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最新留言 |
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2011-9-29 15:37:49
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
2期啥時候開盤??
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2011-9-21 9:56:44
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
2樓 |
想買,均價多少? |
2011-9-11 13:05:42
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
我想買,不知道均價 |
2011-7-21 15:29:26
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
春華國際茗都QQ群165679019 |
2011-7-16 19:18:03
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
5樓 |
團購群都是騙人的,“無利不起早”,到時候拿你們的信息,去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢,到您買房的時候拿提成。房子不但買不到便宜的,而且還會買貴,買房子要根據(jù)個人都家庭需求買,綜合多種因素,認真選購。不要輕易給這樣的騙子留信息,他們建群急切的得到你的購房信息,在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿,快退出群,如果您已登記信息,到售樓處時千萬別用你登記的信息,不然你正中別人的圈套。 |
2011-7-14 15:15:38
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
6樓 |
鷹城購房群,群號qq126166936簡單介紹,本人金融碩士,在江浙一帶從事過證券,財務,房地,統(tǒng)計,銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行,更多的是為了解行業(yè)形勢,豐富閱歷,提高自己投資能力,過了而立之年在高房價的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實價格的樓盤,前幾年風靡全國的炒房團大家都聽說過,但我是親身經(jīng)歷過的,還給一部分漢字都識不全的老板們做過投資分析報告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗。通過分析我認為組建一個成功的購樓群可以再平頂山買到均價2500/㎡左右的房子。供求關系分析:參考平頂山房管局成交記錄:2011年3月份,平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米,上市量同比增長1.17倍。3月份,城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米,成交量同比減少25.1%。月末累計可售面積80.52萬平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調查平均數(shù)據(jù),月供應大約需求2倍左右,庫存面積在沒有新供應情況下2年可以消化。但是這個數(shù)據(jù)是十分不準確的,因為房管局統(tǒng)計的是辦理房產(chǎn)證的成交情況,沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍,這個數(shù)很難統(tǒng)計,相當于官方3倍的庫存應該沒問題的。即便不新增供應,平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。 資金形勢分析:開發(fā)商自有資金有限,很多項目都是預收房款加銀行貸款做起來的,開發(fā)商平均負債率區(qū)間在30%—50%之間。當然不排除100%以上的負債率。其中10%左右利潤要歸還銀行利息,2009年到2010年貨幣政策寬松,房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款,這些貸款基本都1-3年期的,到2011-2013年集中還款。這是對開發(fā)商最致命的。很多人感覺調控無用,其實任何事情都是緩慢發(fā)生的,民眾購買力下降,房地產(chǎn)銷售慘淡,資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款,拋售。很多信號已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢。開發(fā)商寧愿低價賣給炒房的,也不愿降價,因為民眾都是買漲不買跌。開發(fā)商考壟斷土地市場掌控話語權,而我們團結有識之士,團結一致,積少成多,會滴水成江河,集散沙為大漠,手握資金,凝聚你我力量與之博弈。 |
2011-7-5 10:54:12
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
7樓 |
和諧世家怎么建設呀,那里有大營老房子,十字路口還有10多棟就多層商品房,估計拆遷就是個難題,都猴年馬月了,規(guī)劃的是不錯 哈哈 |
2011-6-28 18:10:41
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
8樓 |
和諧世家居然也賣的不錯,想不通啊,夾在電廠,焦化廠,66鹽廠, 估計買的人是幾個廠的
人, 上班近。 住在建東的人實在想不明白。。 |
2011-5-28 17:22:01
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
9樓 |
5000 |
2011-5-27 16:50:53
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
10樓 |
和諧世家房價多少 |
2011-3-10 17:10:36
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
11樓 |
轉讓優(yōu)惠8.8折的前30名千田新開元的房號一個,聯(lián)系qq1550135452 13213829896
千田新開元位于開源路與神馬大道交匯處向東1000米路南 |
2011-3-10 9:58:20
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
12樓 |
新城區(qū)黃河外國語學校旁邊 龍騰冠頂 選房卡 轉讓只要2萬 (數(shù)量不多 需要請從速) 任選樓層 戶型 2千多平
米 二手房按揭貸款 房產(chǎn)抵押貸款 二手房買賣(海量房源)陳先生 130 644 5884 |
2011-3-9 8:44:56
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
13樓 |
眾位和諧園的業(yè)主們,我創(chuàng)建了一個和諧維權群62373834,請各位業(yè)主積極加入。讓我們共同維權 |
2011-2-19 16:32:07
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
14樓 |
價格呢? |
2011-2-8 20:10:21
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
15樓 |
房子也叫小區(qū)。 |
2011-1-24 15:52:24
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
房價咋樣。肯胭I你們的房子. |
2011-1-24 14:30:12
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
17樓 |
價格多少呀? |
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