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最新留言 |
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| 2012-2-7 11:29:21
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 九天城名苑南院還開設(shè)有輔導(dǎo)班呢·作文，奧數(shù)免費(fèi)，小學(xué)高級(jí)在職教師任教，質(zhì)量可好啦。哦·在2號(hào)樓632室，大家可以看看 |
| 2011-12-5 9:39:22
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
2樓 |
| 聽朋友介紹九天城房子質(zhì)量好，物業(yè)服務(wù)也很到位，準(zhǔn)備買 |
| 2011-12-5 9:33:11
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
| 嘉苑的房子還有沒有啊 |
| 2011-10-12 9:23:28
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
4樓 |
| 現(xiàn)在都5700元一平了。網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓都7200元一平了。········· |
| 2011-8-9 13:27:14
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
5樓 |
| 到底什么時(shí)候開盤呀，受不了了�。�！ |
| 2011-8-7 16:49:56
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
6樓 |
| 這么貴，誰買，誰將來誰后悔！ |
| 2011-8-7 16:45:12
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
7樓 |
| 4500/平太貴了都別買 |
| 2011-7-31 13:20:18
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
8樓 |
| 這么貴，誰買，誰將來誰后悔！ |
| 2011-7-23 1:51:26
蔡靜 |
9樓 |
| 九天城不是一般的垃圾 是垃圾的不能在垃圾了！ |
| 2011-7-16 19:19:54
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
10樓 |
| 團(tuán)購群都是騙人的，“無利不起早”，到時(shí)候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時(shí)候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會(huì)買貴，買房子要根據(jù)個(gè)人都家庭需求買，綜合多種因素，認(rèn)真選購。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時(shí)千萬別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-15 10:09:26
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
11樓 |
| 我也喜歡九天城，可是有哪位知道3期什么時(shí)間開盤啊。 |
| 2011-7-14 15:17:18
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
12樓 |
| 鷹城購房群，群號(hào)qq126166936簡單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過證券，財(cái)務(wù)，房地，統(tǒng)計(jì)，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢(shì)，豐富閱歷，提高自己投資能力，過了而立之年在高房價(jià)的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實(shí)價(jià)格的樓盤，前幾年風(fēng)靡全國的炒房團(tuán)大家都聽說過，但我是親身經(jīng)歷過的，還給一部分漢字都識(shí)不全的老板們做過投資分析報(bào)告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)。通過分析我認(rèn)為組建一個(gè)成功的購樓群可以再平頂山買到均價(jià)2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析：參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米，上市量同比增長1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計(jì)可售面積80.52萬平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個(gè)數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的，因?yàn)榉抗芫纸y(tǒng)計(jì)的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計(jì)行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍，這個(gè)數(shù)很難統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)于官方3倍的庫存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。 資金形勢(shì)分析：開發(fā)商自有資金有限，很多項(xiàng)目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的，開發(fā)商平均負(fù)債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負(fù)債率。其中10%左右利潤要?dú)w還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對(duì)開發(fā)商最致命的。很多人感覺調(diào)控?zé)o用，其實(shí)任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號(hào)已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢(shì)。開發(fā)商寧愿低價(jià)賣給炒房的，也不愿降價(jià)，因?yàn)槊癖姸际琴I漲不買跌。開發(fā)商考?jí)艛嗤恋厥袌稣瓶卦捳Z權(quán)，而我們團(tuán)結(jié)有識(shí)之士，團(tuán)結(jié)一致，積少成多，會(huì)滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。 |
| 2011-7-14 0:39:33
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13樓 |
| 4500/平
太貴了
都別買 |
| 2011-7-5 20:51:52
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
14樓 |
| 轉(zhuǎn)讓就天成三期房號(hào)，有意者請(qǐng)聯(lián)系13461238702. |
| 2011-7-2 19:15:02
獨(dú)樂 |
15樓 |
| 九天城 我很喜歡 想買2室2廳 面積在90與110之間 二手也可 有意者請(qǐng)聯(lián)系qq號(hào)1938555855 |
| 2011-6-21 9:29:03
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
| 三、處理意見
綜合上述政策和調(diào)查情況，東方明珠、錦繡花園、匯商廣場、中央花園項(xiàng)目在收取燃?xì)�、熱力費(fèi)用，符合現(xiàn)行政策；臻龍旺世尚未收費(fèi)。其它樓盤收費(fèi)處理情況如下：
1、蝶湖灣項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之前，在收取燃?xì)�、熱力費(fèi)用時(shí)存在超標(biāo)準(zhǔn)行為，燃?xì)饷繎舫?54元、熱力每平方米超收7．2元，應(yīng)據(jù)實(shí)退還購房者。
2、九天城(金石茗苑)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之前，在商品房購銷合同中沒有約定燃?xì)赓M(fèi)用，其對(duì)購房者按每戶3580元收取的燃?xì)赓M(fèi)用，應(yīng)據(jù)實(shí)退還購房者。
3、君臨天下項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之后，燃?xì)馐召M(fèi)符合現(xiàn)行政策；熱力收費(fèi)依照每平方米55元收取，每平方米超收14元，應(yīng)據(jù)實(shí)退還購房者。
4、佳田塞納城項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之后，燃?xì)馐召M(fèi)符合現(xiàn)行政策；熱力不得收費(fèi)，已收取的應(yīng)足額實(shí)退還購房者。
5、傾城小區(qū)項(xiàng)目未取得建設(shè)規(guī)劃許可證，現(xiàn)已簽定購房協(xié)議的應(yīng)依照2009年7月20日之后政策執(zhí)行，其每戶收燃?xì)?000元因小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額尚未確定，待工程決算后據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)；熱力不得收費(fèi)，已收費(fèi)用足額退還購房者；2010年9月28日以后簽定購房協(xié)議的，實(shí)行售房價(jià)“一價(jià)清”，房價(jià)外不得另行收費(fèi)。
6、和諧苑項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證的取得時(shí)間為2009年7月20日之后，其每戶收燃?xì)?800元費(fèi)用，因小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)定額尚未確定，待工程決算后據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)；熱力不得收費(fèi)，已收費(fèi)用足額退還購房者。
市發(fā)改委將力爭在今年12月底前對(duì)以上6個(gè)房地產(chǎn)公司開發(fā)樓盤的不合理收費(fèi)行為督促退還完畢。
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| 2011-6-11 14:04:29
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
17樓 |
| 有誰知道三期的價(jià)格 |
| 2011-6-11 13:59:37
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
18樓 |
| 平頂山這破地方，地下都空著，為啥房價(jià)還一直在漲，年后還漲嗎？ |
| 2011-6-11 13:59:36
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
19樓 |
| 平頂山這破地方，地下都空著，為啥房價(jià)還一直在漲，年后還漲嗎？ |
| 2011-4-20 14:50:44
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
20樓 |
| 大家好，我是美家居陶瓷的經(jīng)理。為慶祝大家購買新房，特推出，一系列優(yōu)惠活動(dòng)。800*800超潔亮瓷磚，28元。300*450完全不透水瓷磚，5元。透水系列，4元。300*300，地磚系列。拋晶磚，防水，防滑，五元。聯(lián)系人，張先生，電話15237503595 |
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