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最新留言 |
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| 2011-10-12 15:56:45
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
1樓 |
| 那142平的房,豈不是要90萬了?
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| 2011-9-1 23:36:10
不醉不歸 |
2樓 |
| 他們說70多萬呀，130多平方，公攤20平方 |
| 2011-7-29 14:44:25
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
3樓 |
| 都團購成了哪個小區(qū)呀說來聽聽 哪個小區(qū)里怎么都有你的身影呀 縣城也有 你要買幾套呀 |
| 2011-7-19 20:32:18
發(fā)放給 |
4樓 |
| 團購嚴(yán)重損害了某些人的利益，天天發(fā)信息重傷造謠，老百姓的眼光是雪亮的，造謠是沒有用的，房托們 |
| 2011-7-16 19:17:50
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
5樓 |
| 團購群都是騙人的，“無利不起早”，到時候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到您買房的時候拿提成。房子不但買不到便宜的，而且還會買貴，買房子要根據(jù)個人都家庭需求買，綜合多種因素，認真選購。不要輕易給這樣的騙子留信息，他們建群急切的得到你的購房信息，在北京、上海、重慶、深圳等大城市這樣的騙子早就被拆穿，快退出群，如果您已登記信息，到售樓處時千萬別用你登記的信息，不然你正中別人的圈套。 |
| 2011-7-15 21:06:10
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
6樓 |
| 團購群都是騙人的，到時候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到時候拿提成，買房還是自己看的好，不要輕易給這樣的騙子留信息，快退出群。 |
| 2011-7-15 20:37:39
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
7樓 |
| 團購都是騙人的，到時候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到時候拿提成，買房還是自己看的好，不要輕易給這樣的騙子留信息，本人是受害者，咨詢時他們竟然有信息。 |
| 2011-7-15 20:37:19
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
8樓 |
| 團購都是騙人的，到時候拿你們的信息，去開發(fā)商那里名單賣給售樓處賣錢，到時候拿提成，買房還是自己看的好，不要輕易給這樣的騙子留信息，本人是受害者，咨詢時他們竟然有信息。 |
| 2011-7-15 20:33:26
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
9樓 |
| 團購都是騙人的 到時候拿你們的信息 去開發(fā)商那里備案 賣錢 到時候拿提成 買房還是自己看的好 不要輕易給這樣的騙子留信息 本人是受害者 |
| 2011-7-14 15:11:39
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
10樓 |
| 鷹城購房群，群號qq126166936簡單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過證券，財務(wù)，房地，統(tǒng)計，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢，豐富閱歷，提高自己投資能力，過了而立之年在高房價的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。組建買樓群的目的是和大家一起真實價格的樓盤，前幾年風(fēng)靡全國的炒房團大家都聽說過，但我是親身經(jīng)歷過的，還給一部分漢字都識不全的老板們做過投資分析報告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗。通過分析我認為組建一個成功的購樓群可以再平頂山買到均價2500/㎡左右的房子。供求關(guān)系分析：參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米，上市量同比增長1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計可售面積80.52萬平方米。此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的，因為房管局統(tǒng)計的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍，這個數(shù)很難統(tǒng)計，相當(dāng)于官方3倍的庫存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。 資金形勢分析：開發(fā)商自有資金有限，很多項目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的，開發(fā)商平均負債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負債率。其中10%左右利潤要歸還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對開發(fā)商最致命的。很多人感覺調(diào)控?zé)o用，其實任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢。開發(fā)商寧愿低價賣給炒房的，也不愿降價，因為民眾都是買漲不買跌。開發(fā)商考壟斷土地市場掌控話語權(quán)，而我們團結(jié)有識之士，團結(jié)一致，積少成多，會滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。 |
