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如何制定一份合理的裝修清單 做個聰明業(yè)主

2014-09-09  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com]  來源:海南在線  編輯:闌山  字體:T | T
  裝修清單是房屋裝修中遇到最頭痛的一個問題,因為它關(guān)系著我們裝修的質(zhì)量和裝修的時間與金錢,可是該如何制定一份合理的裝修清單呢?業(yè)主都希望能降低費用,裝修出不錯的效果,但是從設(shè)計到用料,看著設(shè)計效果不錯,但是價格卻讓人望而卻步,特別是主材料的費用有可能占到家裝的一大半,面對市場上形形色色的裝修公司和報價,我們裝修一套房子到底要花多少錢才算合適呢?下面我們就來學(xué)習(xí)一下裝修預(yù)算清單吧!

  裝修清單是房屋裝修中遇到最頭痛的一個問題,因為它關(guān)系著我們裝修的質(zhì)量和裝修的時間與金錢,可是該如何制定一份合理的裝修清單呢?業(yè)主都希望能降低費用,裝修出不錯的效果,但是從設(shè)計到用料,看著設(shè)計效果不錯,但是價格卻讓人望而卻步,特別是主材料的費用有可能占到家裝的一大半,面對市場上形形色色的裝修公司和報價,我們裝修一套房子到底要花多少錢才算合適呢?下面我們就來學(xué)習(xí)一下裝修預(yù)算清單吧!

  家庭裝修預(yù)算清單一、直接費用+(直接費用X綜合系數(shù))=總造價

  直接費用包括:材料、設(shè)備輔料、運費和人工費。市內(nèi)運費一般為1.5%,人工費一般1工日約為30至50元。綜合系數(shù)包括:利潤、各種施工收費、稅金費,一般為20%左右。其中稅金約3.8%,管理費約7-10%左右。假如:直接費用為2萬元,綜合系數(shù)為20%的話,則總造價=20,000+(20,000X20%)=24,000元。

  上述的計算方法屬于大公司慣用的“透明報價”,即每一樣材料的單價不超過市場指導(dǎo)價。這對于那些要求高檔裝飾的人士很重要,假如50萬元的裝飾總費用,相差1、2個百分點就是上萬元的價差。但一般的裝潢公司是采用比較簡單的方法,即總造價=材料費+人工費。

  家庭裝修預(yù)算清單二、單項工程包工包料造價相加的總和=總造價

  假如:乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元,所要涂刷的面積為150平方米的話,那墻面工程的單項工程價就等于2250元,將各項工程的單項造價逐一算出,然后相加,其總和就是總造價。

  如果由用戶自己提供材料或設(shè)備,則應(yīng)扣除相應(yīng)的材料款或設(shè)備款。家庭裝飾造價估算,一般采用包工包料的方法比較多,特殊裝飾的價格另議。價格經(jīng)雙方協(xié)商同意后就可以簽訂裝飾合同書,在合同中要注明總造價一次包死,如發(fā)生變更,則另做增、減帳處理。

  一般來說,裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。造價在100至500元/平方米的為低檔次裝修,500至1000元/平方米的為中檔裝修,1000至1500元/平方米為中高檔裝修,1500至2000元/平方米為高檔次裝修,2000元/平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標(biāo)準(zhǔn),概算所需費用。

  裝修預(yù)算是業(yè)主們最在在乎的部分,充分了解家庭裝修預(yù)算清單,讓我們都來做個聰明的業(yè)主,選擇更省事和快捷的方法來了解自家房屋裝修費用。

  小編點評:充分了解家庭裝修預(yù)算清單,讓我們都來做個聰明的業(yè)主,選擇更省事和快捷的方法來了解自家房屋裝修費用。

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