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龍騰冠頂
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  2011-10-16 8:38:22  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 1樓
按個(gè)人理財(cái)付給我們,開發(fā)商也有得賺,F(xiàn)在他們放錢月息3分多。
  2011-10-16 8:32:41  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 2樓
不給我們一個(gè)合理的答復(fù) ,就把他們搞臭,讓他們無(wú)法在平混下去。
  2011-10-16 8:30:02  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 3樓
地沒拿到就簽合同交錢選房,他們屬于違規(guī)操作,合同欺詐,F(xiàn)在退房太便宜他們了。不蒸饅頭爭(zhēng)口氣,氣死我也,。
  2011-10-16 8:25:42  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 4樓
售樓部關(guān)門大吉了。由于政府的原因地沒拿到。開發(fā)商要賠百分之2違約金解除合同。
  2011-9-14 21:51:14  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 5樓
平頂山煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為虛擬樓盤擔(dān)保房?jī)r(jià) 涉嫌詐騙 http://news.onfj.com 2011年09月06日 22:25:18 福建在線 平頂山煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為虛擬樓盤擔(dān)保房?jī)r(jià) 涉嫌詐騙 高新華說,目前確實(shí)還沒拿到該塊土地的使用權(quán),因此已暫停樓盤展示工作!拔覀儨(zhǔn)備不惜一切代價(jià),把這塊地拿下來。”   記者發(fā)現(xiàn),金貝源投資擔(dān)保公司和煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在同一樓層辦公。金貝源投資擔(dān)保公司一名景姓客戶經(jīng)理說,他們與開發(fā)商合作,開展的是合同履約擔(dān)保業(yè)務(wù)。擔(dān)保公司向購(gòu)房者收取“合同履約金”,用合同來保證購(gòu)房者的權(quán)益。   對(duì)于一個(gè)連地都沒有拿到的“虛擬樓盤”,擔(dān)保公司能夠提供擔(dān)保嗎?景經(jīng)理說,公司在開展業(yè)務(wù)前經(jīng)過調(diào)查,煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有實(shí)力來操作這一項(xiàng)目,因此才與其合作。   房管局   這種形式不多見,查處有難度   平頂山市房管局一名工作人員表示,去年9月份,他們?cè)鞔_提醒過打電話咨詢的購(gòu)房者,“龍騰冠頂”沒有取得預(yù)售許可證,不能交納任何形式的“預(yù)付款”。但后來聽說,開發(fā)商通過其他形式收了錢。   “這種形式并不多見,查處起來有一定難度!边@名工作人員說,目前房管局對(duì)違規(guī)售房進(jìn)行查處時(shí),蓋有開發(fā)商公章的收據(jù)是一個(gè)必備的證據(jù)。購(gòu)房者手中目前拿的是投資擔(dān)保公司的合同,這種操作具有一定的隱蔽性!翱梢宰屬(gòu)房者將擔(dān)保公司的合同拿過來,我們研究一下,再對(duì)其進(jìn)行處理!   河南銘高律師事務(wù)所主任張萬(wàn)瑩說,投資擔(dān)保公司是為開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣合同進(jìn)行擔(dān)保,因此,房屋買賣合同是“主”合同,擔(dān)保合同是“從”合同。開發(fā)商在不具備條件情況下售房,買賣合同無(wú)效,擔(dān)保合同更是無(wú)效。   河南力天律師事務(wù)所主任丁香表示,開發(fā)商在未取得土地的情況下,無(wú)論是直接還是間接向購(gòu)房者收取預(yù)付款,都涉嫌合同詐騙,購(gòu)房者可以追究其刑事和民事責(zé)任!≠(gòu)房者交納10萬(wàn)或15萬(wàn)元的預(yù)付款后,與擔(dān)保公司簽訂合同,無(wú)論房?jī)r(jià)未來漲多少,都能以約定好的價(jià)格購(gòu)房——平頂山市一家開發(fā)商用這種方式營(yíng)銷,數(shù)十名購(gòu)房者付款1年后卻發(fā)現(xiàn),開發(fā)商至今連土地也沒拿到,所謂的“龍騰冠頂”竟是個(gè)“虛擬樓盤”。房管部門告訴記者,用擔(dān)保公司擔(dān)保賣房的形式還比較少見,需要進(jìn)一步調(diào)查后才能做出處理。   怪事   交錢1年多了,開發(fā)商連地都沒拿到   1個(gè)多月來,平頂山市40多歲的宋老師始終在糾結(jié)和不安中度過。這一切源于當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登的一則公告。   7月15日,平頂山市國(guó)土資源局在《平頂山日?qǐng)?bào)》上發(fā)布公告:平頂山市黃河外國(guó)語(yǔ)學(xué)校西側(cè)A-01地塊屬國(guó)有土地,政府尚未對(duì)該宗土地進(jìn)行掛牌出讓,河南煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其他單位均未依法取得該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。   