
    盛時(shí)代廣場(chǎng)坐落于平頂山新城區(qū)長(zhǎng)安大道南，新市政府東南，緊鄰70平方公里平西湖濕地風(fēng)景區(qū)，南距平西湖僅30米之遙，這樣臨水的位置在新城區(qū)可以說是稀缺。國(guó)際化智能公寓每套29萬起，項(xiàng)目周邊高檔一居室精裝租金2000元/月，年回報(bào)率約百分之九，收益年租金大概2.4萬，值得投資。同時(shí)，和盛時(shí)代廣場(chǎng)未來前景看好，它是新城區(qū)首個(gè)城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積26.9萬平方米，其中地上建筑面積16.5萬平方米，地下建筑面積10.4萬平方米，2012年，被平頂山市委、市政府確定為重點(diǎn)工程，它的出現(xiàn)彌補(bǔ)了新城區(qū)商業(yè)配套的匱乏，建成后必將進(jìn)一步提升新城區(qū)的服務(wù)功能和承載能力，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展，成為新城區(qū)發(fā)展的新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

    來咨詢的朋友對(duì)選擇投資和盛時(shí)代廣場(chǎng)的全能小戶型公寓，除了青睞和盛優(yōu)越的區(qū)位條件外，大致還有這樣幾種想法：第一，總價(jià)低，首付低，月供低。無論自住還是投資，小戶型相對(duì)大戶型來說，其最大的優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)低。對(duì)很多購(gòu)房者來說，雖然和盛預(yù)期價(jià)位在每平米6000~7000元左右，價(jià)格不扉，但由于其小戶型面積較小，從而很好地控制房屋的總價(jià)。如果是通過銀行按揭的方式購(gòu)買，那么其首付和月供也相對(duì)較低。例如首付在5萬左右，月供一般不超過千元，銀行還貸壓力較小，這對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的消費(fèi)者來說，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。第二，投資風(fēng)險(xiǎn)小。在房地產(chǎn)政策相繼出臺(tái)的形勢(shì)下，房產(chǎn)后市不可估量的元素太多。此時(shí)購(gòu)房必然要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。但對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，小戶型的需求一向都是旺盛的，它是年輕族的首選，所以最保值的就是小戶型房產(chǎn)了。即使房?jī)r(jià)下跌，小戶型也會(huì)因?yàn)槊娣e小總房?jī)r(jià)低而損失更小。對(duì)于大多數(shù)自住型客戶來說，小戶型也只是一個(gè)過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子后，小戶型可以租或售，“滾動(dòng)置業(yè)”也是一個(gè)非常好的選擇。第三：增值和保值強(qiáng)。房屋作為一種特殊的商品，本身就具有保值及增值的附加價(jià)值，而小戶型無疑成為房產(chǎn)投資的首選。和盛時(shí)代廣場(chǎng)小戶型項(xiàng)目所處位置交通狀況良好，相關(guān)配套也比較齊全，推出的小戶型無論是出租或出售都具有較大的保值增值空間，而且投資小戶型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來說，風(fēng)險(xiǎn)更小、收益更穩(wěn)定。

和盛時(shí)代廣場(chǎng)效果圖

和盛時(shí)代廣場(chǎng)周邊環(huán)境

    和盛時(shí)代廣場(chǎng)小戶型公寓居住投資兩相宜，原來如此！——打探到這些，小編也有點(diǎn)兒心動(dòng)了，回家跟老婆商量去也……