北京晨報(bào)消息 記者昨日從多方了解到，與新政出臺(tái)前半月相比，北京郊區(qū)房?jī)r(jià)先于城區(qū)掉價(jià)；雖然北京房地產(chǎn)交易的數(shù)據(jù)還沒(méi)明顯反映，但實(shí)際北京二手住宅的成交量跌幅已經(jīng)超過(guò)7成。

    21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，半個(gè)月來(lái)通州、望京半數(shù)樓盤(pán)的二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)出現(xiàn)下跌，跌幅在500至4000元/平方米不等。我愛(ài)我家、熒燦地產(chǎn)、中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，目前通州、亦莊、望京成為領(lǐng)跌北京房?jī)r(jià)的典型區(qū)域，而大興、順義以及豐臺(tái)的馬家堡區(qū)域出現(xiàn)了嚴(yán)重的買(mǎi)賣(mài)雙方觀望氛圍，中關(guān)村、CBD、方莊等傳統(tǒng)的熱點(diǎn)區(qū)域二手房?jī)r(jià)格則十分穩(wěn)定。

    “持有一年房產(chǎn)的投資客，目前出售房產(chǎn)就不虧本。不想長(zhǎng)期壓制資金因此愿意出售房源，這是近來(lái)掛牌房源驟增的原因?！蓖┮患抑薪殚T(mén)店的經(jīng)理說(shuō)。那房?jī)r(jià)是否要大跌？他直言不諱地說(shuō)：“近來(lái)我自己就接了兩套房，你說(shuō)我都敢接，房?jī)r(jià)能大跌嗎？”據(jù)該經(jīng)理介紹，他低價(jià)接手的房子比目前的市場(chǎng)價(jià)還要低1000至2000元/平方米，好找賣(mài)家。

    記者在對(duì)多家中介的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人對(duì)樓市前景看好，安居客負(fù)責(zé)人認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌10%就已經(jīng)見(jiàn)底，買(mǎi)家可以出手了?！拔覑?ài)我家”副總胡景暉則認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌的幅度不會(huì)超過(guò)20%。