施工和設(shè)計不分開,一些設(shè)計師為了增加收入,和材料供應(yīng)商、施工隊合謀,想辦法從設(shè)計中為其他兩方盈利,從而從中賺取提成。目前設(shè)計師欺騙消費者的行為主要表現(xiàn)在以下幾點:
1、低開高走
為了做成買賣,設(shè)計師給業(yè)主的最初預(yù)算低于實際價格,或者用漏報的方式來降低預(yù)算。百萬家園監(jiān)理公司曾接到一女士投訴,裝修一套別墅水電改造預(yù)算4萬元,實裝花費12萬元。
對策:簽訂合同時,一定要對合同上的每樣產(chǎn)品都做市場調(diào)查,以免以后出現(xiàn)吃不了兜著走的無奈。
2、畫蛇添足抬高總價
為了從后續(xù)的材料上拿到更多的提成,有些設(shè)計師將原本應(yīng)簡潔的設(shè)計復(fù)雜化,例如,不需要掛燈的地方被設(shè)計掛上了燈,不必要吊頂?shù)牡胤奖蛔錾狭艘蝗Φ蹴數(shù)?,這些畫蛇添足的設(shè)計不僅不能為居室增加美感,反而會占用室內(nèi)空間,增加裝修預(yù)算,為裝修公司和設(shè)計人員搞“創(chuàng)收”提供了可能。
對策:消費者一定要仔細研究設(shè)計圖,看看是否存在毫無實用價值的裝修項目。本著實用、符合審美需要的原則,毫不吝惜地砍掉不必要的設(shè)計,可最大限度地節(jié)省裝修費用。
3、以次充好
合同上只寫產(chǎn)品的品牌名,而沒有指定產(chǎn)品等級,這會給設(shè)計師和裝修隊鉆空子提供方便。在實際使用中,他們會用價格低的次等品來代替優(yōu)等品,甚至還會用低價買廠家的次品來充當好的產(chǎn)品。
對策:每種產(chǎn)品送到之后,一定要仔細驗貨,如果消費者不懂就要請一個行家或監(jiān)理公司。
4、中途更改設(shè)計摻入
價格虛高的項目材料有些裝修公司以低報價吸引消費者,但在裝修開始后,又以專業(yè)人士的口吻不斷向消費者提出更改建議,在一次次預(yù)算變更中,消費者來不及仔細核對價格的真?zhèn)?,裝修公司的利潤也隨之水漲船高。
對策:房屋裝修前與裝修公司簽訂內(nèi)容詳實的合同書,不為裝修公司花言巧語所動,中途不輕易更改裝修項目和使用材料。
對裝修公司提出追加投資的建議要審慎對待,堅持自己的初衷。
查看更多資訊>>延伸閱讀
歡迎投稿: 如果您對房地產(chǎn)行業(yè)有自己的見解,或您在買房、看房過程中有什么心得體會,又或您在貸款、收房、裝修中有什么經(jīng)驗想和廣大網(wǎng)友分享,歡迎您給我們投稿。稿件一經(jīng)采用我們會有精美小禮物相贈,以表謝意。來稿請發(fā)至郵箱:pdshouse@163.com 另請在稿件中注明您的姓名和聯(lián)系電話,以方便我們和您取得聯(lián)系。