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最新留言 |
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| 2011-12-20 15:26:00
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 己蓋到20層了!速度挺快的!加油!老板 |
| 2011-12-20 15:18:08
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2樓 |
| 己蓋到20層了!速度挺快的!加油!老板 |
| 2011-10-27 11:53:26
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
| 我也擔(dān)心龍鳳盛世的進(jìn)度，天慢了。 |
| 2011-10-11 10:05:23
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
| 進(jìn)度太難，開發(fā)商實(shí)力不行，不會卷錢跑了吧 |
| 2011-9-29 14:09:29
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
5樓 |
| 又在龍鳳盛世買房的業(yè)主嗎？QQ1214765031，交流一下 |
| 2011-8-30 9:51:56
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
6樓 |
| 看著施工進(jìn)度，不會等孩子上大學(xué)了才交房吧 |
| 2011-7-24 17:01:27
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
7樓 |
| 蓋幾層了誰知道
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| 2011-7-21 15:27:05
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
8樓 |
| 春華國際茗都QQ群165679019 |
| 2011-7-19 20:37:29
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
9樓 |
| 人家團(tuán)購招你惹你了，網(wǎng)上到處發(fā)信息造謠，你不是房托天天閑的蛋疼啊，我就是參與團(tuán)購的，人家完全是個(gè)人買房，你說你受害了，怎么受害了，舉個(gè)例子，在百度貼吧說人家團(tuán)購的組織誘騙少女的是你吧，還說你受害了，怎么不污蔑人家強(qiáng)奸老母豬那？手段太低劣了，鄙視你。 |
| 2011-7-16 19:15:37
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
10樓 |
| 團(tuán)購群都是騙人的，“無利不起早”，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會買貴，買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買，綜合多種因素，認(rèn)真選購。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時(shí)千萬別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-16 19:15:25
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
11樓 |
| 團(tuán)購群都是騙人的，“無利不起早”，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會買貴，買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買，綜合多種因素，認(rèn)真選購。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時(shí)千萬別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-16 10:04:41
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
12樓 |
| 說團(tuán)購壞話的兩種人，一是在群里搗亂被提踢出來的，二是售樓員。團(tuán)購是買房人的聯(lián)盟，買房人利益是一致的，自然有人想破壞這種聯(lián)盟。攻擊，造謠中傷，污蔑，，，，這種人真惡心，我就是加入群的團(tuán)友， |
| 2011-7-15 20:49:46
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
13樓 |
| 團(tuán)購群都是騙人的，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到時(shí)候拿提成，買房還是自己看的好，不要輕易給這樣的騙子留信息，本人是受害者，咨詢時(shí)他們竟然有信息。快退出群。 |
| 2011-7-14 15:11:22
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
14樓 |
| 鷹城購房群，群號qq126166936簡單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過證券，財(cái)務(wù)，房地，統(tǒng)計(jì)，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢，豐富閱歷，提高自己投資能力，過了而立之年在高房價(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤，前幾年風(fēng)靡全國的炒房團(tuán)大家都聽說過，但我是親身經(jīng)歷過的，還給一部分漢字都識不全的老板們做過投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購樓群可以再平頂山買到均價(jià)2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析：參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米，上市量同比增長1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的，因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍，這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)于官方3倍的庫存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。 資金形勢分析：開發(fā)商自有資金有限，很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的，開發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤要?dú)w還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對開發(fā)商最致命的。很多人感覺調(diào)控?zé)o用，其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢。開發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的，也不愿降價(jià)，因?yàn)槊癖姸际琴I漲不買跌。開發(fā)商考壟斷土地市場掌控話語權(quán)，而我們團(tuán)結(jié)有識之士，團(tuán)結(jié)一致，積少成多，會滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。 |
| 2011-7-9 20:43:03
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
15樓 |
| 很好，分析的很有道理。除了平頂山有日照的炒房團(tuán)嗎？ |
| 2011-6-28 17:53:10
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
| 出售金域藍(lán)灣2號樓 10層?xùn)|南戶 48萬96平 有誠意者致電18210091300 |
| 2011-6-28 17:53:01
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
17樓 |
| 出售金域藍(lán)灣2號樓 10層?xùn)|南戶 48萬96平 有誠意者致電18210091300 |
| 2011-6-28 17:52:54
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
18樓 |
| 出售金域藍(lán)灣2號樓 10層?xùn)|南戶 48萬96平 有誠意者致電18210091300 |
| 2011-6-21 10:38:02
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
19樓 |
| 平頂山民間組織團(tuán)購樓盤第一人，經(jīng)過一個(gè)月的發(fā)展，通過網(wǎng)絡(luò)，平頂山晚報(bào)，我們的團(tuán)購人數(shù)迅速超過幾百人，前面群號已加滿，新群號139618710。組織人滄海qq695517479，欲團(tuán)從速。
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| 2011-6-10 11:00:27
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
20樓 |
| 組團(tuán)買樓群，群號qq 139116955
簡單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過證券，財(cái)務(wù)，房地，統(tǒng)計(jì)，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢，豐富閱歷，提高自己投資能力，過了而立之年在高房價(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。
組建買樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤，前幾年風(fēng)靡全國的炒房團(tuán)大家都聽說過，但我是親身經(jīng)歷過的，還給一部分漢字都識不全的老板們做過投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購樓群可以再平頂山買到均價(jià)2500/㎡左右的房子。
供求關(guān)系分析：
參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米，上市量同比增長1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬平方米。
此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的，因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍，這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)于官方3倍的庫存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。
資金形勢分析：
開發(fā)商自有資金有限，很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的，開發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤要?dú)w還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對開發(fā)商最致命的。
很多人感覺調(diào)控?zé)o用，其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢。
開發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的，也不愿降價(jià)，因?yàn)槊癖姸际琴I漲不買跌。
開發(fā)商考壟斷土地市場掌控話語權(quán)，而我們團(tuán)結(jié)有識之士，團(tuán)結(jié)一致，積少成多，會滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。
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