精裝修房VS毛坯房(三)
2009-04-15 平頂山房產(chǎn)網(wǎng)[www.aslcruise.com] 來源： 編輯： 字體：T | T
省錢還是省心？――精裝修房VS毛坯房
毛坯房對于購房者來說已經(jīng)形成一種習(xí)慣，因?yàn)閺挠猩唐贩磕翘炱?，賣的就都是毛坯房。毛坯房的總價(jià)格要低于精裝房，在裝修的時(shí)候，可以發(fā)揮自己的想象，根據(jù)個(gè)人喜好，設(shè)計(jì)出彰顯個(gè)性的個(gè)人空間。而隨著房產(chǎn)市場的發(fā)展，精裝房逐漸成為現(xiàn)代購房的一種潮流，一種發(fā)展趨勢。都市人的生活節(jié)奏都非常快，買精裝成品房可以節(jié)省居住者的時(shí)間，不必在裝修上浪費(fèi)時(shí)間，為居住者的生活帶來了便捷。精裝房與毛坯房在當(dāng)今房市中并存，各有各的特色，各有各的購房人群，作為消費(fèi)者的您，會(huì)選擇哪個(gè)？
前兩期討論了關(guān)于精裝修住宅的優(yōu)勢，同時(shí)也收到了不少網(wǎng)友的來信。獲得了許多正反兩方面的觀點(diǎn)。對此本網(wǎng)進(jìn)行了總結(jié)，其中也包括網(wǎng)友的原文以供需要買房的朋友們參考。
正方觀點(diǎn) :
“個(gè)人會(huì)傾向于選擇精裝房。1、從大處講，精裝修房最大的優(yōu)勢是環(huán)保、節(jié)能。由開發(fā)商整合裝修材料的各類供應(yīng)商，統(tǒng)一裝修，這樣可以大大降低房屋裝修過程中的巨大浪費(fèi)，節(jié)約資源；（每年由個(gè)人裝修造成的資源浪費(fèi)、環(huán)境污染已經(jīng)成為一個(gè)不容忽視的嚴(yán)重問題。）從這一點(diǎn)看，精裝房非常符合國家環(huán)保、節(jié)能的國家方針政策，因此，毫無疑問，精裝修將是未來住宅房地產(chǎn)的趨勢。2、精裝修的另一個(gè)大優(yōu)勢是省時(shí)、省心。對于多數(shù)有過裝修經(jīng)歷的購房者，以及現(xiàn)在的年輕一代購房者來說，裝修絕對是一個(gè)費(fèi)時(shí)、費(fèi)心的事情。因此，精裝修對這類群體來說，（我就是這類人群中的一員。）具有很大的實(shí)際吸引力。3、一些反對精裝的購房者所擔(dān)心或顧忌的問題，精裝修產(chǎn)品一定程度上，是可以通過一些方式解決的。A、裝修質(zhì)量問題。一方面，可以通過在購房時(shí)，注意選擇信譽(yù)好、重誠信的品牌開發(fā)商，以保證工程質(zhì)量；（或者在開發(fā)商建好毛坯，正式裝修前，要求統(tǒng)一驗(yàn)收毛坯房。）另一方面，注意開發(fā)商裝修所使用的材料品牌。（在樣板房、購房合同中都可以看到自己所夠房子所使用的裝修材料品牌。看這些裝修品牌是否都是信譽(yù)好的品牌產(chǎn)品。）B、滿足個(gè)性化裝修需求的問題。目前市場上的精裝修多數(shù)是采去一套方案、一種風(fēng)格（或者兩種）統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)裝修。（多樣性裝修對開發(fā)商實(shí)力和成本要求較高。）這對一些強(qiáng)烈要求個(gè)性化的購房者來說，確實(shí)是一個(gè)大問題。但是，現(xiàn)在也同時(shí)出現(xiàn)了一些開發(fā)商為購房者提供菜單式裝修的服務(wù)，這種服務(wù)雖然不能徹底滿足一些個(gè)性化購房者的需求，但對于大多數(shù)購房者來說，已經(jīng)基本上可以滿足他們的個(gè)性化裝修需求。隨著精裝修市場的成熟，開發(fā)商所提供的個(gè)性化裝修服務(wù)也會(huì)越來越多元化，進(jìn)一步滿足購房者的個(gè)性化需求?！?nbsp;
“精裝房更符合未來發(fā)展的需要，節(jié)能，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)帶來的售后保證，集約。”
“現(xiàn)在的社會(huì)生活節(jié)奏快速，工作壓力增加，如果再承受裝修之類的重負(fù)，可能會(huì)直接影響工作和生活質(zhì)量。精裝房可以解決以上難題，并且精裝房可以的實(shí)用性可能比自己裝修房子要好，因?yàn)閷I(yè)。但，必須有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)去監(jiān)控?！?
