漏水造成客廳、臥室墻面多處被水洇濕，這樣的墻面如何修復(fù)？漏水點(diǎn)長(zhǎng)期不能確定，潮濕的墻面會(huì)發(fā)霉，又該如何避免？

    修復(fù)破損 招數(shù)不同
 

　家居一旦漏水，墻漆、壁紙、地板等都可能遭殃。其實(shí)修復(fù)并不困難，但之前要先確定漏水問(wèn)題確實(shí)徹底解決了。而在解決“水害”后，還要根據(jù)產(chǎn)品的性質(zhì)及受損程度等決定修補(bǔ)方法。

　　對(duì)于刷了涂料的墻面，要待墻面完全干透再?zèng)Q定是否修補(bǔ)。如果滲出的水不臟，墻面很可能變化不大，沒(méi)必要修復(fù)。若出現(xiàn)黃色水印或起皮現(xiàn)象，那就非修不可。年志仁建議，業(yè)主可輕敲浸泡處，若聲音發(fā)空，那么表示膩?zhàn)訉右彩艿綋p害，要將膩?zhàn)訉泳植跨P掉，重新批刮、找平并刷漆。若聲音正常，則只將墻面局部打磨一下，補(bǔ)上漆就可以了。而對(duì)于已經(jīng)發(fā)霉、長(zhǎng)毛的墻面，則要將局部墻皮完全鏟掉重做。

　　修復(fù)這類(lèi)墻面并不難，只是后補(bǔ)的漆會(huì)與周?chē)鷫γ骖伾灰恢?，尤其是彩色墻漆，反差更大，影響美觀。為了盡量減少差異，他建議，補(bǔ)漆時(shí)要選擇同品牌、同色號(hào)的涂料。如果有條件，將正面墻都用砂紙打磨一下，重新涂刷，效果更好。這種情況業(yè)主可找原裝修公司來(lái)處理。

　　若墻面鋪貼了壁紙，處理方法又有所不同。壁紙?jiān)馑謨煞N情況：一是突然有大量水浸濕，如鄰居或自家水管爆裂造成的。另一種是墻面局部長(zhǎng)期潮濕，導(dǎo)致壁紙受潮。應(yīng)對(duì)第一種情況時(shí)，可將壁紙立即整張揭下，擦干表面的水，然后晾干。待墻面干透后，再將壁紙重新貼上即可。而對(duì)于第二種情況，業(yè)主首先可將潮濕處的壁紙揭起來(lái)，讓墻面充分干燥，然后再貼回。若壁紙由于長(zhǎng)期潮濕已經(jīng)出現(xiàn)紅色或黑色的霉斑，那么就要先將墻面發(fā)霉部分鏟除，重新刮膩?zhàn)诱移?。待干燥后，將發(fā)霉部分的壁紙去除，局部貼補(bǔ)上一塊新壁紙，再貼在墻面即可。一般壁紙廠(chǎng)家都會(huì)提醒業(yè)主保留施工剩余壁紙，而膠粉也很容易買(mǎi)到，只要加自來(lái)水混合，發(fā)泡10—15分鐘就可以使用了，若只是局部修補(bǔ)，業(yè)主自己就可以操作。

　　地磚是不怕水泡的，有水浸潤(rùn)反倒是保養(yǎng)，而地板受水浸泡則容易起鼓、變形，要聯(lián)系廠(chǎng)商來(lái)局部修復(fù)。

　　防霉涂料 并非全能

　　目前，市場(chǎng)上有很多宣稱(chēng)自己具有防霉、抗菌功能的內(nèi)墻涂料，這些墻漆是否就能預(yù)防因長(zhǎng)期漏水導(dǎo)致的墻面霉變呢？涂料可以防霉，是因?yàn)槠渲刑砑恿祟?lèi)似農(nóng)藥的成分，可以殺死霉菌，有效抑制墻面在長(zhǎng)期潮濕的環(huán)境中發(fā)霉、長(zhǎng)毛。漏水屬于非正常情況，已經(jīng)超出了涂料防霉功能的設(shè)置。長(zhǎng)期的浸泡會(huì)導(dǎo)致防霉成析出或隨墻漆剝落從而失效，所以在遭浸泡的墻面使用防霉漆“實(shí)在是太難為它了。”一旦墻面發(fā)霉，要根治十分困難，因?yàn)榭諝庵羞€會(huì)存在霉菌孢子。將發(fā)霉墻面鏟除后，再用普通漆很可能還會(huì)復(fù)發(fā)，所以此時(shí)用防霉漆效果還是比較好的。

    遭水索賠先留證據(jù)

　　如果是鄰居家漏水或建筑內(nèi)管道出現(xiàn)滲漏造成居室受損要怎樣挽回?fù)p失呢？中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)律師團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)邱寶昌建議，作為受害者，首先要在第一時(shí)間對(duì)財(cái)務(wù)受損情況拍照或攝像取證，這是日后索賠的重要依據(jù)。接著應(yīng)聯(lián)系物業(yè)尋找漏水點(diǎn)，以便劃清責(zé)任。若責(zé)任屬于鄰居家，就要持受損現(xiàn)場(chǎng)的證據(jù)，與鄰居商量賠償事宜，其間還可請(qǐng)物業(yè)及居委會(huì)參與調(diào)解。如果不能達(dá)成共識(shí)，還可以持證據(jù)起訴。如是房屋原建管道問(wèn)題，那么就要找開(kāi)發(fā)商解決。

　　而對(duì)于“肇事者”來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有使用不當(dāng)、疏忽等問(wèn)題，是裝修的防水工程或管線(xiàn)改造出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水，那么還可以找裝修公司代為維修和賠償。今朝裝飾工程總監(jiān)胡增光介紹，若確定漏水系工程質(zhì)量問(wèn)題且在保修期內(nèi)(防水五年、改造管線(xiàn)兩年)，那么裝飾公司負(fù)責(zé)維修，對(duì)鄰居造成的損失“誰(shuí)施工誰(shuí)賠償”，裝飾公司會(huì)幫助業(yè)主聯(lián)系相應(yīng)責(zé)任人。