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家裝中的陷阱:說(shuō)說(shuō)裝修中應(yīng)該注意哪些陷阱

2014-07-26  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來(lái)源:我愛(ài)我家網(wǎng)  編輯:闌山  字體:T | T
  家是每個(gè)人的休憩的港灣,所以家裝對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)尤為重要,但是家庭裝修中卻有各種各樣的陷阱,那么今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)裝修中應(yīng)該注意哪些陷阱。

  陷阱1:工藝說(shuō)明模糊不清

  家裝游擊隊(duì)在報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明,尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。

  專家建議:一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí),并落實(shí)到紙面上,作為合同的附件出現(xiàn),以免自己后悔莫及,打起官司或申辯的時(shí)候沒(méi)有證據(jù)也說(shuō)不清楚,任由家裝游擊隊(duì)隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。

  陷阱2:?jiǎn)雾?xiàng)面積上做手腳

  一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì),實(shí)際上這一塊也是家裝游擊隊(duì)做手腳的地方,如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些,單項(xiàng)價(jià)格又高,那么少則幾百,多則幾千就出去了。

  專家建議:?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)格談定了以后,一定要不怕辛苦,和家裝游擊隊(duì)一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下,并記下來(lái),落實(shí)到紙面上,并算清楚單項(xiàng)的總價(jià)格是多少,作為合同的附件,以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。

  陷阱3:報(bào)價(jià)單上做手腳

  在最后提供給客戶的報(bào)價(jià)單上做手腳。一般情況下,家裝游擊隊(duì)與業(yè)主之間在最后簽訂合同前都會(huì)來(lái)回就報(bào)價(jià)單修改3~4回,關(guān)注的焦點(diǎn)從單價(jià)到面積、總價(jià)和工藝說(shuō)明,如果談得差不多,對(duì)方會(huì)給業(yè)主一個(gè)最后給定的樣本,要求業(yè)主確認(rèn)并簽合同。這時(shí)一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣,一些奸詐的家裝游擊隊(duì)就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳,簡(jiǎn)化一些工藝或者對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。

  專家建議:在簽訂合同時(shí),一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款,是否跟家裝游擊隊(duì)談妥的最后條件一致,不能忽略任何細(xì)節(jié),不給奸商留下任何可乘之機(jī)。

  陷阱4:材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品

  雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚,該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品,但一些抱有僥幸心態(tài)的家裝游擊隊(duì)總會(huì)鋌而走險(xiǎn),改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真,如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話,劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。

  專家建議:材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候,最好要自己親自到場(chǎng),帶上合同和報(bào)價(jià)單,并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。并在合同簽訂時(shí)規(guī)定,家裝游擊隊(duì)進(jìn)任何一種材料必須提早一至兩天通知業(yè)主本人或監(jiān)理,否則材料出現(xiàn)任何問(wèn)題責(zé)任和誤工均由家裝游擊隊(duì)負(fù)責(zé)。一定要堅(jiān)持原則,不行就是不行。

  陷阱5:水電路改造具體數(shù)據(jù)模糊不清

  水電路改造最重要,但是對(duì)于家裝游擊隊(duì)來(lái)說(shuō),這也是最重要的盈利點(diǎn)。所以在做設(shè)計(jì)的時(shí)候,就要嚴(yán)格控制預(yù)算。家裝游擊隊(duì)都會(huì)以水電路改造的具體數(shù)字、以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn),現(xiàn)在很難估算為理由,拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。結(jié)果到業(yè)主結(jié)賬的時(shí)候,往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個(gè)項(xiàng)目多支付三四千元,這樣就非常被動(dòng)了。

  專家建議:在簽訂裝修合同前,要求設(shè)計(jì)出示水電路改造圖紙,并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出下列項(xiàng)目可能發(fā)生的數(shù)量:電話線改造,電源插座改造,開(kāi)關(guān)面板改造,水路改造,有線電視線路改造,網(wǎng)線改造。并就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可以避免增項(xiàng)費(fèi)用過(guò)高了。

  陷阱6:裝修預(yù)算不提前核算

  一套房子的裝修基金大致用于以下幾個(gè)部分:1、水電線路改造;2、家具、天花,包括買、做;3、櫥衛(wèi)墻、地面防水;4、油漆、涂料;5、櫥柜;6、衛(wèi)生間潔具、馬桶、浴盆、洗臉臺(tái);7、地板、地磚;8、五金材料;9、門檻石、陽(yáng)臺(tái)石;10、櫥衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)瓷磚;11、燈具;12、窗簾及其配件;13、電器、熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、排風(fēng)扇等;14、防盜門;15、櫥衛(wèi)吊頂;16、燈具、潔具等的安裝費(fèi);17、大小裝飾品。

  專家建議:在以上項(xiàng)目中,可能與家裝游擊隊(duì)直接構(gòu)成關(guān)系的就是前5項(xiàng)。要是櫥柜你外購(gòu)了,也就只有前4項(xiàng)。其中很多業(yè)主會(huì)在2、3、4項(xiàng)上和家裝游擊隊(duì)討價(jià)還價(jià),而忽略了第1項(xiàng)。還是我以前說(shuō)的,業(yè)主計(jì)較的單價(jià)可浮動(dòng)空間已經(jīng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下越來(lái)越小。太計(jì)較低價(jià)格,又碰上唯利是圖的小人勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致低劣材料走進(jìn)你家。所以,了解基本的價(jià)格空間很重要。

  另外,往往業(yè)主在水電改造上開(kāi)始看到單價(jià)以為不會(huì)花很多錢,盲目地要求把各種線路敷設(shè)到各個(gè)房間。結(jié)果,結(jié)算時(shí)萬(wàn)八千的結(jié)果會(huì)超出預(yù)算。有的大呼家裝游擊隊(duì)叫他上當(dāng)了。

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