“如果開發(fā)商以節(jié)能科學(xué)或環(huán)保方式,我贊同!特別是廚衛(wèi)等一些不需要太個(gè)性的,要求合理布管線的裝修,能統(tǒng)一科學(xué)節(jié)能最好.可以避免了一些不合理的浪費(fèi)裝修?！?BR> “90平米以下，還是精裝為主流，100平米以上倒是考慮毛坯，畢竟買大戶型的前提就是像擁有一個(gè)屬于自己的與眾不同的家！”
“現(xiàn)在是快餐社會(huì),什么都要講究個(gè)越快越好,拿到手的毛坯房至少要1個(gè)多月的裝修時(shí)間,還需要業(yè)主經(jīng)常監(jiān)督,耽誤時(shí)間耗費(fèi)精力;而裝修房則省得煩心，但是精裝修房也不能千篇一律，不僅提供菜單式選擇，也要個(gè)性化定制，這考驗(yàn)的則是開發(fā)商的運(yùn)作能力?！?>>>更多......
反方觀點(diǎn) ：
“毛坯房可以隨意裝修，展現(xiàn)自己的特點(diǎn)與愛好。而精裝修的沒有特點(diǎn)不說，裝修是否能達(dá)到其宣傳的效果，很難說?！?
“不能讓標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一磨損了人的個(gè)性，買房也是！”
“精裝房，貌似省時(shí)省力省心，但是毛坯房就像一張白紙，任由我們?nèi)ハ胂?、去裝扮，讓我們的個(gè)性發(fā)揮到極致；本身裝修的過程也是一種樂趣，住在傾注了自己的心血和汗水的溫馨巢里，那種成就感是精裝房所沒有的。根據(jù)自己的生活用具，生活習(xí)慣去做裝修，那是“我的地盤我做主”，精裝房就好像再快的火車也得在鐵軌上跑，沒有自由，相比之下不如毛坯房像汽車，愛去哪去哪?！?BR> “在現(xiàn)階段，毛坯房使用隨意性較大，因?yàn)楝F(xiàn)有精裝房檔次較高，對于拿來出租的人不合算；同時(shí)，全國各地有能力，信譽(yù)好的開發(fā)商太少，如果都做精裝房，很多樓盤質(zhì)量達(dá)不到，會(huì)產(chǎn)生比現(xiàn)在多100倍以上的糾紛。同時(shí)精裝房都是千篇一律的，就跟走進(jìn)酒店一樣，沒個(gè)性?！?
“精裝修房涉及房地產(chǎn)開發(fā)商、裝修承包商、分包裝修公司及房屋業(yè)主等多方，在社會(huì)對應(yīng)的擔(dān)保及保險(xiǎn)機(jī)制尚未完善或是尚未出爐的情況下，將來可能發(fā)生的矛盾必然會(huì)全部由業(yè)主買單！當(dāng)然我們不可否認(rèn)，且不說精裝修房，但是簡裝修房必然是資源節(jié)約型社會(huì)和新型能源趨勢下的長久趨勢，簡裝修房不同于精裝修房，即不抹殺業(yè)主個(gè)性，也能最大層面做到裝修行業(yè)在房地產(chǎn)中的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程！另外，裝修產(chǎn)品的菜單式、個(gè)性化及多元化的MENU，也是目前階段發(fā)展裝修房的不足之處！”
“不同的戶型有不同的適用人群，不同的適用人群有不同的審美標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商的裝修只不過是操作者或是決策者將自己的審美情調(diào)強(qiáng)加給全體大眾，表現(xiàn)自己的方式，實(shí)是既不可取的?！?
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