在一些一二線城市，由于新房?jī)r(jià)格較高，購(gòu)房者很容易將目光轉(zhuǎn)移到二手房上。而二手房裝修情況也成為很多購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)。在選購(gòu)帶裝修的二手房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？如何選購(gòu)才能避免吃虧呢？
一、重點(diǎn)關(guān)注裝修年限
購(gòu)買帶裝修的二手房的時(shí)候，很多人都不會(huì)忽略裝修問(wèn)題，想知道裝修年限簡(jiǎn)單來(lái)講可以了解只要額外注意一下房齡及房屋剩余使用年限就可以了。需要提醒購(gòu)房者，如果裝修時(shí)間過(guò)久，風(fēng)格落時(shí)不說(shuō)，還會(huì)有各種各樣的小毛病。
另外還有一個(gè)判斷裝修年限的簡(jiǎn)單方法可供購(gòu)房者參考：那就是找找熱水器和灶具上面的生產(chǎn)批號(hào)，打他們客服問(wèn)一下時(shí)間，就可以大概推斷到具體的這套二手房裝修時(shí)間了，因?yàn)橐话阍罹咭活惖亩际亲詈蟀惭b的。
當(dāng)然，如果房齡過(guò)大，二手房還可能會(huì)有房主的“修補(bǔ)的痕跡”，這就需要購(gòu)房者多加留心，看看那些明顯與其他老裝修不一樣的地方。而且一般情況下，年齡越大的房子，它的安全隱患也就越大，而且還會(huì)牽連到房屋貸款的審批。
二、裝修風(fēng)格要符合心意
既然是為了省心才買的精裝二手房，那么裝修風(fēng)格一定要是適合自己的，例如你喜歡歐式卻非要買一個(gè)中式的話，時(shí)間長(zhǎng)了，恐怕省心不成反而鬧心，如果一氣之下還要再重新裝修的話，那損失可就大了。
畢竟買房子時(shí)，就已經(jīng)把裝修的價(jià)值計(jì)算在內(nèi)了。如果把原有的精裝修拆掉重裝，就等于白白損失了一大筆錢。
三、基裝部分更為重要
精裝修分為基裝與軟裝兩大部分，軟裝飾簡(jiǎn)單又不費(fèi)事，而基裝卻是牽一發(fā)而動(dòng)全身，麻煩程度幾乎是呈幾何性增長(zhǎng)。
那么怎么看基裝呢？簡(jiǎn)單的講看三個(gè)主要部分即可：
一看水路
不少二手房的使用時(shí)間達(dá)到了5年甚至10年以上，大都存在水電路老化、使用功能不足等問(wèn)題。許多上了“年紀(jì)”的老房子水管道為鑄鐵管，管體龐大臃腫，管內(nèi)壁中常年滋生的鐵銹非常容易影響水質(zhì)，而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等問(wèn)題。
二看電路
一般來(lái)說(shuō)，家庭電路應(yīng)該“兵分三路”，室內(nèi)照明、插座、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯(cuò)亂交織，并且電路仍舊為淘汰的鋁線，鋁質(zhì)電路老化速度較快，容易出現(xiàn)短路、漏電等危險(xiǎn)，而目前電路裝修中使用的是線徑為2．5至5平方毫米的銅芯線，因此如果房子的電路為鋁質(zhì)電線，則必須進(jìn)行改造。
三看地面磚
購(gòu)房者要選擇不滲色，容易打掃，堅(jiān)固耐勞的，因?yàn)榈孛嫫茡p修復(fù)可是一個(gè)大工程；此外還有查看衛(wèi)生間是否做了防水，否則漏到鄰居家，輕則賠禮賠錢，重則發(fā)生矛盾糾紛，那就得不償失了。
以上的基礎(chǔ)點(diǎn)注意到后，購(gòu)買精裝二手房還需要注意贈(zèng)送的家電、家具是否被算計(jì)到房?jī)r(jià)中，因此在簽訂合同時(shí)要明確注明。同時(shí)對(duì)于房子出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題也事先在合同中明確維修責(zé)任方。
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