恒大夏海鈞總裁與媒體交流
4月15日下午，全國(guó)300家媒體齊聚恒大集團(tuán)在廣州總部召開(kāi)“無(wú)理由退房”新聞發(fā)布會(huì)，宣布自4月16日起，凡購(gòu)買恒大所有樓盤住宅的客戶，已履行《樓宇認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》的各項(xiàng)義務(wù)，并且無(wú)任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無(wú)理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間，均可無(wú)理由退房。
十足神秘 引發(fā)關(guān)注
4月15日，恒大在其總部所在地廣州舉行了一個(gè)頗為神秘的新聞發(fā)布會(huì)。之所以說(shuō)神秘，還是因?yàn)楹愦蟮谋Ｃ芄ぷ髯龅暮?。就在?點(diǎn)新聞發(fā)布會(huì)召開(kāi)的前一刻，幾乎所有人都不知道此次新聞發(fā)布會(huì)的內(nèi)容。
然而，當(dāng)恒大董事局副主席、總裁夏海鈞，執(zhí)行董事、副總裁何妙玲共同公開(kāi)“無(wú)理由退房”的主題時(shí)，不啻為行業(yè)投下了一顆“大炸彈”。
恒大集團(tuán)無(wú)理由退房文件
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)展示的文件顯示：自4月16日8時(shí)起，凡購(gòu)買恒大所有樓盤住宅的客戶，已履行《樓宇認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》的各項(xiàng)義務(wù)，并且無(wú)任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無(wú)理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間，均可無(wú)理由退房。
十足底氣 來(lái)自產(chǎn)品品質(zhì)
恒大此舉最大的底氣，還在于其自身良好的成本控制。據(jù)記者了解，恒大采用“全球統(tǒng)一采購(gòu)，全國(guó)統(tǒng)一配送”的模式，攜手700多家國(guó)際品牌，一方面確保貨真價(jià)實(shí)，另一方面又控制了成本。
而恒大董事局主席許家印也曾在各類場(chǎng)合多次提到：“恒大的利潤(rùn)主要來(lái)自于超前的民生地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，來(lái)自于超強(qiáng)的成本控制能力，來(lái)自于戰(zhàn)略合作伙伴（供應(yīng)商、建筑商）的讓利。恒大要少賺或者不賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅?！?/div>
盡管如此，恒大此番祭出“無(wú)理由退房”的“大招”，還是很容易被理解為在向同行叫板。
對(duì)此，夏海鈞認(rèn)為，住宅是商品的一種，理應(yīng)像其他商品一樣獲得“包退”承諾。我們希望更多同行都加入“無(wú)理由退房”陣營(yíng)，讓住宅“包退”成為市場(chǎng)新常態(tài)。
記者圍拍恒大無(wú)理由退房文件
樓市回暖 恒大信心十足
如今，步入新常態(tài)的樓市，正在逐漸回暖。3月30日,五部委聯(lián)合發(fā)布樓市新政，對(duì)二套房首付比例及二手房稅費(fèi)做出調(diào)整。
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，新政后，一二線城市累計(jì)住宅成交面積環(huán)比新政前一周上升了4.9%。其中一線城市成交面積環(huán)漲約7.5%，廣州、北京成交量漲幅近4成，二線代表城市中半數(shù)成交量也是環(huán)漲了4%。
此外，上述機(jī)構(gòu)還預(yù)計(jì)，受需求釋放、供應(yīng)減少影響，短期內(nèi)主要城市庫(kù)存壓力或稍有緩解。展望未來(lái)，政策環(huán)境和貨幣環(huán)境趨于寬松，市場(chǎng)信心增強(qiáng)，樓市將進(jìn)一步回暖。
然而，與之相對(duì)的則是房企的優(yōu)勝略汰正在加劇。根據(jù)克而瑞信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心日前發(fā)布的《2014年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》顯示，房企集中度繼續(xù)大幅提升，前十強(qiáng)房企銷售金額占比從2013年的13.72％上升至17.19％。
對(duì)此，夏海鈞表示，“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)高峰時(shí)有五六萬(wàn)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，現(xiàn)在還有兩三萬(wàn)家。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、行業(yè)洗牌再洗掉兩萬(wàn)多家，剩幾百幾千家很正常。到那時(shí)行業(yè)整體素質(zhì)更高，會(huì)為老百姓提供性價(jià)比更高的產(chǎn)品和更好的服務(wù)?！?/div>
盡管如此，但恒大在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，依然取得了不錯(cuò)的成績(jī)。據(jù)其剛發(fā)布的年報(bào)顯示，截至2014年年末，恒大總資產(chǎn)4745億，在147個(gè)城市有305個(gè)項(xiàng)目，去年銷售1315億，核心指標(biāo)十項(xiàng)全國(guó)第一。
也正是源于此，恒大并不擔(dān)心購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到了企業(yè)身上。“我們對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心。過(guò)往恒大每年的銷售目標(biāo)都是超額完成，今年1500億的銷售目標(biāo)肯定提前超額完成”，夏海鈞表示。
您可能會(huì)對(duì)以下資訊感興趣
更多相關(guān)資訊>>
首頁(yè) > 房產(chǎn)資訊 > 樓市新聞
> 正文
查看更多資訊>>延伸閱讀
歡迎投稿： 如果您對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有自己的見(jiàn)解，或您在買房、看房過(guò)程中有什么心得體會(huì)，又或您在貸款、收房、裝修中有什么經(jīng)驗(yàn)想和廣大網(wǎng)友分享，歡迎您給我們投稿。稿件一經(jīng)采用我們會(huì)有精美小禮物相贈(zèng)，以表謝意。來(lái)稿請(qǐng)發(fā)至郵箱：pdshouse@163.com 另請(qǐng)?jiān)诟寮凶⒚髂男彰吐?lián)系電話，以方便我們和您取得聯(lián)系。