平頂山市2010年2季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告

平頂山市房地產(chǎn)信息中心

      2010年2季度，主城區(qū)商品房上市面積30.65萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.18倍，環(huán)比增長(zhǎng)1.22倍；季度末累計(jì)可售面積41.25萬(wàn)平方米，同比減少10.3%，環(huán)比增長(zhǎng)71.6%。由于5月份新建商品房項(xiàng)目集中上市，2季度上市量以及市場(chǎng)供應(yīng)量增長(zhǎng)較多。其中：商品住房上市面積27.01萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.9倍，環(huán)比增長(zhǎng)1.13倍；季度末累計(jì)可售面積33.45萬(wàn)平方米，同比減少20.9%，環(huán)比增長(zhǎng)94.9%。

    2季度，主城區(qū)商品房銷售面積13.44萬(wàn)平方米，銷售量同比增長(zhǎng)45.7%，環(huán)比增長(zhǎng)0.4%；銷售金額5.03億元，同比增長(zhǎng)42.2%，環(huán)比增長(zhǎng)8.5%；銷售均價(jià)3744元/平方米，同比下降2.4%，環(huán)比上漲8.1%。其中：商品住房銷售856套，同比增長(zhǎng)21.8%，環(huán)比減少28.5%；銷售面積10.72萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.5%，環(huán)比減少14.2%；銷售金額3.31億元，同比增長(zhǎng)45.3%，環(huán)比減少11.7%；銷售均價(jià)3089元/平方米，同比上漲8.8%，環(huán)比上漲2.9%。上半年，受宏觀調(diào)控政策影響，商品房市場(chǎng)交易量基本保持穩(wěn)定，2季度商品住房交易量有所下降。

    2季度，主城區(qū)二手房成交面積9.28萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.9%，環(huán)比增長(zhǎng)7.5%；成交金額1.57億元，同比增長(zhǎng)8.4%，環(huán)比減少14.2%；成交均價(jià)1687元/平方米，同比下降4.9%，環(huán)比下降20.2%。其中：二手住房成交1064套，同比增長(zhǎng)14.3%，環(huán)比增長(zhǎng)16.8%；成交面積9.0萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.2%，環(huán)比增長(zhǎng)17.5%；成交金額1.41億元，同比增長(zhǎng)7.6%，環(huán)比減少5.5%；成交均價(jià)1562元/平方米，同比下降6.6%，環(huán)比下降19.7%。