| 2011-6-23 8:02:45
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
11樓 |
| 經(jīng)過一個多月的組織發(fā)展，平頂山組織民間團購第一人滄海，組織的團購群已達二三百人規(guī)模，因為前面qq群已滿，請有意向的朋友加入新qq群號139618710，里面有團購計劃等資料，歡迎加入查閱。 |
| 2011-6-10 11:00:01
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
12樓 |
| 組團買樓群，群號qq 139116955
簡單介紹，本人金融碩士，在江浙一帶從事過證券，財務(wù)，房地，統(tǒng)計，銷售等行業(yè)。頻繁的跳槽并不意味著那些行業(yè)前景不行，更多的是為了解行業(yè)形勢，豐富閱歷，提高自己投資能力，過了而立之年在高房價的壓力下回到家鄉(xiāng)平頂山。
組建買樓群的目的是和大家一起真實價格的樓盤，前幾年風(fēng)靡全國的炒房團大家都聽說過，但我是親身經(jīng)歷過的，還給一部分漢字都識不全的老板們做過投資分析報告。這方面我有成熟的操作經(jīng)驗。通過分析我認為組建一個成功的購樓群可以再平頂山買到均價2500/㎡左右的房子。
供求關(guān)系分析：
參考平頂山房管局成交記錄：2011年3月份，平頂山市城區(qū)商品房上市面積8.39萬平方米，上市量同比增長1.17倍。3月份，城區(qū)商品房銷售面積4.30萬平方米，成交量同比減少25.1%。月末累計可售面積80.52萬平方米。
此數(shù)據(jù)僅僅作為抽樣調(diào)查平均數(shù)據(jù)，月供應(yīng)大約需求2倍左右，庫存面積在沒有新供應(yīng)情況下2年可以消化。但是這個數(shù)據(jù)是十分不準(zhǔn)確的，因為房管局統(tǒng)計的是辦理房產(chǎn)證的成交情況，沒有辦理房產(chǎn)證的不在統(tǒng)計行列。而沒有辦證的可能是辦證的幾倍，這個數(shù)很難統(tǒng)計，相當(dāng)于官方3倍的庫存應(yīng)該沒問題的。即便不新增供應(yīng)，平頂山庫存的房子也要消化5年左右。供過于求。
資金形勢分析：
開發(fā)商自有資金有限，很多項目都是預(yù)收房款加銀行貸款做起來的，開發(fā)商平均負債率區(qū)間在30%—50%之間。當(dāng)然不排除100%以上的負債率。其中10%左右利潤要歸還銀行利息，2009年到2010年貨幣政策寬松，房地產(chǎn)公司都輕松的拿到貸款，這些貸款基本都1-3年期的，到2011-2013年集中還款。這是對開發(fā)商最致命的。
很多人感覺調(diào)控?zé)o用，其實任何事情都是緩慢發(fā)生的，民眾購買力下降，房地產(chǎn)銷售慘淡，資金鏈斷接。前兩年炒房人想空手套白狼利用杠桿炒房被催款，拋售。很多信號已經(jīng)暗示了明年房地產(chǎn)的形勢。
開發(fā)商寧愿低價賣給炒房的，也不愿降價，因為民眾都是買漲不買跌。
開發(fā)商考壟斷土地市場掌控話語權(quán)，而我們團結(jié)有識之士，團結(jié)一致，積少成多，會滴水成江河，集散沙為大漠，手握資金，凝聚你我力量與之博弈。
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| 2011-6-10 9:13:34
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
13樓 |
| 遇見幾個傻蛋，聽說炒房賺錢，幾個耍小聰明的人就用手頭的閑錢交定金，定了兩三個房號，想等房價漲點轉(zhuǎn)讓房號賺錢，沒想到今年房地產(chǎn)這么不景氣，開發(fā)商那價格那么高都排隊買（是不是托大家知道的），他的房號那么便宜沒人買。開發(fā)商天天催著交余款，這幾個傻蛋傻眼了，到處發(fā)信息轉(zhuǎn)讓房號，你們遇見過嗎？會接盤嗎？ |
| 2011-5-23 12:38:05
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
14樓 |
| 用的電梯和房管局辦公樓一個牌子，品質(zhì)應(yīng)該不錯 |
| 2011-4-20 14:48:20
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
15樓 |
| 大家好，我是美家居陶瓷的經(jīng)理。為慶祝大家購買新房，特推出，一系列優(yōu)惠活動。800*800超潔亮瓷磚，28元。300*450完全不透水瓷磚，5元。透水系列，4元。300*300，地磚系列。拋晶磚，防水，防滑，五元。聯(lián)系人，張先生，電話15237503595 |
| 2011-4-7 16:01:08
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
16樓 |
| 施工到哪種程度了？ |
| 2011-3-31 10:36:30
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
17樓 |
| 千田集團開發(fā)的88平方，3200多/平方全南戶型好樓層、因資金不足轉(zhuǎn)讓 qq1550135452 電話：13213829896 |
| 2011-3-12 14:00:30
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
18樓 |
| 優(yōu)惠轉(zhuǎn)讓新城區(qū) 龍騰冠頂 最后一張 選房卡 可以選樓層 戶型 有意的朋友請速聯(lián)系 130 644 58844 陳 |
| 2011-3-11 14:05:13
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
19樓 |
| 轉(zhuǎn)讓優(yōu)惠8.8折的一期前30名千田新開元的房號一個,均價3300元左右，4月之前聯(lián)系qq1550135452 13213829896 平頂山市開源路神馬大道向東1000米路南 |
| 2011-3-1 16:22:17
平頂山房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)友 |
20樓 |
| 有三室一廳的房子沒？多少錢？ |
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