京華家居編輯：

　　您好！

　　很高興你們開辦了這個欄目，讓我們這些無奈的百姓終于看到了一絲的曙光。我的家是三室一廳、125平方米的房子，是棟新樓（2004年10月份交樓）。2004年12月，我家開始裝修，2005年12月才入住。入住后沒多久，我們就發(fā)現(xiàn)陽臺頂上掛滿水珠，于是找了物業(yè)，物業(yè)說是由于室內(nèi)外溫度差異造成滴露，開開窗透透氣就好了。這一年就這樣不了了之地就過去了。

　　到了2006年入冬的時候，我家陽臺又開始掛滿了大水珠，同時朝西客臥室的一角也開始掛水珠，接著朝東的兩個主次臥室也掛滿水珠，更甚的還往下滴水。我們每天早上一起床，首要的就是擦這些房頂上的水，幾乎每天頂上都掛滿水珠。到了今年，水珠更厲害了，跟黃豆這么大粒，朝西客臥已經(jīng)發(fā)霉，陽臺又一角開始漏水，朝東主次臥室每天往下滴水，周圍墻體已經(jīng)發(fā)生開裂和掉皮現(xiàn)象……這些都讓我們好生氣又好無奈呀？我們家的房子怎么了？到底是什么原因造成的？難道真是滴露嗎？有啥解決的辦法，我們一無所知，只能求助你們了。請幫我們看看吧！

　　對了，我們自從2005年入住以來，冬天供暖后，家里室內(nèi)溫度一直在11℃-17℃，從來沒到過20℃。非常感激!迫切地等候您的佳音。

　　讀者 盧健敏

　　地址：定福莊南里4號院

　　現(xiàn)場情況

　　多處墻體掛滿水珠

　　12月13日上午，記者和專家一同來到了盧健敏家。記者在現(xiàn)場看到，北邊陽臺的天花板上面集滿了水珠。在與天花板垂直的墻面上，隱隱約約能看到水珠流下來的痕跡，墻體底部的踢腳線也因已受潮而開裂。記者用手摸了摸踢腳線上面的墻體，發(fā)現(xiàn)該處墻體和室內(nèi)其他墻體存在明顯溫度差異，且掛有少量水珠。

　　隨后，記者又隨盧健敏分別來到了西邊次臥、東邊的主臥和次臥。西邊次臥的西北角掛滿了水珠，墻體已經(jīng)開始掉粉和發(fā)霉。在東邊次臥內(nèi)，北邊墻壁頂部從西到東看上去都是濕漉漉的。主臥飄窗處天花板也到處掛滿了水珠，輕輕一抹，水珠很快就順著手臂留下來。

　　專家診斷

　　保溫功能差導(dǎo)致墻體結(jié)露

　　“這么嚴(yán)重！”連專家王恩來都感到驚訝。隨后，王恩來詢問了墻體“掛水珠”的時間段和屋頂是否漏水。據(jù)盧健敏介紹，這種情況一般出現(xiàn)在供暖季節(jié)，屋頂曾經(jīng)漏過水，但是物業(yè)在屋頂修補(bǔ)防水后，沒再漏水。

　　“如果水珠是由于屋頂漏水造成的，那么下雨天就會漏水，另外這種情況也只在供暖季節(jié)出現(xiàn)。”王恩來據(jù)此初步判斷墻壁掛水珠不是因?yàn)榉宽斅┧?，而是一種結(jié)露現(xiàn)象，即存在一定溫差的情況下，空氣中的水蒸氣凝結(jié)成水珠的現(xiàn)象。

　　據(jù)他介紹，墻體結(jié)露需要同時具備三個條件：一是墻體保溫性比較差。墻體沒有進(jìn)行保溫處理，或保溫層出現(xiàn)裂縫都會造成墻體保溫能力的下降；二是室內(nèi)外存在一定溫差，當(dāng)溫差達(dá)到10℃時，就有可能會產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象；三是室內(nèi)空氣濕度過大，當(dāng)空氣相對濕度在60%左右時，人感覺最舒服。當(dāng)這三個條件都具備時，屋內(nèi)就會產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象。

　　為了證實(shí)自己的判斷是否正確，王恩來提出到屋頂進(jìn)行查看，以確定其是否有保溫層。王恩來介紹說，在無法掀開保溫層外部結(jié)構(gòu)的情況下，可先用響鼓槌敲擊地面，如果發(fā)出的聲音空洞，則可初步判定墻體具備保溫層，如果聲音沉悶，說明敲擊處沒有保溫層。

　　按照上面的方法操作后，王恩來初步認(rèn)為陽臺上方的屋頂和主臥飄窗處都沒有進(jìn)行保溫處理，這直接導(dǎo)致陽臺和飄窗天花板結(jié)露。另外，屋頂具備隔熱層（保溫層的一種，一般對墻體外立面進(jìn)行外保溫處理，對房屋頂部進(jìn)行隔熱處理），相關(guān)外墻也都進(jìn)行過保溫處理。

　　“那為什么幾處臥室都結(jié)露了呢？”盧健敏表示不理解?！氨貙雍蛪w之間的密封膠水可能在外部環(huán)境的影響下出現(xiàn)物理收縮，導(dǎo)致二者之間出現(xiàn)裂縫，冷風(fēng)吹到此處，造成溫差?！蓖醵鱽斫忉屨f。

　　專家建議

　　保溫處理治標(biāo)治本

　　給出診斷結(jié)果后，王恩來建議盧健敏對墻體進(jìn)行保溫處理，“否則結(jié)露情況會越來越嚴(yán)重。”盧健敏稱，為了改善結(jié)露情況，自己在陽臺上裝上了厚厚的窗簾?！斑@都是治標(biāo)不治本的方法，只能改善結(jié)露情況。”

　　王恩來說，最好的方法就是做保溫處理。保溫處理分為外保溫和內(nèi)保溫兩種。按照相關(guān)規(guī)定，業(yè)主不能對外墻頂、立面進(jìn)行改動，也就是說，盧健敏不能私自增加外保溫層?！翱梢院臀飿I(yè)協(xié)商，是否能對陽臺屋頂進(jìn)行外保溫處理，畢竟對屋頂進(jìn)行外保溫處理不影響美觀?！蓖醵鱽斫ㄗh。

　　外保溫處理方法是：在外墻原有基礎(chǔ)上增加一層苯板（一種保溫材料），然后用水泥壓力板覆蓋。內(nèi)保溫處理方法是：在內(nèi)墻原有基礎(chǔ)上增加一層苯板，然后用磚或者石膏板覆蓋。雖然有的墻面已經(jīng)發(fā)霉、變色，但不需要特別處理，保溫層會覆蓋原有墻面。

　　“保溫層長度和結(jié)露區(qū)長度相同，陽臺屋頂處保溫層和埡口處齊平即可，其他臥室保溫層寬度達(dá)到50厘米就可以了。苯板厚度有5厘米，石膏板或瓷磚也有一定厚度，因此整個保溫層厚度在6厘米左右?！蓖醵鱽肀硎?，“不需要整面墻做保溫層，因?yàn)檫@些保溫層還是有效的?！?P>　　據(jù)估算，上述工程造價在3000元左右，根據(jù)墻面所用不同涂料，造價還要有不同的提高。