 |
最新留言 |
第1頁，共3頁，共48條
首頁
上一頁
下一頁
尾頁
|
|
|
| 2012-2-21 13:07:28
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 沒有預(yù)售證..我已上當(dāng) |
| 2011-7-21 15:31:56
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
2樓 |
| 春華國(guó)際茗都QQ群165679019 |
| 2011-7-16 19:19:44
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
| 團(tuán)購(gòu)群都是騙人的，“無利不起早”，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會(huì)買貴，買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買，綜合多種因素，認(rèn)真選購(gòu)。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購(gòu)房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時(shí)千萬別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-16 11:25:24
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
| 去了，托兒不少，不公布價(jià)格，一會(huì)兒就賣的差不多了，很多不簽協(xié)議，怕不要了，先交2萬的定金沒了。等著，售樓的會(huì)給你們打電話，說有人不要了，你來買吧。
不公布價(jià)格就是有貓膩，目前這個(gè)價(jià)格5年內(nèi)已經(jīng)沒什么升值空間了。 |
| 2011-7-16 7:40:02
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
5樓 |
| 據(jù)說今天在湛河大酒店開盤，不打算去了。不知道又有多少托兒？！ |
| 2011-7-7 10:56:13
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
6樓 |
| 去藍(lán)天花園11期“藍(lán)爵”看看二手房的價(jià)格你就知道買三期的價(jià)格劃算不劃算了，別聽賣樓的小妞扯犢子說什么絕版多層，市內(nèi)唯一多層什么的，你應(yīng)該知道本市的“潤(rùn)天”、“塞納城”、“明珠世紀(jì)城”還有火車站水果批發(fā)市場(chǎng)后面開發(fā)的樓盤，姚電大道兩側(cè)的、還有南環(huán)路西頭和光明路交叉口西的樓盤不都是錯(cuò)層嗎？整天往各單位郵寄信箋要求團(tuán)購(gòu)，大多都是3000出頭的價(jià)位。
另，售樓小姐是拿提成的，當(dāng)然怎么說的動(dòng)你就怎么吹，還有這些人根本就沒錢的概念，幾十萬、上白萬的，你聽她們說的那么輕松，好象你回家能自己印錢一樣，不知道錢是怎么掙的，等你付了首付后開始還貸的時(shí)候你就輕松不起來了，
就算首付提高到了40%，但公積金貸款最多貸30萬，商貸也是按多貸不了多少，算算吧！首付最終會(huì)是多少？ |
| 2011-7-5 18:24:07
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
7樓 |
| 我也覺得藍(lán)天云頂多層的定價(jià)有問題， 1樓就不說了，1樓價(jià)格還算正常，二樓以上就離譜
了，比高層還貴。 1期和2期就不咋的，平頂山不是上海，多層比高層貴的不正常。 |
| 2011-6-30 10:11:18
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
8樓 |
| 揭秘樓市瘋狂排號(hào)的背后 排號(hào)蓄客比例為1∶3
