平頂山市房產管理局文件

平房〔2012〕170號

平頂山市房產管理局
關于開展2012年度物業(yè)管理示范項目申報評選工作的
通    知

各縣（市）房管局、區(qū)建設局，各物業(yè)服務企業(yè)，各業(yè)主委員會：

　　為進一步推動物業(yè)管理示范項目創(chuàng)建工作，提高我市物業(yè)管理服務水平，提升物業(yè)管理項目檔次，依據(jù)《建設部關于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標準及有關考評驗收工作的通知》（建住房物〔2000〕008號）要求，現(xiàn)就我市物業(yè)管理示范項目申報評選工作通知如下：

　　一、今年擬申報市級、省級及全國物業(yè)管理示范項目的物業(yè)服務企業(yè)請于8月10日前將參加物業(yè)管理示范項目考評驗收的項目簡介、創(chuàng)建方案、自查報告及《物業(yè)管理示范項目申報表》報我局物業(yè)管理科。

　　二、申報基本條件

　　1.參評項目符合城市規(guī)劃建設要求，配套設施齊全，住宅小區(qū)、別墅建筑面積3萬平方米以上，大廈、工業(yè)區(qū)建筑面積1萬平方米以上（大廈非住宅建筑面積占60％以上），入住率或使用率達50％以上。

　　2.申報全國物業(yè)管理示范項目的，要取得省級物業(yè)管理示范項目稱號1年以上。申報省級物業(yè)管理示范項目的，要取得市級物業(yè)管理示范項目稱號1年以上。

　　3.物業(yè)服務企業(yè)已建立各項管理規(guī)章制度。

　　4.物業(yè)服務企業(yè)無重大責任事故。

　　5.未發(fā)生經主管部門確認屬實的有關物業(yè)服務收費、服務質量等方面的重大投訴。

　　三、全國、省級、市級物業(yè)管理示范項目的考評驗收工作分別由住房和城鄉(xiāng)建設部、省住房和城鄉(xiāng)建設廳、市房產管理局具體組織實施。凡獲得全國、省級、市級物業(yè)管理示范項目稱號的，均頒發(fā)獎牌，并予以通報表揚。

　　四、按照《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標準及評分細則》規(guī)定，預評預驗分值80分以上的，可以申報市級物業(yè)管理示范項目；預評預驗分值90分以上的，可以申報省級物業(yè)管理優(yōu)秀項目；預評預驗分值95分以上的，可以申報省級物業(yè)管理示范項目；預評預驗分值98分以上的，可以申報全國物業(yè)管理示范項目。

　　五、全國、省級物業(yè)管理示范項目每3年進行一次復驗；市級物業(yè)管理示范項目每2年進行一次復查。對管理水平確實下降、群眾意見較大、達不到標準、不能起到先進示范作用的物業(yè)管理項目，限期整改或取消原稱號。每年的示范項目申報評驗與復查復驗工作一并進行。

　　聯(lián)系人：白建軍　張俊杰
　　聯(lián)系電話：2636110　13653757388

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平頂山市房產管理局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一二年七月二十七日