當“團購”和買房疊加在一起，引起市民廣泛關(guān)注。據(jù)沈陽房交會官方網(wǎng)站——百姓購房網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，目前，沈陽近六成用戶認為買房參加團購是必要的，而此前網(wǎng)絡(luò)調(diào)查也顯示，71%的購房者明確表示愿意參加團購買房，28%表示只是會關(guān)注一下，僅1%表示絕不參加。 

　　市民“團房”看重“批發(fā)價”

　　對于購房者而言，團購買房與個人買房的區(qū)別有哪些？相比個人購買團購又有什么優(yōu)勢？通過以下主要購買因素的比較便可見分曉。

　　《好房子》雜志的一位負責人介紹，個人和團體購房的區(qū)別是購房價格、購房指導(dǎo)、合同簽訂、購房流程、維權(quán)等方面。一般來說，個人購房的價格較高，合同一般是在開發(fā)商的協(xié)助下簽訂，看房過程也勞心費力。相比而言，“團房”的確有價格、簽訂合同指導(dǎo)、看房省心等優(yōu)勢。記者采訪的市民中絕大多數(shù)都認為，“選擇團購，主要是因為能享受到‘批發(fā)價’。 ”

　　團購讓開發(fā)企業(yè)獲利多

　　那么對于開發(fā)企業(yè)來說，組織團購更是會帶來經(jīng)濟效益和社會效益等各方面的收益。

　　沈陽房交會組委會業(yè)內(nèi)人士介紹，首先，無論團購是由媒體組織還是客戶自發(fā)組成的，都是在達到一定量的人數(shù)要求之后方能成團，也就是說“薄利多銷”是團購組織的本質(zhì)所在。這對于開發(fā)商來說大大降低了時間與資金成本，特別是推廣費用和人力成本。不僅一次性成交量高，迅速提升了銷售業(yè)績，而且加快了整個樓盤的銷售進程。

　　其次，購房團的到來，很好地烘托了售樓處的購房氛圍，聚集銷售氣氛，不僅團購客戶容易購買，就連零散到來的客戶也容易產(chǎn)生購房欲望，快速下單，達成銷售。另外，購買客戶群是一個很特別的群體，群體內(nèi)部的聲音往往勝過開發(fā)商傳遞的信息，“從眾”的心理讓購房客戶更容易下訂單買房子。

　　團購甄別是關(guān)鍵

　　隨著購房者和開發(fā)商對 “團購”需求的增加，團購組織開始增多。目前在沈陽，僅主要的“團購”網(wǎng)站就多達6家以上，團購的方式也五花八門，業(yè)內(nèi)人士稱，“團房”的消費者要對團購組織有所甄別。

　　沈陽房交會組委會介紹，從主要的網(wǎng)站方面說，沈陽做“團房”的最早于2006年，會員從幾萬人到幾十萬人不等，大多團購網(wǎng)站都有“購房卡”等優(yōu)惠憑證，通過網(wǎng)絡(luò)申請后，在購買過程中出示會員卡享受優(yōu)惠政策。

　　但團購組織還是良莠不齊，一些團購網(wǎng)站，不僅可以讓市民享受到優(yōu)惠的購房價格，還有諸多看房、選房、簽訂合同、裝修等一條龍服務(wù)。也有些機構(gòu)借團購之名，以一些精美的小禮品為誘惑，只想為某些開發(fā)商打廣告造聲勢，卻沒有為參加者帶來實際利益。消費者若要甄別真?zhèn)?、虛實，最重要的是看購房團的信譽度和影響力。業(yè)內(nèi)人士提醒市民：“團房”之前先通過多種途徑摸清樓盤的“底”，同時摸清“團房”組織的“口碑”。 (陶陽)