去年中秋節(jié)前后,宋老師在老城區(qū)街頭看到了煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的廣告:“純教育地產(chǎn),針對(duì)全市高級(jí)教師內(nèi)部認(rèn)購(gòu),每平方米優(yōu)惠1000元,憑卡售價(jià)2580元/平方米!彼卫蠋熜膭(dòng)了,拿出積攢的15萬(wàn)元,想預(yù)訂一套房子。   宋老師交錢的時(shí)候,開發(fā)商要求他與一家叫“河南金貝源投資擔(dān)保公司”的機(jī)構(gòu)簽訂合同。合同約定,宋老師將來可以按2580元/平方米的價(jià)格購(gòu)買所選定的房子!爱(dāng)時(shí)有不少人交錢,有的交10萬(wàn),有的交15萬(wàn)!彼卫蠋熣f。   “開發(fā)商當(dāng)時(shí)宣傳說10月份開工建設(shè),但至今都沒動(dòng)工的跡象。”宋老師說,“看到政府公告我才知道,開發(fā)商連地還沒拿到,這不就相當(dāng)于一個(gè)‘虛擬樓盤’嘛。”   記者設(shè)法聯(lián)系到三四個(gè)與宋老師一樣的購(gòu)房者,他們均表示:心里沒底,不知道這項(xiàng)目到底能建起來不。   開發(fā)商   交的是選房保證金,放在擔(dān)保公司   9月1日下午,在平頂山新城區(qū)的黃河外國(guó)語(yǔ)學(xué)校操場(chǎng)西側(cè),記者看到,挺大一塊空地已被磚墻圍起來,墻內(nèi)遍地雜草。按照煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的廣告宣傳,這里就是“龍騰冠頂”項(xiàng)目的所在位置。同時(shí)記者采訪發(fā)現(xiàn),該樓盤在市中心迎賓路中段的售樓部已是大門緊鎖,空無(wú)一人。   在煒香園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,負(fù)責(zé)“龍騰冠頂”項(xiàng)目的副總經(jīng)理高新華說,去年8月份,公司針對(duì)高級(jí)教師做了一次優(yōu)惠活動(dòng),有80多戶購(gòu)房者交了錢,但這錢并不是購(gòu)房的“預(yù)付款”,而是選房保證金。目前,購(gòu)房者所交的錢全部放在金貝源投資擔(dān)保公司,任何一個(gè)購(gòu)房者想退的話,無(wú)條件全額退款!澳壳耙呀(jīng)退了一部分,還剩下60多戶。”
  2011-9-14 21:49:41  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 6樓
團(tuán)購(gòu)群都是騙人的,“無(wú)利不起早”,到時(shí)候拿你們的信息,去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢,到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的,而且還會(huì)買貴,買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買,綜合多種因素,認(rèn)真選購(gòu)。不要輕易給這樣的騙子留信息,他們建群急切的得到你的購(gòu)房信息,在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿,快退出群,如果您已登記信息,到售樓處時(shí)千萬(wàn)別用你登記的信息,不然你正中別人的圈套。
  2011-7-21 15:31:43  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 7樓
春華國(guó)際茗都QQ群165679019
  2011-7-16 19:18:40  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 8樓
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  2011-7-15 21:09:45  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 9樓
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  2011-7-15 21:08:56  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 10樓
團(tuán)購(gòu)群都是騙人的,無(wú)利不起早,到時(shí)候拿你們的信息,去開發(fā)商那里,名單賣給售樓處賣錢,買房時(shí)候拿提成,買房還是自己看的好,不要輕易給這樣的騙子群留信息,快退出群。
  2011-7-14 15:16:23  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 11樓
