買房時(shí),很多人都在地段、面積、戶型、價(jià)格等方面做多方比較,而多數(shù)時(shí)候,在權(quán)衡這幾個(gè)因素之后,市民會(huì)在戶型上作出讓步,那么,戶型缺陷怎樣在裝修過程中進(jìn)行改善呢?
采光不足
對(duì)于建筑低層以及朝西、朝北的房屋來說,陽光照射的時(shí)間會(huì)非常少,所以會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)光線不足、昏暗不明的情況,給人以壓抑的感覺。
改善方法:采光不足的情況,首先可以通過提亮室內(nèi)的色彩來彌補(bǔ)。墻面、地面、家具、布藝、配飾、家電等可采用淺色系,如果感覺全用淺色顯得單調(diào)的話,也可以在一面墻上貼壁紙來進(jìn)行美化,但是壁紙最好是奶白色的底子,以提高室內(nèi)的光亮度。其次,還可以從燈光上進(jìn)行調(diào)節(jié),在房間頂部四角安裝led燈,形成反射光源的布局,讓光源更加充足。最后,可以在室內(nèi)適度使用玻璃制品,如透光不透明的玻璃磚既隔音又不影響采光,還有一定的美化效果,一些室內(nèi)門可以使用藝術(shù)效果的玻璃門,既透光又雅致。
層高不夠
從經(jīng)驗(yàn)上來說,房間層高如果低于2.62米,就會(huì)讓人產(chǎn)生不舒服的感覺。對(duì)于層高不夠的房間來說,可通過視線調(diào)整來進(jìn)行改善。
改善方法:對(duì)于層高比較矮的房子來說,主要在地面處理上采取措施。最好不要使用地磚、實(shí)木地板,而是用復(fù)合地板。
鋪地磚的話,瓷磚本身的厚度有1厘米,再加上地面找平的高度,至少也會(huì)高出4厘米至5厘米,實(shí)木地板因?yàn)樾琛跻螨埞牵砸矔?huì)有4厘米至5厘米的高度,而鋪裝復(fù)合地板,地面只會(huì)增加2厘米的高度。
另外,適度的吊頂可以從視覺上提升房間高度,局部做吊頂可以讓天花板顯得有鏤空感和層次感,給人一種“看上去還挺高”的感覺。
噪聲刺耳
對(duì)于購買了臨街或者靠近機(jī)場(chǎng)、鐵路房屋的業(yè)主來說,刺耳的噪聲和飛揚(yáng)的塵土是他們不得不面臨的問題,這對(duì)人體健康有很大的影響。
改善方法:從設(shè)計(jì)上來說,如果是臨街的房間,最好規(guī)劃為書房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間,不要作為臥室使用。從基礎(chǔ)裝修來看,做內(nèi)墻保溫層同樣也能夠起到隔音的作用。通常的做法是在墻面上打上輕鋼龍骨,在龍骨上裝上保溫板,然后再裝上隔音棉。另外,還可以通過換玻璃窗戶來解決噪聲問題,比如平開窗就比推拉窗的隔音效果好。
溫度失調(diào)
位于頂層或兩側(cè)的房間,由于外露面積較大,一般在建筑年代比較久的情況下,外露的屋頂和外墻的保溫性會(huì)逐漸變差,造成這類房間出現(xiàn)“冬冷夏熱”的失調(diào)狀態(tài)。而朝西的房間,因?yàn)橄募娟柟馕鲿竦木壒?,也?huì)出現(xiàn)夏天過熱的情況。
改善辦法:可以考慮做房屋外墻內(nèi)保溫,或者頂層做頂面內(nèi)保溫,從經(jīng)驗(yàn)上來說,做保溫層可以讓溫度上下浮動(dòng)2℃-3℃。對(duì)朝西的房間而言,如果這個(gè)房間與陽臺(tái)相連,可以考慮在陽臺(tái)上裝“遮擋簾”;此外,可以對(duì)窗戶進(jìn)行改造,增強(qiáng)其隔熱、保溫的功能。
從窗戶處理來看,可以加裝密封條,將單層玻璃窗改為雙層中空玻璃窗,把推拉窗換成平開窗,增強(qiáng)其密封性;如果不想動(dòng)窗戶,也可以對(duì)窗戶上的玻璃進(jìn)行處理,比如貼上貼膜,以起到阻隔部分陽光的作用。
從后期軟裝來看,還可以通過窗簾來進(jìn)行改善,比如增加一層遮光簾。
通風(fēng)不佳
對(duì)于高層建筑的低層,或是樓間距較小以及戶型不太通透的房屋來說,容易出現(xiàn)通風(fēng)不佳的情況。通風(fēng)不佳除了影響業(yè)主居住時(shí)的舒適度,還會(huì)影響到業(yè)主的健康。
改善方法:在基礎(chǔ)裝修中,可以通過改造可塑性強(qiáng)的墻體,使房屋格局形成空氣對(duì)流通道來改善通風(fēng)狀況。但是要注意改造后格局,以出現(xiàn)曲線流動(dòng)、形成回旋的風(fēng)為宜,也就是平日說的“藏風(fēng)聚氣”的格局。此外,可以采取更換防盜門的方式,在門口建造玄關(guān),將普通防盜門更換成帶通氣窗的門,或是鐵百葉的防盜門。
在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,可以在房屋內(nèi)加裝中央空調(diào)或是智能通風(fēng)系統(tǒng)。通風(fēng)系統(tǒng)可以監(jiān)測(cè)到房屋內(nèi)二氧化碳濃度,及時(shí)加入新風(fēng),并且可以在空氣中加入水分,增加室內(nèi)的濕度,適合北方干燥地區(qū)使用。
實(shí)際上,最好的通風(fēng)方式是開窗,在日常生活中,如果不是南北通透的房子,業(yè)主在打開一扇窗戶后,也要打開其他的窗戶,讓通過窗戶入室的風(fēng)有出口。
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