自上周本報(bào)刊登《買房排號(hào)忽悠了誰？》一文之后，接到不少讀者的熱線電話。他們大多表示，鄭州所有在售樓盤都在排號(hào)銷售，為了買房，他們只能乖乖就范。但是，又很擔(dān)心排號(hào)者多了以后，開發(fā)商伺機(jī)抬高房?jī)r(jià)，到時(shí)候還得購(gòu)房者自己買單。
由于排號(hào)者過多而導(dǎo)致的房?jī)r(jià)短期內(nèi)瘋漲現(xiàn)象，究竟該怎么規(guī)避？排號(hào)環(huán)節(jié)是否能夠取消？這是一個(gè)頗有爭(zhēng)議又發(fā)人深省的問題。有關(guān)專家認(rèn)為，排號(hào)現(xiàn)象折射出開發(fā)商的誠(chéng)信指數(shù)，以及政府的監(jiān)管力度問題。然而，也有業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商見機(jī)漲價(jià)反映了市場(chǎng)需求，無可厚非。究竟買單？難道購(gòu)房者只能被開發(fā)商牽著鼻子走？晚報(bào)記者 梁冰
揭秘
開發(fā)商排號(hào)蓄客比例為1∶3
假如開發(fā)商推出100套房子，那么他最起碼要賣完300張VIP卡，才可能開盤，否則，會(huì)推遲開盤時(shí)間。
國(guó)家自去年出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)政策，旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，遏制快速上漲的房?jī)r(jià)。然而，中央政府的良苦用心，卻很難在某些無良開發(fā)商身上得到體現(xiàn)，他們公然與“一房一價(jià)”政策叫板，哄抬房?jī)r(jià)，擾亂市場(chǎng)秩序。
半個(gè)多月前，位于中牟鄭汴路與通惠路交會(huì)處的某樓盤開盤，將房?jī)r(jià)由最初宣傳的每平方米4000元，瘋狂上漲至6000元(上周四本報(bào)曾報(bào)道)，因此引來消費(fèi)者的一片唾罵。
造成房?jī)r(jià)如此飆升的最直接原因，就是因?yàn)榕盘?hào)者超出了開發(fā)商的預(yù)想，他們推出的近300套房源迎來了1200多個(gè)意向購(gòu)房者。因此，開發(fā)商見利忘義也就有了“資本”。
縱觀鄭州以及全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)所有已售和在售的樓盤，無不慣用“排號(hào)”的伎倆。
“我們現(xiàn)在排號(hào)階段，具體什么時(shí)間開盤還不清楚，開盤的價(jià)格我們現(xiàn)在也不好說。您可以先交誠(chéng)意金，我們現(xiàn)在已經(jīng)排了很多號(hào)了。”銷售人員的這句話幾乎已經(jīng)成了鄭州樓市在售樓盤出現(xiàn)頻率最高的“開場(chǎng)白”。
在開盤時(shí)間和價(jià)格一概待定的情況下，要求買房人預(yù)先繳付誠(chéng)意金、訂金參與排號(hào)，或者購(gòu)買VIP卡，或者先入“某某會(huì)”成為會(huì)員，才有可能在開盤的時(shí)候選房。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士一針見血地指出，蓄客一般要達(dá)到1∶3的比例，假如開發(fā)商推出100套房子，那么他最起碼要賣完300張VIP卡，才可能開盤，否則，會(huì)推遲開盤時(shí)間。
“開發(fā)商這樣做，一是要造成一個(gè)瘋搶的假象，二是要鎖住客戶。購(gòu)房者買了這個(gè)樓盤的VIP卡，一般不會(huì)再去買其他樓盤的VIP卡了。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者。
質(zhì)疑
信息不對(duì)稱，買方更易被愚弄
在開發(fā)商試探市場(chǎng)階段，購(gòu)房者更多的是對(duì)樓盤信息的一無所知，最終很有可能被愚弄。