鷹城購(gòu)房群,群號(hào)qq126166936簡(jiǎn)單介紹,本人金融碩士,在江浙一帶從事過證券,財(cái)務(wù),房地,統(tǒng)計(jì),銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行,更多的是為了解行業(yè)形勢(shì),豐富閱歷,提高自己投資能力,過了而立之年在高房?jī)r(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤,前幾年風(fēng)靡全國(guó)的炒房團(tuán)大家都聽說過,但我是親身經(jīng)歷過的,還給一部分漢字都識(shí)不全的老板們做過投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購(gòu)樓群可以再平頂山買到均價(jià)2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析:參考平頂山房管局成交記錄:2011年3月份,平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬(wàn)平方米,上市量同比增長(zhǎng)1.17倍。3月份,城區(qū)商品房銷售面積4.30萬(wàn)平方米,成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬(wàn)平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù),月供應(yīng)大約需求2倍左右,庫(kù)存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的,因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況,沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍,這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì),相當(dāng)于官方3倍的庫(kù)存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng),平頂山庫(kù)存的房子也要消化5年左右。供過于求。 資金形勢(shì)分析:開發(fā)商自有資金有限,很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的,開發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤(rùn)要?dú)w還銀行利息,2009年到2010年貨幣政策寬松,房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款,這些貸款基本都1-3年期的,到2011-2013年集中還款。這是對(duì)開發(fā)商最致命的。很多人感覺調(diào)控?zé)o用,其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的,民眾購(gòu)買力下降,房地產(chǎn)銷售慘淡,資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款,拋售。很多信號(hào)已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢(shì)。開發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的,也不愿降價(jià),因?yàn)槊癖姸际琴I漲不買跌。開發(fā)商考?jí)艛嗤恋厥袌?chǎng)掌控話語(yǔ)權(quán),而我們團(tuán)結(jié)有識(shí)之士,團(tuán)結(jié)一致,積少成多,會(huì)滴水成江河,集散沙為大漠,手握資金,凝聚你我力量與之博弈。
  2011-7-6 23:02:10  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 12樓
想買這里的房子,現(xiàn)在多少錢1平米啊?
  2011-7-6 6:27:00  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 13樓
一高已經(jīng)搬走了還拿來的高中部?欺騙
  2011-7-5 16:53:53  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 14樓
聽說前幾天放鞭炮開工不是這個(gè)樓盤的杰作,到底等到什么時(shí)候是個(gè)頭呢?大家怎么不聯(lián)合起來去問問呢?
  2011-6-25 15:09:36  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 15樓
龍騰冠頂太讓人失望了,說過完年開工,到現(xiàn)在還沒動(dòng)靜,說話怎么不算數(shù)!
  2011-5-23 17:49:31  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 16樓
龍騰冠頂什么時(shí)間開工
  2011-5-14 16:42:43  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 17樓
商家也太秘密了,什么都不透漏
  2011-5-1 19:47:45  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 18樓
這個(gè)樓盤戶型位置都不錯(cuò),怎又沒動(dòng)靜了,開發(fā)商進(jìn)展如何、能否透露一下。
  2011-4-20 14:49:10  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 19樓
大家好,我是美家居陶瓷的經(jīng)理。為慶祝大家購(gòu)買新房,特推出,一系列優(yōu)惠活動(dòng)。800*800超潔亮瓷磚,28元。300*450完全不透水瓷磚,5元。透水系列,4元。300*300,地磚系列。拋晶磚,防水,防滑,五元。聯(lián)系人,張先生,電話15237503595
  2011-4-7 16:06:36  平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 20樓
好像附近學(xué)校比較多
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