 |
最新留言 |
第1頁,共4頁,共74條
首頁
上一頁
下一頁
尾頁
|
|
|
2011-12-20 15:26:00
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
己蓋到20層了!速度挺快的!加油!老板 |
2011-12-20 15:18:08
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
2樓 |
己蓋到20層了!速度挺快的!加油!老板 |
2011-10-27 11:53:26
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
我也擔(dān)心龍鳳盛世的進(jìn)度,天慢了。 |
2011-10-11 10:05:23
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
進(jìn)度太難,開發(fā)商實(shí)力不行,不會卷錢跑了吧 |
2011-9-29 14:09:29
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
5樓 |
又在龍鳳盛世買房的業(yè)主嗎?QQ1214765031,交流一下 |
2011-8-30 9:51:56
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
6樓 |
看著施工進(jìn)度,不會等孩子上大學(xué)了才交房吧 |
2011-7-24 17:01:27
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
7樓 |
蓋幾層了誰知道
|
2011-7-21 15:27:05
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
8樓 |
春華國際茗都QQ群165679019 |
2011-7-19 20:37:29
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
9樓 |
人家團(tuán)購招你惹你了,網(wǎng)上到處發(fā)信息造謠,你不是房托天天閑的蛋疼啊,我就是參與團(tuán)購的,人家完全是個(gè)人買房,你說你受害了,怎么受害了,舉個(gè)例子,在百度貼吧說人家團(tuán)購的組織誘騙少女的是你吧,還說你受害了,怎么不污蔑人家強(qiáng)奸老母豬那?手段太低劣了,鄙視你。 |
2011-7-16 19:15:37
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
10樓 |
團(tuán)購群都是騙人的,“無利不起早”,到時(shí)候拿你們的信息,去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢,到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的,而且還會買貴,買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買,綜合多種因素,認(rèn)真選購。不要輕易給這樣的騙子留信息,他們建群急切的得到你的購房信息,在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿,快退出群,如果您已登記信息,到售樓處時(shí)千萬別用你登記的信息,不然你正中別人的圈套。 |
2011-7-16 19:15:25
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
11樓 |
團(tuán)購群都是騙人的,“無利不起早”,到時(shí)候拿你們的信息,去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢,到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的,而且還會買貴,買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買,綜合多種因素,認(rèn)真選購。不要輕易給這樣的騙子留信息,他們建群急切的得到你的購房信息,在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿,快退出群,如果您已登記信息,到售樓處時(shí)千萬別用你登記的信息,不然你正中別人的圈套。 |
2011-7-16 10:04:41
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
12樓 |
說團(tuán)購壞話的兩種人,一是在群里搗亂被提踢出來的,二是售樓員。團(tuán)購是買房人的聯(lián)盟,買房人利益是一致的,自然有人想破壞這種聯(lián)盟。攻擊,造謠中傷,污蔑,,,,這種人真惡心,我就是加入群的團(tuán)友, |
2011-7-15 20:49:46
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
13樓 |
團(tuán)購群都是騙人的,到時(shí)候拿你們的信息,去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢,到時(shí)候拿提成,買房還是自己看的好,不要輕易給這樣的騙子留信息,本人是受害者,咨詢時(shí)他們竟然有信息。快退出群。 |
2011-7-14 15:11:22
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
14樓 |
鷹城購房群,群號qq126166936簡單介紹,本人金融碩士,在江浙一帶從事過證券,財(cái)務(wù),房地,統(tǒng)計(jì),銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行,更多的是為了解行業(yè)形勢,豐富閱歷,提高自己投資能力,過了而立之年在高房價(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤,前幾年風(fēng)靡全國的炒房團(tuán)大家都聽說過,但我是親身經(jīng)歷過的,還給一部分漢字都識不全的老板們做過投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購樓群可以再平頂山買到均價(jià)2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析:參考平頂山房管局成交記錄:2011年3月份,平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米,上市量同比增長1.17倍。3月份,城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米,成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù),月供應(yīng)大約需求2倍左右,庫存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的,因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況,沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍,這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì),相當(dāng)于官方3倍的庫存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng),平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。 