將預(yù)制好的墻體、樓梯,像搭積木一樣拼裝成一棟大樓,這種“產(chǎn)業(yè)化住宅”將在北京市全年推廣,到2013年北京住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目比例將達(dá)到30%。在昨日舉行的北京市首個(gè)“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”揭牌儀式上,市住建委主任隋振江表示,目前已經(jīng)落實(shí)了16萬(wàn)平方米的公租房項(xiàng)目,將采用這種“拼裝房”的方式建造。

    住宅產(chǎn)業(yè)化是一種住宅建造方式的變革,就是將住宅的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng),將構(gòu)件通過(guò)可靠的連接方式組裝成一個(gè)整體,“像造汽車(chē)一樣造房子”。由于大部分構(gòu)件均在工廠預(yù)制,其加工精度和品質(zhì)是傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)操作無(wú)法比擬的。同時(shí),由于建造方式的轉(zhuǎn)變,現(xiàn)場(chǎng)施工的作業(yè)量減少,污染排放也明顯減少。

    “在平抑房?jī)r(jià)、縮短建設(shè)進(jìn)度和節(jié)能環(huán)保方面,住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目都具有優(yōu)勢(shì),”剛剛揭牌的住宅產(chǎn)業(yè)化基地相關(guān)負(fù)責(zé)人蔣衛(wèi)平告訴記者,采用產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)住宅,一般可節(jié)約材料20%,節(jié)水60%左右,在建設(shè)進(jìn)度上也可節(jié)約幾個(gè)月的時(shí)間,“大面積推廣以后,建造成本的降低,對(duì)于抑制房?jī)r(jià)也會(huì)起到作用”。據(jù)悉,昌平境內(nèi)的3萬(wàn)余平方米公租房及經(jīng)適房建設(shè)將成為產(chǎn)業(yè)化基地的首批試點(diǎn)項(xiàng)目,并于近日開(kāi)工建設(shè)。

    記者了解到,在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化住宅方面,北京市在今明兩年會(huì)分別安排建筑面積不少于50萬(wàn)和100萬(wàn)平方米的土地用于產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè),并將大幅應(yīng)用在保障房項(xiàng)目建設(shè)上。市住建委、規(guī)劃委、國(guó)土局等8部門(mén)日前聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于推進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)”）。根據(jù)意見(jiàn),北京將對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目百分之百施行一次性裝修到位。裝修一次到位的基本原則是所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,北京將力爭(zhēng)在3年內(nèi)初步形成產(chǎn)業(yè)化住宅地方標(biāo)準(zhǔn)體系,包括設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

    市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,除了明確采用產(chǎn)業(yè)化建造方式的商品住房項(xiàng)目,若開(kāi)發(fā)單位申請(qǐng)采用產(chǎn)業(yè)化建造方式,在通過(guò)相關(guān)審批后,將在原規(guī)劃的建筑面積基礎(chǔ)上,獎(jiǎng)勵(lì)一定數(shù)量的建筑面積,獎(jiǎng)勵(lì)面積總和不超過(guò)實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的各單體規(guī)劃建筑面積之和的3%。