買頂層住房需要注意哪些細(xì)節(jié)——

　　一看屋頂。頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好，因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射的面積較大，雨天也容易積水，常常處于“水深火熱”當(dāng)中。因此，在購(gòu)買頂層的二手房時(shí)，一定要考察好頂層的隔熱、防水設(shè)施及其效果，看屋頂是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，通風(fēng)效果是否良好，是否容易散熱、散潮。如果屋頂并非坡狀而是平頂，購(gòu)房者就要特別注意房屋的隔熱情況。

　　二看水壓。不少頂樓因樓層高、水壓不足，自來(lái)水流量小，且煤氣熱水器點(diǎn)火受影響。購(gòu)買時(shí)，可直接放水查看水流是否通順。

　　三看消防。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施。

　　四看排水。雨天后要查看滲水和排水。如果有機(jī)會(huì)，最好在大雨過后1個(gè)小時(shí)到頂樓看看積水多不多、排水是否暢通，然后進(jìn)入要購(gòu)買的房屋，查看屋內(nèi)有沒有滲水現(xiàn)象。

　　五看安全。晚上來(lái)到打算購(gòu)買的二手房小區(qū)，考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全、有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。由于是頂層，所以要注意房屋周圍環(huán)境，看清是否有小偷潛伏的機(jī)會(huì)。

　　六看墻角。查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購(gòu)房者了解是否有滲水的情況。而墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。