資金形勢分析:開發(fā)商自有資金有限,很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的,開發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤要?dú)w還銀行利息,2009年到2010年貨幣政策寬松,房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款,這些貸款基本都1-3年期的,到2011-2013年集中還款。這是對開發(fā)商最致命的。很多人感覺調(diào)控?zé)o用,其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的,民眾購買力下降,房地產(chǎn)銷售慘淡,資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款,拋售。很多信號已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢。開發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的,也不愿降價(jià),因?yàn)槊癖姸际琴I漲不買跌。開發(fā)商考壟斷土地市場掌控話語權(quán),而我們團(tuán)結(jié)有識之士,團(tuán)結(jié)一致,積少成多,會滴水成江河,集散沙為大漠,手握資金,凝聚你我力量與之博弈。 |
2011-7-9 20:43:03
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
15樓 |
很好,分析的很有道理。除了平頂山有日照的炒房團(tuán)嗎? |
2011-6-28 17:53:10
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
出售金域藍(lán)灣2號樓 10層?xùn)|南戶 48萬96平 有誠意者致電18210091300 |
2011-6-28 17:53:01
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
17樓 |
出售金域藍(lán)灣2號樓 10層?xùn)|南戶 48萬96平 有誠意者致電18210091300 |
2011-6-28 17:52:54
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
18樓 |
出售金域藍(lán)灣2號樓 10層?xùn)|南戶 48萬96平 有誠意者致電18210091300 |
2011-6-21 10:38:02
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
19樓 |
平頂山民間組織團(tuán)購樓盤第一人,經(jīng)過一個(gè)月的發(fā)展,通過網(wǎng)絡(luò),平頂山晚報(bào),我們的團(tuán)購人數(shù)迅速超過幾百人,前面群號已加滿,新群號139618710。組織人滄海qq695517479,欲團(tuán)從速。
|
2011-6-10 11:00:27
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
20樓 |
組團(tuán)買樓群,群號qq 139116955
簡單介紹,本人金融碩士,在江浙一帶從事過證券,財(cái)務(wù),房地,統(tǒng)計(jì),銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行,更多的是為了解行業(yè)形勢,豐富閱歷,提高自己投資能力,過了而立之年在高房價(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。
組建買樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤,前幾年風(fēng)靡全國的炒房團(tuán)大家都聽說過,但我是親身經(jīng)歷過的,還給一部分漢字都識不全的老板們做過投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購樓群可以再平頂山買到均價(jià)2500/㎡左右的房子。
供求關(guān)系分析:
參考平頂山房管局成交記錄:2011年3月份,平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米,上市量同比增長1.17倍。3月份,城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米,成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬平方米。
此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù),月供應(yīng)大約需求2倍左右,庫存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的,因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況,沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍,這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì),相當(dāng)于官方3倍的庫存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng),平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。
資金形勢分析:
開發(fā)商自有資金有限,很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的,開發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤要?dú)w還銀行利息,2009年到2010年貨幣政策寬松,房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款,這些貸款基本都1-3年期的,到2011-2013年集中還款。這是對開發(fā)商最致命的。
很多人感覺調(diào)控?zé)o用,其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的,民眾購買力下降,房地產(chǎn)銷售慘淡,資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款,拋售。很多信號已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢。
開發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的,也不愿降價(jià),因?yàn)槊癖姸际琴I漲不買跌。
開發(fā)商考壟斷土地市場掌控話語權(quán),而我們團(tuán)結(jié)有識之士,團(tuán)結(jié)一致,積少成多,會滴水成江河,集散沙為大漠,手握資金,凝聚你我力量與之博弈。
|
|
第1頁,共4頁,共74條
首頁
上一頁
下一頁
尾頁
|
|
|
|
 |
新聞排行 |
|
|
|
 |
論壇熱帖 |
|
+ 更多 |
·城南一席尊天下--建工*景苑
·平頂山市房產(chǎn)管理局關(guān)于開展住宅專項(xiàng)維
·安佳•水漾銘郡奠基開工
·河南睿馳地產(chǎn)顧問公司招聘
·平頂山“儒駿•和園”項(xiàng)目開工了
·蝶湖灣展示中心全新落成
·大乘•紫金國際之上層人居的新標(biāo)
·蝶湖灣展示中心全新落成
·大乘•紫金國際之上層人居的新標(biāo)
·蝶湖灣展示中心全新落成 |
|