新手驗精裝修房的必備要素介紹：
　　1、購房合同
　　驗房是件辛苦而復雜的工程，因此提前一定要做好充分的準備工作，這樣驗起房來才能得心應手。一定要準備好購房合同，因為合同中的很多附件對精裝房驗房來說很重要，例如小區(qū)分布圖和約定細則等。 
　　2、房型圖紙
　　帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應該準備好，不僅需要房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應準備齊全。
　　3、鑰匙
　　在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。
　　4、裝修材料確認單
　　裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要核對。 
　　5、結構驗收
　　如果發(fā)現(xiàn)精裝修房結構與合同不符的話，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。要對房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢查戶外設施是否完好。
　　6、檢測層高
　　小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾不相符，如果層高不夠的話，裝修后更容易變得壓抑。 
　　7、陽臺是否封閉
　　陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關注的問題，購買精裝房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。 
　　8、衛(wèi)生間驗收
　　可在浴缸里放半缸水過夜，隔天就知道浴缸是否有滲水情況了；要注意做好防水驗收工作，同時可以跟樓上約定好防水檢測時間，順便檢測一下天花板是否有滲漏情況；檢查一下坐廁、洗面臺是否打磨修飾的光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。