（2006年6月）

 

　　6月份交易分析：2006年6月份，全市共核準(zhǔn)商品房預(yù)售項(xiàng)目3個(gè)，預(yù)售面積60828┫；共計(jì)銷(xiāo)售商品房235套，銷(xiāo)售面積33495.71┫，銷(xiāo)售均價(jià)2019元。

 

　　從走勢(shì)圖上看，6月份多層商品住宅銷(xiāo)售93套，由于新城區(qū)建業(yè)?森林半島與0375?首府的別墅銷(xiāo)售價(jià)格較高，屬于多層商品住宅的特殊情況，不在均價(jià)走勢(shì)分析之內(nèi)，因此6月份均價(jià)走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。6月份高層商品住宅銷(xiāo)售87套，與前5個(gè)月相比，本月高層商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)起浮不大。

 

　　二手住房成交量走勢(shì)圖顯示，交易量繼續(xù)放大，本月二手住房銷(xiāo)售面積22205┫，銷(xiāo)售253套，其中：公房上市176套，仍占二手住房市場(chǎng)的主導(dǎo)地位。

 

　　第二季度交易分析：2006年第二季度，全市共核準(zhǔn)商品房預(yù)售項(xiàng)目8個(gè)，預(yù)售面積162398.34┫，較上季度上漲58%；共計(jì)銷(xiāo)售商品房685套，較上季度下降11%，銷(xiāo)售面積93791.17┫，較上季度增長(zhǎng)58%。其中：4月份高層商品住宅均價(jià)偏低，主要是由于鷹城集團(tuán)開(kāi)發(fā)的鷹城世貿(mào)高層與中房集團(tuán)平頂山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的沁園小區(qū)高層銷(xiāo)售均價(jià)偏低，因此拉低了高層商品住宅均價(jià)。

 

　　二手住房銷(xiāo)售面積65552.73┫，較上季度增長(zhǎng)32%，成交套數(shù)759套，較上季度上漲47%，其中：公房上市504套，較上季度上漲38%。

 

元/平米