買頂層住房需要注意哪些細節(jié)——

　　一看屋頂。頂層的大忌是隔熱和防水設施不好，因為頂層受太陽直射的面積較大，雨天也容易積水，常常處于“水深火熱”當中。因此，在購買頂層的二手房時，一定要考察好頂層的隔熱、防水設施及其效果，看屋頂是否設置通風板或做成坡屋頂，通風效果是否良好，是否容易散熱、散潮。如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況。

　　二看水壓。不少頂樓因樓層高、水壓不足，自來水流量小，且煤氣熱水器點火受影響。購買時，可直接放水查看水流是否通順。

　　三看消防。如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。

　　四看排水。雨天后要查看滲水和排水。如果有機會，最好在大雨過后1個小時到頂樓看看積水多不多、排水是否暢通，然后進入要購買的房屋，查看屋內(nèi)有沒有滲水現(xiàn)象。

　　五看安全。晚上來到打算購買的二手房小區(qū)，考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。由于是頂層，所以要注意房屋周圍環(huán)境，看清是否有小偷潛伏的機會。

　　六看墻角。查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角是承接上下左右結(jié)構力量的，墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。