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| 2011-7-20 7:58:32
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 請(qǐng)輸入你要發(fā)表的內(nèi)容，謝謝！ |
| 2011-7-16 19:16:08
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2樓 |
| 團(tuán)購(gòu)群都是騙人的，“無利不起早”，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會(huì)買貴，買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買，綜合多種因素，認(rèn)真選購(gòu)。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購(gòu)房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時(shí)千萬別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-16 10:05:27
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3樓 |
| 說團(tuán)購(gòu)壞話的兩種人，一是在群里搗亂被提踢出來的，二是售樓員。團(tuán)購(gòu)是買房人的聯(lián)盟，買房人利益是一致的，自然有人想破壞這種聯(lián)盟。攻擊，造謠中傷，污蔑，，，，這種人真惡心，我就是加入群的團(tuán)友， |
| 2011-7-15 20:50:56
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4樓 |
| 團(tuán)購(gòu)群都是騙人的，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到時(shí)候拿提成，買房還是自己看的好，不要輕易給這樣的騙子留信息，本人是受害者，咨詢時(shí)他們竟然有信息�？焱顺鋈骸� |
| 2011-7-15 20:40:16
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5樓 |
| 團(tuán)購(gòu)都是騙人的，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到時(shí)候拿提成，買房還是自己看的好，不要輕易給這樣的騙子留信息，本人是受害者，咨詢時(shí)他們竟然有信息。 |
| 2011-7-15 20:39:31
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6樓 |
| 團(tuán)購(gòu)都是騙人的，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到時(shí)候拿提成，買房還是自己看的好，不要輕易給這樣的騙子留信息，本人是受害者，咨詢時(shí)他們竟然有信息。 |
| 2011-7-15 20:39:09
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7樓 |
| 團(tuán)購(gòu)都是騙人的，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到時(shí)候拿提成，買房還是自己看的好，不要輕易給這樣的騙子留信息，本人是受害者，咨詢時(shí)他們竟然有信息。 |
| 2011-7-14 22:54:52
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8樓 |
| 啥時(shí)間開盤啊 |
| 2011-7-14 22:53:09
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
9樓 |
| 什么時(shí)候開盤啊 |
| 2011-7-14 15:14:02
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
10樓 |
| 鷹城購(gòu)房群，群號(hào)qq126166936簡(jiǎn)單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過證券，財(cái)務(wù)，房地，統(tǒng)計(jì)，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢(shì)，豐富閱歷，提高自己投資能力，過了而立之年在高房?jī)r(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤，前幾年風(fēng)靡全國(guó)的炒房團(tuán)大家都聽說過，但我是親身經(jīng)歷過的，還給一部分漢字都識(shí)不全的老板們做過投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購(gòu)樓群可以再平頂山買到均價(jià)2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析：參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米，上市量同比增長(zhǎng)1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫(kù)存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的，因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍，這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)于官方3倍的庫(kù)存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫(kù)存的房子也要消化5年左右。供過于求。 資金形勢(shì)分析：開發(fā)商自有資金有限，很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的，開發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤(rùn)要?dú)w還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對(duì)開發(fā)商最致命的。很多人感覺調(diào)控?zé)o用，其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購(gòu)買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號(hào)已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢(shì)。開發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的，也不愿降價(jià)，因?yàn)槊癖姸际琴I漲不買跌。開發(fā)商考?jí)艛嗤恋厥袌?chǎng)掌控話語(yǔ)權(quán)，而我們團(tuán)結(jié)有識(shí)之士，團(tuán)結(jié)一致，積少成多，會(huì)滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。 |
| 2011-6-28 23:02:42
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
11樓 |
| 現(xiàn)在縣城里的樓盤 大部分還是自住房，不存在炒房，正因?yàn)檫@樣，價(jià)格上漲的空間還是不小的 |
| 2011-6-24 12:06:28
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
12樓 |
| 戶型就這幾個(gè)？ |
| 2011-6-22 9:57:27
502 |
13樓 |
| 房子模型很漂亮，真不知道建出來是不是一樣的。 |
| 2011-6-21 21:10:56
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
14樓 |
| 現(xiàn)在的樓價(jià)太高了情愿不買
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| 2011-6-21 12:55:22
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
15樓 |
| 什么時(shí)候限購(gòu)令會(huì)執(zhí)行到小縣城里 就好了 |
| 2011-6-21 10:38:31
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
| 平頂山民間組織團(tuán)購(gòu)樓盤第一人，經(jīng)過一個(gè)月的發(fā)展，通過網(wǎng)絡(luò)，平頂山晚報(bào)，我們的團(tuán)購(gòu)人數(shù)迅速超過幾百人，前面群號(hào)已加滿，新群號(hào)139618710。組織人滄海qq695517479，欲團(tuán)從速。
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| 2011-6-17 0:51:34
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
17樓 |
| 看新聞?wù)f 現(xiàn)在大的開發(fā)商把眼光都放在2、3線城市了，我想深情的說：滾�。。。。。。。�！ |
| 2011-6-17 0:11:43
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
18樓 |
| 都是隨著風(fēng)漲價(jià)。一丘之貉 |
| 2011-6-15 15:29:38
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
19樓 |
| 寶豐和武鋼不一樣，舞鋼是縣級(jí)市，寶豐是縣，升值空間不同的。 |
| 2011-6-14 19:08:09
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
20樓 |
| 聽說魯山的房子都賣到3000了 |
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