中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入分水嶺：一方面城市綜合體、購(gòu)物中心一擁而上，階段性過(guò)剩已經(jīng)成為必然。另一方面，傳統(tǒng)商業(yè)因?yàn)榍篱L(zhǎng)、成本高、價(jià)格高的劣勢(shì)，在面對(duì)電子購(gòu)商席卷全球的大勢(shì)之下，半壁江山已將失守，正在經(jīng)歷艱難的轉(zhuǎn)折陣痛。在這前有來(lái)敵后有追兵的情形下，實(shí)體商業(yè)不斷審視自身優(yōu)劣勢(shì)，而“體驗(yàn)式商業(yè)”的出現(xiàn)，定位社交、體驗(yàn)式消費(fèi)模式，成為線下商業(yè)獲得突破與重生的“時(shí)代機(jī)遇”。

    體驗(yàn)式商業(yè)，勝在大勢(shì)
    近幾年，房地產(chǎn)政策調(diào)控緊縮，社會(huì)資源和投資熱錢涌向商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)可謂遍地開(kāi)花，但也折射出商業(yè)地產(chǎn)的同質(zhì)化現(xiàn)象?！绑w驗(yàn)式”商業(yè)已成商業(yè)地產(chǎn)時(shí)髦熱詞，用體驗(yàn)式商業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)同質(zhì)化，早已成大趨勢(shì)。
    “體驗(yàn)式商業(yè)”區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)以零售為主的業(yè)態(tài)組合形式，更注重消費(fèi)者的參與、體驗(yàn)和感受。與傳統(tǒng)的購(gòu)物中心相比，更加注重環(huán)境和建筑設(shè)計(jì)，突出合理的布局，特色的風(fēng)格和舒適、優(yōu)雅的環(huán)境，追求與消費(fèi)者階層生活品位、消費(fèi)習(xí)慣相匹配。
    在業(yè)態(tài)上，它超越了停留于單純購(gòu)物的傳統(tǒng)商業(yè)，滿足了消費(fèi)者對(duì)休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、就餐、培訓(xùn)等多方面的消費(fèi)訴求。在購(gòu)物環(huán)境上，它強(qiáng)調(diào)從生活情境出發(fā)，塑造人們的感官體驗(yàn)及心理認(rèn)同，通過(guò)環(huán)境、建筑及與城市風(fēng)格的融合營(yíng)造出別致的休閑消費(fèi)場(chǎng)所，激發(fā)出消費(fèi)者的消費(fèi)意識(shí)和購(gòu)物行為。

    金山廣場(chǎng)，“體驗(yàn)式”商業(yè)首度亮劍鷹城
    金山廣場(chǎng)，鷹城首席14萬(wàn)㎡全生活體驗(yàn)式商業(yè)中心。項(xiàng)目參考美國(guó)、法國(guó)體驗(yàn)型商業(yè)和香港海港城、深圳萬(wàn)象城、廣州太古商城的商業(yè)模式設(shè)計(jì)，按照情境體驗(yàn)要求，14萬(wàn)㎡空間規(guī)劃有5000㎡風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)、2000米BLOCK城市街區(qū)、以及囊括超市、影院、時(shí)尚名品中心的大型集中商業(yè)體和主題生活館，四大體驗(yàn)式商業(yè)鷹城領(lǐng)先。

    開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，新時(shí)代的財(cái)富富礦
    “一流投資者不看價(jià)格和回報(bào)，也不看區(qū)位，而看規(guī)劃?！苯?jīng)驗(yàn)豐富的投資行家精辟指出。金山廣場(chǎng)以BLOCK城市街區(qū)的商業(yè)規(guī)劃，獨(dú)特的開(kāi)放街區(qū)、露天風(fēng)情廣場(chǎng)、藝術(shù)裝置等多元公共空間，讓商業(yè)體自然貫通。在這樣的趣味空間里，消費(fèi)者逗留時(shí)間約為2.5-3小時(shí)，比傳統(tǒng)商業(yè)的45分鐘大幅提升?；▓@式地慢消費(fèi)、開(kāi)放式地體驗(yàn)購(gòu)物，它所具備地觀賞性、輕度旅游性，是鷹城全新的購(gòu)物街區(qū)形態(tài)。

