市政府副市長鄭理，市政府副秘書長婁曉慶，市房管局黨組書記、局長曹擁軍在主席臺就座

市政府副市長鄭理作重要講話

市房管局黨組書記、局長曹擁軍通報工作情況

會議現(xiàn)場

　　12月6日上午，我市召開了物業(yè)管理市場專項整治和歷史遺留問題房屋權(quán)屬登記工作推進(jìn)會，市政府副市長鄭理出席會議并發(fā)表重要講話。市房產(chǎn)管理局黨組書記、局長曹擁軍通報了我市物業(yè)管理市場專項整治和歷史遺留問題房屋登記工作進(jìn)展情況。會議由市政府副秘書長婁曉慶主持。市直有關(guān)部門、各縣（市、區(qū)）政府及相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志參加了會議。

　　鄭理指出，近年來我市物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展較快，一些工作也走在了全省、全國的前列，但總的來看，我市的物業(yè)管理工作有創(chuàng)新、有突破，也存在不少問題，各級各部門一定要認(rèn)真按照市政府關(guān)于物業(yè)管理市場專項整治的統(tǒng)一安排部署，從嚴(yán)查處違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，切實維護(hù)市場各方主體的合法權(quán)益。一要落實責(zé)任，協(xié)調(diào)聯(lián)動。各縣（市、區(qū)）要落實屬地管理職責(zé)，成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)組織，抓緊配套出臺專項整治工作實施方案，組織相關(guān)職能部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處和社區(qū)居委會，全面進(jìn)行排查，及時發(fā)現(xiàn)解決問題，把各項工作要求落實到位。市房管、工商、規(guī)劃、住建、公安、消防等單位要根據(jù)各自的職責(zé)和分工，指導(dǎo)督促區(qū)級對口部門開展工作。二要加強監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)法。各級各單位要持續(xù)雙違集中整治過程中的好經(jīng)驗、好做法，緊緊圍繞物業(yè)市場專項整治的重點內(nèi)容，全面進(jìn)行清理整治，對發(fā)現(xiàn)的問題和違規(guī)行為依法從嚴(yán)處理，該停業(yè)的停業(yè)，該降級的降級，該整改的責(zé)令限期整改，同時要通過新聞媒體予以公開曝光。三要強化督查，健全機制。市房管部門要抓緊制訂考核體系，每月通過新聞媒體對各縣（市、區(qū)）專項整治工作推進(jìn)情況、好的經(jīng)驗做法以及查處的典型案例進(jìn)行公開曝光。同時，要依托物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合管理平臺，建立企業(yè)資質(zhì)動態(tài)管理機制，完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)樹立誠信觀念，公開服務(wù)承諾、規(guī)范收費行為、加強人員培訓(xùn)和行風(fēng)建設(shè)。盡快研究建立全市統(tǒng)一的物業(yè)管理市場交易平臺，落實物業(yè)管理項目招投標(biāo)、前期介入和承接查驗制度，規(guī)范物業(yè)承接驗收的內(nèi)容和程序，明確開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)、接替物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任，實現(xiàn)開發(fā)建設(shè)與物業(yè)管理的有機銜接，維護(hù)好業(yè)主的合法權(quán)益。

　　鄭理強調(diào)，市政府出臺了《處理國有土地上房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題的若干意見》并啟動了登記工作，這是市政府經(jīng)過反復(fù)考慮、慎重研究，為了解決歷史遺留問題、維護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益做出的一項重大決策，我們必須千方百計把工作干成、干好。一要提高認(rèn)識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)。房屋權(quán)屬登記工作事關(guān)群眾的切身利益，是老百姓最關(guān)心、最直接、最迫切的現(xiàn)實需求，我們一定要從思想上高度重視起來。特別是各區(qū)政府，除了肩負(fù)著宣傳發(fā)動、調(diào)查摸底的職責(zé)之外，對一些開發(fā)建設(shè)單位不存在或者不具備統(tǒng)一申報條件的房屋，還要安排各辦事處以社區(qū)為單位匯總申報，雖然任務(wù)繁重、責(zé)任艱巨，但也是職責(zé)所系、責(zé)無旁貸。各區(qū)、各辦事處一定要把責(zé)任落實到人、把任務(wù)落實到天，年底前完成轄區(qū)內(nèi)歷史遺留問題房屋的調(diào)查摸底工作，督促開發(fā)建設(shè)單位準(zhǔn)備基礎(chǔ)資料，按照職責(zé)分工分批申報。二要注重銜接，規(guī)范高效推進(jìn)。歷史遺留問題房屋情況復(fù)雜，既要堅持尊重歷史、實事求是，又要堅持民生優(yōu)先和違法必究相結(jié)合，更要劃清責(zé)任，分類處理。市房管、國土、規(guī)劃、住建、國資等部門要增強服務(wù)意識，提高辦事效率，全面深入了解情況。國土部門、規(guī)劃部門的工作要先行一步，派出專人進(jìn)行現(xiàn)場勘查、地籍調(diào)查并提出書面認(rèn)定意見，為準(zhǔn)確定性打下基礎(chǔ)；其他部門要及時跟進(jìn)、密切配合，該收取稅費的及時足額收取，該完善手續(xù)的抓緊完善手續(xù)，共同做好審核、審批、登記工作。三要強化宣傳，嚴(yán)格督促檢查。綜合運用各種媒體，加大城市規(guī)劃、土地管理、工程建設(shè)、房產(chǎn)管理等相關(guān)法律法規(guī)及政策的宣傳力度，讓廣大群眾自覺參與申報，維護(hù)自身權(quán)益。同時，也要把政策界限講清楚、說明白，減少群眾的誤解，規(guī)范工作人員的行為。市房管部門要發(fā)揮好牽頭作用，加大對工作的組織協(xié)調(diào)和督促力度，建立工作通報制度，對重大政策問題及時組織會商，對各區(qū)各部門工作開展情況進(jìn)行日常督查，對領(lǐng)導(dǎo)重視不夠、行動遲緩影響工作整體推進(jìn)的地方和部門，要及時給予通報批評。這是實實在在給群眾辦好事，市政府下了很大的決心去推動，在現(xiàn)有的意見框架內(nèi)維護(hù)好房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。