就目前的市場(chǎng)來看，“訂金”對(duì)于購(gòu)房人顯然不是一張有保障的“購(gòu)房通行證”。在購(gòu)房人眼里，所謂的“訂金”無非是試探購(gòu)房人是否有購(gòu)房的誠(chéng)意和實(shí)力，而開發(fā)商所表現(xiàn)出來的態(tài)度卻讓購(gòu)房者覺得“誠(chéng)意不足”。
開盤時(shí)間一拖再拖，開盤價(jià)格一漲再漲，讓更多排號(hào)階段的購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，自己其實(shí)就是充當(dāng)了開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的“試金石”。而在開發(fā)商試探市場(chǎng)的階段，購(gòu)房者更多的是對(duì)樓盤信息的一無所知，最終很有可能被愚弄。
這樣的信息不對(duì)稱，是大部分樓盤和購(gòu)房人之間都會(huì)產(chǎn)生的矛盾。購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)階段得到的價(jià)格和開盤時(shí)間信息，哪怕是銷售人員親口所說，也往往會(huì)與實(shí)際出現(xiàn)巨大的偏差。
目前的鄭州市場(chǎng)上，大部分樓盤從排號(hào)到真正開盤，時(shí)間少則一個(gè)月，多則數(shù)月。購(gòu)房人迫于已經(jīng)繳納了訂金和對(duì)于購(gòu)房的期待，往往會(huì)出現(xiàn)“在一棵樹上吊死”的情況。
“選中這里的房子是因?yàn)樗谥苓厓r(jià)格還算合理，但是排號(hào)排了很久還不見開盤，價(jià)格卻一漲再漲，而且排號(hào)的人這么多，房子到了開盤也未必能選上。”購(gòu)房者無奈地表示。
對(duì)于開發(fā)商排號(hào)蓄客的做法，市民王先生表示：“不接受也得接受，除非你不買房。如果后期操作公正，至少購(gòu)房者還能有較大的概率選到房。我想，這是所有開發(fā)商在利用購(gòu)房者的做法吧�！�
“最痛恨的是那種沒有誠(chéng)信的開發(fā)商，表面排號(hào)，背地里卻暗箱操作，早就將房源有目標(biāo)地售出，愚弄購(gòu)房者，或者伺機(jī)抬高房?jī)r(jià)，離譜銷售，損害購(gòu)房者的利益。”王先生說道。
聲音
監(jiān)管部門可設(shè)立“有獎(jiǎng)舉報(bào)”
加大對(duì)房地產(chǎn)預(yù)售前的監(jiān)管力度，可針對(duì)排號(hào)現(xiàn)象設(shè)立“有獎(jiǎng)舉報(bào)”制度，讓全市市民都參與到監(jiān)督開發(fā)商的行動(dòng)中來。
早在2006年，建設(shè)部等9部委下發(fā)的通知就已強(qiáng)調(diào)：未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得以任何形式發(fā)布廣告，不得以預(yù)約金、訂金、定金、誠(chéng)意金等名義變相預(yù)收款項(xiàng)。
但記者通過查看廣告、房產(chǎn)新聞以及致電售樓處咨詢等途徑調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄭州大部分樓盤是在未取得預(yù)售許可證時(shí)，便開始出售VIP購(gòu)房卡、收取會(huì)員入會(huì)費(fèi)或收受訂金。
“雖然有明文規(guī)定，而且現(xiàn)在全國(guó)都在執(zhí)行‘一房一價(jià)’，但是由于監(jiān)管不力，沒有相應(yīng)的處罰措施，所有的制度都形同虛設(shè)，開發(fā)商因此有恃無恐，市場(chǎng)瘋狂排號(hào)的現(xiàn)象也就見怪不怪�！闭劦揭恢币詠泶嬖诘拈_發(fā)商預(yù)售前“排號(hào)”現(xiàn)象，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社如是說。
她認(rèn)為，開發(fā)商沒有誠(chéng)信，利用排號(hào)玩貓兒膩，是“搬起石頭砸自己的腳”。失去了口碑與誠(chéng)信，企業(yè)不會(huì)走長(zhǎng)遠(yuǎn)。
