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律師在線 |
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| 為了方便個人在有關房產(chǎn)方面的問題得到及時，準確的咨詢，現(xiàn)有平頂山商都房產(chǎn)網(wǎng)和平頂山律師事務所聯(lián)合推出法律在線欄目，歡迎平頂山市民訪問法律在線咨詢欄目，提出您要咨詢的問題，我們盡所能地幫助您解決問題。 |
| 申訴2013-12-13 17:05:54 |
| 你好，我在光明路新華區(qū)人民醫(yī)院北側買了凌志開發(fā)公司開發(fā)的凌志御景小區(qū)一套房子，商品房預售許可證為1-11層，開發(fā)商違規(guī)建到20層。1、我現(xiàn)在要開發(fā)商提供商品房預售許可證，作為開發(fā)商賣房欺詐的一個證據(jù)，開發(fā)商以12-20層以上已交土地出讓金，規(guī)劃部門修改規(guī)劃為由不提供許可證。2、沒有預售許可證做依據(jù)的情況下，我是否可以起訴開發(fā)商存在欺詐行為，按照消法是否能得到一倍賠償？請解答！ |
| 律師回復：1、建議你到規(guī)劃部門查詢商品房預售許可證。2、雙倍賠償只適應一方二賣或者存在抵押的情況，因此即使存在一定程度的欺詐，你也很難得到雙倍賠償。 |
| 鵬飛2013-11-23 9:55:27 |
| 律師好；2010年我簽協(xié)議交定金定了一套良基房屋開發(fā)公司開發(fā)的江南世家二期‘藍郡’樓盤待建房子，到目前沒有動工的跡象，也找不他們的人，該咋辦？如果投訴該找那些部門？
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| 律師回復：找房產(chǎn)管理部門投訴或者向人民法院起訴。 |
| 愛沐雋子2013-10-3 23:59:52 |
| 用軍官證買房與用身份證在以后的房屋買賣中有什么不同？軍官證
過期會不會影響買賣？當時沒貸款，若再買是否是二套房？當時買
的是二手房，過戶時測繪比原來小了幾平方米，當時房產(chǎn)局說是正
常的，這是什么來由？是公攤嗎？ |
| 律師回復：建議你到律師事務所當面咨詢。 |
| 丁兒2013-8-12 11:00:28 |
| 我申請了一套經(jīng)濟適用房（沒貸款），現(xiàn)在想換套大的商品房，請問賣掉后再買商品房算一套房還是二套房。房貸利率受影響嗎？謝謝！ |
| 律師回復：按現(xiàn)有的政策，應當算第二套。建議你直接咨詢銀行。 |
| 山野2013-8-10 13:53:42 |
| 律師好；我們居住在湛河區(qū)東風東路原市第一塑料廠家屬院，
09年市良基房屋開發(fā)公司要開發(fā)江南世家二期‘藍郡’樓盤，
我們這棟家屬樓需要拆遷，當時承諾3年可回遷入住，并承諾如
果開發(fā)不成，就給我們的房子恢復原居住時原貌，我們17戶居
民[全樓28戶]，當時想著改善居住環(huán)境，就和他們簽了協(xié)議，
可是現(xiàn)在都四年了，還是沒有動工的跡象，也看不到希望，我
們想要回遷，應該怎么和他們協(xié)商，謝謝您能在百忙中幫助我
們 |
| 律師回復：你的要求通過協(xié)商幾乎是不可能完成的事情。建議起訴。 |
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