2009年，面對(duì)國際金融危機(jī)的沖擊，我市認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、省政策措施，保增長，調(diào)結(jié)構(gòu)，惠民生，實(shí)施保障性安居工程和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，增加保障性住房和普通商品住房市場(chǎng)供給，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快。2009年，平頂山地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)1140億元，比上年增長12.1%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成543億元，增長28.9%，增幅位居全省前列，固定資產(chǎn)投資拉動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)增長6.8個(gè)百分點(diǎn)。其中我市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資39億元，增長96%，增速居全省第一位，成為全社會(huì)固定資產(chǎn)投資走勢(shì)向上的主要因素之一。保障性安居工程建設(shè)規(guī)模創(chuàng)歷史新高，我市經(jīng)濟(jì)適用住房完成投資2.66億元，開工56.9萬平方米，竣工面積3733套、29.86萬平方米；完成廉租住房投資0.76億元，開工建設(shè)廉租房14.4萬平方米，竣工884套、4.39萬平方米。城中村和舊城開發(fā)改造項(xiàng)目開工建設(shè)482.7萬平方米，主體工程完工195萬平方米，兩項(xiàng)指標(biāo)均比上年增加3倍以上。此外，我市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)1.48萬元，增長9.4%；城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額647億元，增長21.2%；發(fā)放住房公積金貸款3.3億元，為擴(kuò)大住房消費(fèi)提供了物質(zhì)保障。據(jù)預(yù)測(cè)，2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求還將保持較旺的態(tài)勢(shì)。

　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)數(shù)量相對(duì)不足。全年城區(qū)（含新華區(qū)、衛(wèi)東區(qū)、湛河區(qū)、新城區(qū)）新建商品房上市面積34.34萬平方米，其中：商品住房上市27.31萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房上市7.03萬平方米。以一季度為基期，新建商品房上市量季度增長率分別為－41%、95%、224%，其中：新建商品住房上市量季度增長率分別為－70%、35%、234%。盡管商品房上市量短暫回落后迅速攀升，但商品房累計(jì)可供銷售量逐月下降，1月末累計(jì)可售面積為60.95萬平方米，12月末下降至23.60萬平方米，下降61.3%。其中商品住房由57.75萬平方米下降至17.01萬平方米，下降幅度達(dá)71%，住房一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)明顯不足。

　　從全年上市商品住房供應(yīng)套型分析，我市城區(qū)中等套型90～120平方米新上市1145套，占上市供應(yīng)總量2775套的41%；60～90平方米新上市1029套，占37%；120～144平方米新上市409套，占15%；大套型144平方米以上和小套型60平方米以下新上市126套、66套，分別僅占5%和2%。

　　從全年上市商品住房預(yù)售價(jià)位分析，中等價(jià)位2500～3000元/平方米新上市875套，占32%；低價(jià)位1500元/平方米以下新上市806套，占29%；1500～2500元/平方米新上市530套，占19%；3000～4000元/平方米新上市426套，占15%；高價(jià)位4000元/平方米以上新上市138套，僅占5%。

　　三、房地產(chǎn)市場(chǎng)住房消費(fèi)旺盛。全年城區(qū)商品房銷售面積72.53萬平方米，成交金額18.68億元，其中：商品住房銷售面積69.11萬平方米、5921套，成交金額15.43億元；商業(yè)營業(yè)用房成交面積3.42萬平方米。以一季度為基期，商品房銷售面積季度增長率分別為－37%、30%、102%，其中：商品住房銷售量季度增長率分別為－44%、25%、101%。商品房銷售量短暫回落后大幅增長。

　　從全年商品住房銷售套型分析，中等套型90～120平方米成交1644套，占銷售總量5921套的27%；60～90平方米成交1404套，占24%；120～144平方米成交1279套，占22%；大套型144平方米以上成交1266套，占21%；小套型60平方米以下成交328套，占6%。中等套型商品住房供銷兩旺。

　　從全年商品住房銷售價(jià)位分析，低價(jià)位1500元/平方米以下價(jià)位成交1762套，占銷售總量的30%；1500～2500元/平方米成交1453套，占25%；3000～4000元/平方米成交1382套，占23%；中等價(jià)位2500～3000元/平方米成交1136套，占19%；高價(jià)位4000元/平方米成交188套，僅占3%。低價(jià)位商品住房需求仍占市場(chǎng)主導(dǎo)。