她建議有關(guān)部門，應(yīng)加大對(duì)房地產(chǎn)預(yù)售前的監(jiān)管力度，可針對(duì)排號(hào)現(xiàn)象設(shè)立“有獎(jiǎng)舉報(bào)”制度，讓全市市民都參與到監(jiān)督開發(fā)商的行動(dòng)中來，也許會(huì)取得好的效果。
然而，也有業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商借購(gòu)房者排號(hào)之機(jī)漲價(jià)，無可厚非，這是一種市場(chǎng)行為，有需求就會(huì)有市場(chǎng)。
對(duì)此，房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家、河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君表示，買房者不值得同情。如果樓盤漲價(jià)，那就不買，不能被開發(fā)商愚弄，不要被開發(fā)商牽著鼻子走。
他同時(shí)透露，為了維護(hù)和諧的房地產(chǎn)秩序，遏制“排號(hào)、蓄客”違規(guī)現(xiàn)象，有關(guān)部門正在著手醞釀、出臺(tái)相應(yīng)的措施，給予逐步制止。
“對(duì)于‘一房一價(jià)’政策，開發(fā)商應(yīng)該有一個(gè)正確應(yīng)對(duì)的心態(tài)。從‘柜臺(tái)’銷售到‘超市’銷售，相信隨著相關(guān)政策的出臺(tái)，會(huì)使房地產(chǎn)的整體營(yíng)銷水平上升一個(gè)臺(tái)階。”上官同君表示。http://hn.house.sina.com.cn/news/2011-06-16/085253836.shtml
|
| 2011-6-28 21:23:07
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
9樓 |
| 大家買不買？ |
| 2011-6-28 21:21:45
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
10樓 |
| 是的開發(fā)商都玩貓膩，即使你第一個(gè)去排號(hào)，也是在200名以后。前幾天網(wǎng)上暴光了南京一樓盤開發(fā)商排號(hào)賣房做假，買房的把公證人員都說跑了，自己維持秩序排號(hào)。呵呵 |
| 2011-6-28 11:37:05
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
11樓 |
| 根據(jù)打聽到得消息，藍(lán)天花園3期 多層價(jià)格為1樓6700/平方,2樓4900/平,3-5樓每上升一層降200/平,6-7樓復(fù)式不會(huì)超過4000/平.
天價(jià)!前段為烘托氣氛,他們還特意組織交了訂金的人去鄭州參觀鑫苑物業(yè)管理的樓盤,當(dāng)時(shí)并沒有告知價(jià)格,總說價(jià)格沒出來,現(xiàn)在看來,去參觀的人估計(jì)要望樓興嘆了.
就按5000/平的價(jià)格,一套房子基本也在140平左右,估計(jì)總價(jià)約70萬.首付已經(jīng)提高到了40%,也就是說加上雜費(fèi)首付至少要拿出30萬的現(xiàn)金,那么剩下的40萬,你們就慢慢還吧!
賣樓的人員態(tài)度傲慢,其實(shí)他們也都是打工的,有的或許和開發(fā)商有些關(guān)系,說到今后的環(huán)境和配套設(shè)施,估計(jì)也不會(huì)象宣傳的那樣好,看看2期目前的物業(yè)和配套狀況你們就應(yīng)該知道3期會(huì)怎么樣了,天然氣是沒點(diǎn)的事情,呵呵!
現(xiàn)在連北京\上海\鄭州的房子都在降價(jià),這個(gè)開發(fā)商人逆市而動(dòng),國(guó)家緊縮銀根,貸款不容易貸,利息也高,一個(gè)小小的開發(fā)商是很難撐下去的,先蓋那么幾幢小樓,肯定花這個(gè)價(jià)錢買了就后悔,因?yàn)楹罄m(xù)資金很難保障,后續(xù)的樓盤也很難在短期蓋好,交房和配套完善是遙遙無期的事情.
