買房子就是在買配套，這是不少購房者的真實體會，而事實也是如此，配套如何直接決定著居住的舒適程度，對于有孩子的家庭，周邊配套尤其不可忽視。

    看配套設(shè)施時，必須以自己選擇的新房為中心點，看“衣食住行”及“開門七件事”的配套究竟如何。周邊配套設(shè)施不可能十全十美，應(yīng)根據(jù)自身的最大需求進行考慮，多做加減法，對自己必需的幾個方面應(yīng)做“加法”，多想一點，考察仔細一點，對可有可無的幾個方面要做“減法”，相應(yīng)淡化一些。

　　看房時對于環(huán)境方面只需要重點關(guān)注周邊地理環(huán)境和小區(qū)內(nèi)的環(huán)境即可。

    周邊地理環(huán)境主要考察地段位置，謹(jǐn)慎考慮地理環(huán)境的利弊，根據(jù)需求做好選擇；而小區(qū)環(huán)境不光要看綠化率，還要關(guān)注容積率、樓間距、居住密度等數(shù)據(jù)。同時，封閉式管理的小區(qū)可保證居住環(huán)境的安全與安靜；小區(qū)空地的活動設(shè)施、場地安排也很重要。

　　如果是年輕人購房的婚房，那么很快就會有孩子，那就不能不考慮孩子日后上學(xué)的問題?！靶路恐苓呌袥]有學(xué)校？有沒有優(yōu)良的教育資源？”這是購買婚房要考慮的問題

社區(qū)布局及配套設(shè)施將對您生活產(chǎn)生很大影響，建議您考察一個項目時，從以下幾方面著手：  
 
一、居住密度及私密性 

　　住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對方，12米內(nèi)能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。此外，若設(shè)計考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時應(yīng)予以注意。 

二、公共建筑 

　　居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學(xué)，以排除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的威脅，且住宅離小學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑最好不要超過150米。
 
三、小區(qū)綠化 
 
　　居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應(yīng)在35%以上，在市區(qū)附近，如果住區(qū)綠地率能達到40%甚至50%，就比較難得了。 
 
四、小區(qū)布局   
 
　　在居住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。北京地區(qū)的日照間距條形住宅采用1.6至1.7H(H為前排住宅檐口和后排住宅底層窗臺的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照間距標(biāo)準(zhǔn)。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。 
 
五、小區(qū)內(nèi)交通   
 
　　居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價較高。
  
 
　　人車混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計得“通而不暢”以防過境車流對小區(qū)的干擾。是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進住宅組團，停車場若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。另外，汽車泊位還分為租賃和購買兩種情況，購房者有必要搞清楚：車位的月租金是多少；如果購買，今后月管理費是多少，然后仔細算一筆賬再決定是租還是買。