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2012-2-3 15:04:37
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
團(tuán)購(gòu)確實(shí)是騙人的!誰(shuí)沒(méi)事了拉著你團(tuán)購(gòu),沒(méi)利誰(shuí)會(huì)做事? |
2011-7-21 15:27:21
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2樓 |
春華國(guó)際茗都QQ群165679019 |
2011-7-19 20:38:25
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3樓 |
人家團(tuán)購(gòu)招你惹你了,網(wǎng)上到處發(fā)信息造謠,你不是房托天天閑的蛋疼啊,我就是參與團(tuán)購(gòu)的,人家完全是個(gè)人買房,你說(shuō)你受害了,怎么受害了,舉個(gè)例子,在百度貼吧說(shuō)人家團(tuán)購(gòu)的組織誘騙少女的是你吧,還說(shuō)你受害了,怎么不污蔑人家強(qiáng)奸老母豬那?手段太低劣了,鄙視你。 |
2011-7-16 19:16:28
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4樓 |
團(tuán)購(gòu)群都是騙人的,“無(wú)利不起早”,到時(shí)候拿你們的信息,去開(kāi)發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢,到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的,而且還會(huì)買貴,買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買,綜合多種因素,認(rèn)真選購(gòu)。不要輕易給這樣的騙子留信息,他們建群急切的得到你的購(gòu)房信息,在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿,快退出群,如果您已登記信息,到售樓處時(shí)千萬(wàn)別用你登記的信息,不然你正中別人的圈套。 |
2011-7-16 10:05:51
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5樓 |
說(shuō)團(tuán)購(gòu)壞話的兩種人,一是在群里搗亂被提踢出來(lái)的,二是售樓員。團(tuán)購(gòu)是買房人的聯(lián)盟,買房人利益是一致的,自然有人想破壞這種聯(lián)盟。攻擊,造謠中傷,污蔑,,,,這種人真惡心,我就是加入群的團(tuán)友, |
2011-7-15 20:54:34
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6樓 |
團(tuán)購(gòu)群都是騙人的,到時(shí)候拿你們的信息,去開(kāi)發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢,到時(shí)候拿提成,買房還是自己看的好,不要輕易給這樣的騙子留信息,本人是受害者,咨詢時(shí)他們竟然有信息。快退出群。 |
2011-7-15 20:51:24
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
7樓 |
團(tuán)購(gòu)群都是騙人的,到時(shí)候拿你們的信息,去開(kāi)發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢,到時(shí)候拿提成,買房還是自己看的好,不要輕易給這樣的騙子留信息,本人是受害者,咨詢時(shí)他們竟然有信息?焱顺鋈。 |
2011-7-14 15:14:15
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8樓 |
鷹城購(gòu)房群,群號(hào)qq126166936簡(jiǎn)單介紹,本人金融碩士,在江浙一帶從事過(guò)證券,財(cái)務(wù),房地,統(tǒng)計(jì),銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行,更多的是為了解行業(yè)形勢(shì),豐富閱歷,提高自己投資能力,過(guò)了而立之年在高房?jī)r(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤,前幾年風(fēng)靡全國(guó)的炒房團(tuán)大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò),但我是親身經(jīng)歷過(guò)的,還給一部分漢字都識(shí)不全的老板們做過(guò)投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購(gòu)樓群可以再平頂山買到均價(jià)2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析:參考平頂山房管局成交記錄:2011年3月份,平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬(wàn)平方米,上市量同比增長(zhǎng)1.17倍。3月份,城區(qū)商品房銷售面積4.30萬(wàn)平方米,成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬(wàn)平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù),月供應(yīng)大約需求2倍左右,庫(kù)存面積在沒(méi)有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的,因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況,沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒(méi)有辦證的可能是辦證的幾倍,這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì),相當(dāng)于官方3倍的庫(kù)存應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題的。即便不新增供應(yīng),平頂山庫(kù)存的房子也要消化5年左右。供過(guò)于求。 資金形勢(shì)分析:開(kāi)發(fā)商自有資金有限,很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來(lái)的,開(kāi)發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤(rùn)要?dú)w還銀行利息,2009年到2010年貨幣政策寬松,房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款,這些貸款基本都1-3年期的,到2011-2013年集中還款。這是對(duì)開(kāi)發(fā)商最致命的。很多人感覺(jué)調(diào)控?zé)o用,其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的,民眾購(gòu)買力下降,房地產(chǎn)銷售慘淡,資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款,拋售。很多信號(hào)已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢(shì)。開(kāi)發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的,也不愿降價(jià),因?yàn)槊癖姸际琴I漲不買跌。開(kāi)發(fā)商考?jí)艛嗤恋厥袌?chǎng)掌控話語(yǔ)權(quán),而我們團(tuán)結(jié)有識(shí)之士,團(tuán)結(jié)一致,積少成多,會(huì)滴水成江河,集散沙為大漠,手握資金,凝聚你我力量與之博弈。 |