上述情況,請(qǐng)三思.買樓的時(shí)候多問問2期的住戶吧!呵呵
想買的也不用去湊熱鬧,溜達(dá)的什么時(shí)候想買就去買,肯定能買到,拿不起錢的就不要湊熱鬧了,剛好中了人家的奸計(jì).另外,開盤肯定沒好房,你就是第一個(gè)去排號(hào),肯定也會(huì)排到200號(hào)以外,好房子都被留下來了,等以后慢慢漲價(jià)賣,要有心理準(zhǔn)備,這樣的小把戲糊弄不了人,目前平市的房子供過于求,是買方市場(chǎng),所以不要著急,好房子多著呢,要么再看看? |
| 2011-6-17 11:00:16
失��！真失�。� |
12樓 |
| 藍(lán)天花園的多層真是不敢買呀，西面是高層，東面大乘的也是高層，多層夾在中間，采光有問題！開發(fā)商怎么規(guī)劃的呀！失��！ |
| 2011-6-15 14:54:05
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
13樓 |
| 藍(lán)天花園雲(yún)頂什么時(shí)候出價(jià)格呀,真難! |
| 2011-5-22 9:20:25
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
14樓 |
| 轉(zhuǎn)讓春華小高層,平層,三室二廳二衛(wèi)，112.42平方,6樓,已付訂金10萬,轉(zhuǎn)讓費(fèi)2.5萬,南北通透，雙氣、24小時(shí)熱水、小區(qū)內(nèi)部設(shè)有春江湖，小鴨湖，二龍湖等等，湖景貫穿內(nèi)部各個(gè)樓宇之間，小區(qū)內(nèi)部各個(gè)景點(diǎn)都有背景音樂，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有新華區(qū)公立小學(xué)，幼兒園，不用出門就可在家上學(xué)。恒溫游泳館，小區(qū)對(duì)面是平頂山最大的濕地公園生態(tài)園和高爾夫球場(chǎng)。電話;13949495592 QQ號(hào);405537464價(jià)格不在自已承受范圍內(nèi)的非誠(chéng)勿擾切記!切記 |
| 2011-4-20 14:50:18
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
15樓 |
| 大家好，我是美家居陶瓷的經(jīng)理。為慶祝大家購(gòu)買新房，特推出，一系列優(yōu)惠活動(dòng)。800*800超潔亮瓷磚，28元。300*450完全不透水瓷磚，5元。透水系列，4元。300*300，地磚系列。拋晶磚，防水，防滑，五元。聯(lián)系人，張先生，電話15237503595 |
| 2011-3-15 15:24:53
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
| 轉(zhuǎn)讓一期僅前幾十名優(yōu)惠12%的千田新開元的房號(hào)一個(gè),均價(jià)3200-3300，比售樓部便宜3-4萬。樓層面積可自選，4月之前聯(lián)系qq1550135452 13213829896 平頂山市開源路神馬大道向東1000米路南 |
| 2011-3-10 10:04:57
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
17樓 |
| 新城區(qū)黃河外國(guó)語學(xué)校旁邊 龍騰冠頂 選房卡 轉(zhuǎn)讓只要2萬 （數(shù)量不多 需要請(qǐng)從速） 任選樓層 戶型 2千多平
米 二手房按揭貸款 房產(chǎn)抵押貸款 二手房買賣（海量房源）陳先生 130 644 5884 |
| 2011-3-5 0:25:11
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
18樓 |
| 業(yè)主自己建立的千田群86879097 讓我們暢所欲言 探討關(guān)于房子的一切問題 業(yè)主自己建立的千田群86879097 讓我們暢所欲言 探討關(guān)于房子的一切問題 業(yè)主自己建立的千田群86879097 讓我們暢所欲言 探討關(guān)于房子的一切問題 |
| 2011-2-20 22:19:48
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
19樓 |
| 現(xiàn)在開始銷售了嗎？?jī)r(jià)格多少啊 |
| 2011-2-18 22:39:56
樂洋 |
20樓 |
| 請(qǐng)問什么時(shí)候開盤？？？ |
|
| 第1頁，共3頁，共48條
首頁
上一頁
下一頁
尾頁
|
|
|
|
|
新聞排行 |
|
|
|
|
論壇熱帖 |
|
+ 更多 |
·城南一席尊天下--建工*景苑
·平頂山市房產(chǎn)管理局關(guān)于開展住宅專項(xiàng)維
·安佳•水漾銘郡奠基開工
·河南睿馳地產(chǎn)顧問公司招聘
·平頂山“儒駿•和園”項(xiàng)目開工了
·蝶湖灣展示中心全新落成
·大乘•紫金國(guó)際之上層人居的新標(biāo)
·蝶湖灣展示中心全新落成
·大乘•紫金國(guó)際之上層人居的新標(biāo)
·蝶湖灣展示中心全新落成 |
|
