平頂山市房產(chǎn)管理局文件

平房〔2012〕170號(hào)

平頂山市房產(chǎn)管理局
關(guān)于開展2012年度物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)評(píng)選工作的
通    知

各縣（市）房管局、區(qū)建設(shè)局，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)，各業(yè)主委員會(huì)：

　　為進(jìn)一步推動(dòng)物業(yè)管理示范項(xiàng)目創(chuàng)建工作，提高我市物業(yè)管理服務(wù)水平，提升物業(yè)管理項(xiàng)目檔次，依據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)考評(píng)驗(yàn)收工作的通知》（建住房物〔2000〕008號(hào)）要求，現(xiàn)就我市物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)評(píng)選工作通知如下：

　　一、今年擬申報(bào)市級(jí)、省級(jí)及全國物業(yè)管理示范項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)請于8月10日前將參加物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)驗(yàn)收的項(xiàng)目簡介、創(chuàng)建方案、自查報(bào)告及《物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)表》報(bào)我局物業(yè)管理科。

　　二、申報(bào)基本條件

　　1.參評(píng)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全，住宅小區(qū)、別墅建筑面積3萬平方米以上，大廈、工業(yè)區(qū)建筑面積1萬平方米以上（大廈非住宅建筑面積占60％以上），入住率或使用率達(dá)50％以上。

　　2.申報(bào)全國物業(yè)管理示范項(xiàng)目的，要取得省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目稱號(hào)1年以上。申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目的，要取得市級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目稱號(hào)1年以上。

　　3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已建立各項(xiàng)管理規(guī)章制度。

　　4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)無重大責(zé)任事故。

　　5.未發(fā)生經(jīng)主管部門確認(rèn)屬實(shí)的有關(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。

　　三、全國、省級(jí)、市級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目的考評(píng)驗(yàn)收工作分別由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、市房產(chǎn)管理局具體組織實(shí)施。凡獲得全國、省級(jí)、市級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目稱號(hào)的，均頒發(fā)獎(jiǎng)牌，并予以通報(bào)表揚(yáng)。

　　四、按照《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》規(guī)定，預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)分值80分以上的，可以申報(bào)市級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目；預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)分值90分以上的，可以申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目；預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)分值95分以上的，可以申報(bào)省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目；預(yù)評(píng)預(yù)驗(yàn)分值98分以上的，可以申報(bào)全國物業(yè)管理示范項(xiàng)目。

　　五、全國、省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目每3年進(jìn)行一次復(fù)驗(yàn)；市級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目每2年進(jìn)行一次復(fù)查。對(duì)管理水平確實(shí)下降、群眾意見較大、達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項(xiàng)目，限期整改或取消原稱號(hào)。每年的示范項(xiàng)目申報(bào)評(píng)驗(yàn)與復(fù)查復(fù)驗(yàn)工作一并進(jìn)行。

　　聯(lián)系人：白建軍　張俊杰
　　聯(lián)系電話：2636110　13653757388

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平頂山市房產(chǎn)管理局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一二年七月二十七日