    金山廣場(chǎng)，規(guī)劃大型集中商業(yè)體、風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)、BLOCK城市街區(qū)、主題生活場(chǎng)館四大商業(yè)形態(tài)打造鷹城首席“全生活體驗(yàn)式商業(yè)中心”：
     大型商業(yè)體：鷹城人的時(shí)尚購(gòu)物中心，國(guó)際潮流中心
    風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)：5000㎡商業(yè)廣場(chǎng)，鷹城人的生活地標(biāo)
    BLOCK城市街區(qū)：2000m特色餐飲風(fēng)情街，薈萃一城味道
    主題生活場(chǎng)館：多元主題空間，容納萬(wàn)千趣味

    四大體驗(yàn)消費(fèi)模式，引領(lǐng)鷹城商鋪投資風(fēng)向
    金山廣場(chǎng)，以時(shí)尚購(gòu)物、餐飲美食、休閑娛樂(lè)、健康管理四大消費(fèi)主題，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式購(gòu)物迎接電商時(shí)代體驗(yàn)式商業(yè)變革。
    在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，金山廣場(chǎng)更具前瞻性。傳統(tǒng)商業(yè)零售業(yè)態(tài)占比高達(dá)70%-80%，是商業(yè)體中的絕對(duì)主導(dǎo)；金山廣場(chǎng)大量引進(jìn)休閑娛樂(lè)、兒童教育等為代表的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，它們?cè)谡麄€(gè)業(yè)態(tài)比例中占比可達(dá)20%-30%，而零售類業(yè)態(tài)占比降至30%-40%。
    金山廣場(chǎng)，借力餐飲增加人氣，餐飲、咖啡為主的商務(wù)消費(fèi)體驗(yàn)大幅度提升，時(shí)尚的餐飲品牌、格調(diào)清新的咖啡館讓消費(fèi)者趨之若鶩；兒童職業(yè)體驗(yàn)館、兒童百貨、游樂(lè)場(chǎng)等兒童娛樂(lè)業(yè)態(tài)比例的提升，它匯聚人氣的特點(diǎn)，為購(gòu)物中心帶來(lái)一大批家庭型消費(fèi)人群，并形成持續(xù)不斷的規(guī)律性客群；電影、健身房、KTV、電玩城等運(yùn)動(dòng)娛的消費(fèi)體驗(yàn)，可以交友、可以聚會(huì)，它滿足了人們購(gòu)物以外的需求，未來(lái)這里必將成為鷹城的城市名片。

    時(shí)尚購(gòu)物：薈萃時(shí)尚名品百貨、頂奢珠寶首飾、大牌服裝、高端名表，品牌街大咖云集，打造鷹城人的香榭麗舍大道。1.5萬(wàn)㎡九頭崖旗艦店強(qiáng)勢(shì)入駐。
    餐飲美食：金山路特色餐飲美食街、酒吧街，風(fēng)味美食應(yīng)有盡有。
    休閑娛樂(lè)：中影縱橫國(guó)際影院、反斗樂(lè)園、星級(jí)酒店、量販?zhǔn)終TV，超級(jí)娛樂(lè)玩得帶勁。
    健康管理：6000㎡健身會(huì)所，美容SPA會(huì)所、養(yǎng)生體驗(yàn)館，娛樂(lè)健身兩不誤。

    金山廣場(chǎng)，鷹城首個(gè)全生活體驗(yàn)式商業(yè)中心。在電商時(shí)代，踏上金山廣場(chǎng)的列車，就意味著踏上財(cái)富的加速列車。正所謂一鋪富三代，金山廣場(chǎng)讓您的財(cái)富迅速增值。

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