2011-6-28 17:55:58
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9樓 |
出售金域藍(lán)灣2號(hào)樓 10層?xùn)|南戶 48萬(wàn)96平 有誠(chéng)意者致電18210091300 |
2011-6-28 17:55:48
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10樓 |
出售金域藍(lán)灣2號(hào)樓 10層?xùn)|南戶 48萬(wàn)96平 有誠(chéng)意者致電18210091300 |
2011-6-23 8:04:34
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
11樓 |
經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的組織發(fā)展,平頂山組織民間團(tuán)購(gòu)第一人滄海,組織的團(tuán)購(gòu)群已達(dá)二三百人規(guī)模,因?yàn)榍懊鎞q群已滿,請(qǐng)有意向的朋友加入新qq群號(hào)139618710,里面有團(tuán)購(gòu)計(jì)劃等資料,歡迎加入查閱。 |
2011-6-22 17:11:28
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12樓 |
本人有房89平方要賣,每平價(jià)格3700元,城建學(xué)院旁。有意的留電話。 |
2011-6-22 9:30:14
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13樓 |
查證件可以上房管局的網(wǎng)站啊 |
2011-6-17 9:56:35
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14樓 |
五證不全.說(shuō)是只有3個(gè)證了.說(shuō)是第4個(gè)證1個(gè)月內(nèi)搞定.說(shuō)是第五個(gè)證10月份到手.怎么查真假啊? |
2011-6-11 17:19:08
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15樓 |
尻你娘,平地山的房子都這么貴,還叫不叫人活了。 |
2011-6-10 11:02:43
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
組團(tuán)買樓群,群號(hào)qq 139116955
簡(jiǎn)單介紹,本人金融碩士,在江浙一帶從事過(guò)證券,財(cái)務(wù),房地,統(tǒng)計(jì),銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行,更多的是為了解行業(yè)形勢(shì),豐富閱歷,提高自己投資能力,過(guò)了而立之年在高房?jī)r(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。
組建買樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤,前幾年風(fēng)靡全國(guó)的炒房團(tuán)大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò),但我是親身經(jīng)歷過(guò)的,還給一部分漢字都識(shí)不全的老板們做過(guò)投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購(gòu)樓群可以再平頂山買到均價(jià)2500/㎡左右的房子。
供求關(guān)系分析:
參考平頂山房管局成交記錄:2011年3月份,平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬(wàn)平方米,上市量同比增長(zhǎng)1.17倍。3月份,城區(qū)商品房銷售面積4.30萬(wàn)平方米,成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬(wàn)平方米。
此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù),月供應(yīng)大約需求2倍左右,庫(kù)存面積在沒(méi)有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的,因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況,沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒(méi)有辦證的可能是辦證的幾倍,這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì),相當(dāng)于官方3倍的庫(kù)存應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題的。即便不新增供應(yīng),平頂山庫(kù)存的房子也要消化5年左右。供過(guò)于求。
資金形勢(shì)分析:
開(kāi)發(fā)商自有資金有限,很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來(lái)的,開(kāi)發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤(rùn)要?dú)w還銀行利息,2009年到2010年貨幣政策寬松,房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款,這些貸款基本都1-3年期的,到2011-2013年集中還款。這是對(duì)開(kāi)發(fā)商最致命的。
很多人感覺(jué)調(diào)控?zé)o用,其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的,民眾購(gòu)買力下降,房地產(chǎn)銷售慘淡,資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款,拋售。很多信號(hào)已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢(shì)。
開(kāi)發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的,也不愿降價(jià),因?yàn)槊癖姸际琴I漲不買跌。
開(kāi)發(fā)商考?jí)艛嗤恋厥袌?chǎng)掌控話語(yǔ)權(quán),而我們團(tuán)結(jié)有識(shí)之士,團(tuán)結(jié)一致,積少成多,會(huì)滴水成江河,集散沙為大漠,手握資金,凝聚你我力量與之博弈。
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2011-6-3 14:26:05
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
17樓 |
價(jià)錢不便宜,位置也不太好! |
2011-5-24 13:18:57
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
18樓 |
先到先得,我是已經(jīng)買到手了。嘿嘿 |
2011-5-17 10:14:16
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
19樓 |
旁邊有個(gè)水庫(kù)干渠 還是不錯(cuò)的 我朋友買了 大概除掉送的面積只有 三千五六了 |
2011-5-17 10:12:08
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
20樓 |
就是去新城區(qū)的第一個(gè)紅綠燈右轉(zhuǎn) |
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