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最新留言 |
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2012-1-30 19:53:00
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
恒大的房產(chǎn)都不好啊 |
2011-10-27 21:59:47
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
2樓 |
三室一廳多少錢 |
2011-8-28 17:09:13
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
聽說恒大在平頂山新城區(qū)也要開發(fā)樓盤,信息確鑿嗎?期待呀! |
2011-8-17 17:16:53
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
想問下一期有車位嗎?是賣還是租。看蟾哦嗌馘X? |
2011-8-10 17:49:11
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
5樓 |
恩!贊同以上觀點! |
2011-8-10 17:46:53
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
6樓 |
去恒大看了,景觀不錯,但是都是鮮花,以后是不是要我們業(yè)主自己花錢養(yǎng)護。课飿I(yè)費肯定也是恒大的價。∵有,聽說恒大二期要撤,真的假的?一期的配套能實現(xiàn)嗎? |
2011-8-10 17:43:42
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
7樓 |
恒大需要那么貴嘛!有人買嘛?高層建那么快,質(zhì)量有保障? |
2011-8-5 12:41:40
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
8樓 |
恒大華府房子賣完嗎?現(xiàn)在均價多少? |
2011-8-5 12:41:33
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
9樓 |
恒大華府房子賣完嗎?現(xiàn)在均價多少? |
2011-7-19 20:36:15
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
10樓 |
人家團購招你惹你了,網(wǎng)上到處發(fā)信息造謠,你不是房托天天閑的蛋疼啊,我就是參與團購的,人家完全是個人買房,你說你受害了,怎么受害了,舉個例子,在百度貼吧說人家團購的組織誘騙少女的是你吧,還說你受害了,怎么不污蔑人家強奸老母豬那?
手段太低劣了,鄙視你。 |
2011-7-16 19:11:54
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
11樓 |
團購群都是騙人的,“無利不起早”,到時候拿你們的信息,去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢,到您買房的時候拿提成。房子不但買不到便宜的,而且還會買貴,買房子要根據(jù)個人都家庭需求買,綜合多種因素,認(rèn)真選購。不要輕易給這樣的騙子留信息,他們急切的得到你的信息,在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿,快退出群,如果您已登記信息,到售樓處時千萬別用你登記的信息,不然你正中別人的圈套。 |
2011-7-15 20:44:36
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
12樓 |
團購都是騙人的,到時候拿你們的信息,去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢,到時候拿提成,買房還是自己看的好,不要輕易給這樣的騙子留信息,本人是受害者,咨詢時他們竟然有信息。 |
2011-6-22 12:52:22
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
13樓 |
平頂山本市去舞鋼買這房子的都是有錢人,當(dāng)度假的地方比較合適。 |
2011-6-17 11:01:45
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
14樓 |
太貴了 |
2011-6-10 16:05:37
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
15樓 |
組團買樓群,群號qq 139116955 簡單介紹,本人金融碩士,在江浙一帶從事過證券,財務(wù),房地,統(tǒng)計,銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行,更多的是為了解行業(yè)形勢,豐富閱歷,提高自己投資能力,過了而立之年在高房價的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實價格的樓盤,前幾年風(fēng)靡全國的炒房團大家都聽說過,但我是親身經(jīng)歷過的,還給一部分漢字都識不全的老板們做過投資分析報告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗。通過分析我認(rèn)為組建一個成功的購樓群可以再平頂山買到均價2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析:參考平頂山房管局成交記錄:2011年3月份,平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米,上市量同比增長1.17倍。3月份,城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米,成交量同比減少25.1%。月末累計可售面積80.52萬平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù),月供應(yīng)大約需求2倍左右,庫存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的,因為房管局統(tǒng)計的是辦理房產(chǎn)證的成交情況,沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍,這個數(shù)很難統(tǒng)計,相當(dāng)于官方3倍的庫存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng),平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。 資金形勢分析:開發(fā)商自有資金有限,很多項目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的,開發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤要歸還銀行利息,2009年到2010年貨幣政策寬松,房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款,這些貸款基本都1-3年期的,到2011-2013年集中還款。這是對開發(fā)商最致命的。很多人感覺調(diào)控?zé)o用,其實任何事情都是緩慢發(fā)生的,民眾購買力下降,房地產(chǎn)銷售慘淡,資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款,拋售。很多信號已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢。開發(fā)商寧愿低價賣給炒房的,也不愿降價,因為民眾都是買漲不買跌。開發(fā)商考壟斷土地市場掌控話語權(quán),而我們團結(jié)有識之士,團結(jié)一致,積少成多,會滴水成江河,集散沙為大漠,手握資金,凝聚你我力量與之博弈。 |
2011-6-8 12:23:29
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
平頂山籍上海武警總隊六支隊群QQ號:155591307 |
2011-6-2 11:44:26
網(wǎng)友 |
17樓 |
好是好 離平頂山太遠(yuǎn)了 |
2011-5-31 10:48:02
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
18樓 |
請問2樓的,現(xiàn)在還打折嗎?什么價格/ |
2011-5-30 10:49:40
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
19樓 |
錯了,好像是4800哦 |
2011-5-30 10:48:58
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
20樓 |
不值 |
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