對(duì)大多數(shù)人而言，購(gòu)房是一生中非常重要的決策，既是辛苦工作收入的付出，更是全家托付安身之所，萬(wàn)一誤購(gòu)抗震性能不好的房屋，在地震時(shí)房屋倒塌，家人傷亡，將是終身遺憾。寬敞舒適、生活機(jī)能、景觀視野等條件固然是購(gòu)房考慮因素，但更重要的是住得安全，才能讓自身生命與財(cái)產(chǎn)有保障?！鞍踩谜北取皟?yōu)美好宅”，更務(wù)實(shí)經(jīng)濟(jì)。為避免因不知情而誤購(gòu)危樓，買(mǎi)房時(shí)可依下列提示檢視。

　　1.留意“近山不連山，近水不靠水”

　　為了景觀和視野，越來(lái)越多的建筑往河岸山坡發(fā)展。選購(gòu)臨近河岸的住宅，記得與河岸保持適當(dāng)距離，避免震時(shí)河岸沖刷造成地基掏空；選購(gòu)臨近山坡的住宅，應(yīng)與山坡保持適當(dāng)距離，避免震時(shí)邊坡滑動(dòng)或巨石松動(dòng)，摧毀建筑物。

　　2.留意邊坡滑移的征兆

　　購(gòu)買(mǎi)臨山坡地的房屋前，先觀察附近的擋土墻、路面、排水溝、巖層等是否出現(xiàn)過(guò)大裂痕，這些裂痕可能是邊坡滑移的征兆。此外，擋土墻　　與房屋的距離不可過(guò)近，并且須具備良好的排水系統(tǒng)，以免大雨時(shí)因水壓過(guò)大沖毀擋土墻。若已購(gòu)置山坡地上的屋舍，遇地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨時(shí)，　　可能會(huì)造成滑坡泥石流等次生災(zāi)害，建議暫時(shí)撤離到安全的地點(diǎn)。

　　3.耐震力不因結(jié)構(gòu)構(gòu)造而有差別

　　消費(fèi)者如有寬裕的購(gòu)房預(yù)算，可考慮選購(gòu)減震建筑或隔震建筑，但無(wú)須過(guò)度執(zhí)意，完全聽(tīng)信廣告，以致購(gòu)買(mǎi)售價(jià)過(guò)高的建筑。事實(shí)上，任何一棟建筑，只要符合耐震設(shè)計(jì)規(guī)范，無(wú)論結(jié)構(gòu)形式是鋼筋混凝土構(gòu)造、鋼骨構(gòu)造或鋼骨鋼筋混凝土構(gòu)造，都具有較好的耐震力。

　　4.留意鄰棟間距

　　建筑物相鄰過(guò)近，地震時(shí)可能彼此碰撞而受損，甚至是倒塌。購(gòu)房時(shí)宜多加留意。

　　5.選擇耐震的建筑外形

　　地基方正、外形對(duì)稱(chēng)的建筑，地震時(shí)不會(huì)扭轉(zhuǎn)，安全性較高。柱子過(guò)于細(xì)長(zhǎng)、一樓大廳過(guò)度挑高、樓層突出或退縮、平面形狀復(fù)雜不對(duì)稱(chēng)　　的建筑選購(gòu)時(shí)宜謹(jǐn)慎小心。

　　6.挑高樓層的耐震問(wèn)題

　　任何樓層挑高的建筑，應(yīng)留意該樓層的柱子尺寸是否加粗，或是否設(shè)置較多的墻壁，以避免“軟弱層效應(yīng)”。

　　7.避免二次施工的危害

　　建筑商為了增加使用面積，私自修改增建，例如違法夾層陽(yáng)臺(tái)外推、頂樓加蓋等，都會(huì)減損結(jié)構(gòu)的耐震力。萬(wàn)一樓房日后在地震中受損或倒塌，責(zé)任將難以查清。為確認(rèn)房屋是否經(jīng)過(guò)違法的二次施工，購(gòu)房時(shí)可請(qǐng)賣(mài)方提供建筑竣工圖查對(duì)，或向政府建筑管理單位查詢(xún)。

　　8.消防通道寬度

　　樓道的寬度應(yīng)大于3.5米并隨時(shí)保持暢通，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車(chē)可以駛?cè)?。救火處至少需?.1米寬的操作空間，6層樓以上的建筑物需要更大的救災(zāi)空間，以便云梯消防車(chē)操作。地震時(shí)，火災(zāi)是最普遍的次生災(zāi)害，因此，消防通道的標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格按規(guī)定設(shè)置，震時(shí)才能不致造成大的損失。

　　9.監(jiān)督施工品質(zhì)

　　選擇經(jīng)營(yíng)信譽(yù)良好的建筑商購(gòu)房，工程的質(zhì)量較有保障，房屋的抗震性能相對(duì)較好。如你購(gòu)買(mǎi)的是期房，在建筑施工期間，消費(fèi)者可聯(lián)合起來(lái)向建筑商索取建筑執(zhí)照影本、施工藍(lán)圖、鋼筋或鋼骨的出廠(chǎng)檢驗(yàn)證明、建材品質(zhì)證明，并經(jīng)常到工地監(jiān)看施工品質(zhì)，可拍照存證相關(guān)文件，方便日后賣(mài)房時(shí)作為“好宅”的佐證。