望——實力

　　縱覽當今房地產(chǎn)市場，不是每個開發(fā)商都是講誠信的，可信賴的，樓市中仍有一些良莠不齊的開發(fā)企業(yè)讓購房者“霧里看花”。從“樓歪歪”、“樓脆脆”到“樓跑跑”都在無時無刻提醒著購房者，買房應選擇知名品牌開發(fā)商。這不一定就意味著知名品牌開發(fā)商所做的產(chǎn)品就會百分之百不出現(xiàn)問題，但起碼在出現(xiàn)問題后，購房者能夠找到維權對象，從而降低自身損失；其次，作為知名品牌開發(fā)商，更有經(jīng)驗，也更注重自身口碑，因而問題出現(xiàn)之后能夠快速反應，給出一個相對合理的解決方法。所以，購房者在購房時，需“望”好開發(fā)商實力，莫使自身利益受到危害。

　　聞——口碑

　　口碑，顧名思義就是：人們口頭是贊頌的，不是一朝一夕而完成的。作為房地產(chǎn)企業(yè)，可以被人們口頭贊頌，自然離不開老業(yè)主及已購房人群的切身感受，也離不開開發(fā)企業(yè)的綜合水平。所以，只有那些服務完善、有經(jīng)驗、有實力的開發(fā)商，開發(fā)出來的項目才能讓購房者放心購買。

　　問——對比

　　正所謂，貨比三家，買房子更不能馬虎，要善于發(fā)現(xiàn)問題，多家比較，大到社區(qū)位置、社區(qū)規(guī)模、社區(qū)配套、社區(qū)價格、公攤面積、綠化率、社區(qū)教育、物業(yè)服務、周邊環(huán)境，小到戶型朝向、層高、樓層、電梯、采光、房間布局、購房優(yōu)惠等問題，均應考慮周全，同時綜合自身情況來選擇要購買的房子。購房者在購房時也要多多查閱專業(yè)知識書籍，做到耳熟能詳，莫要被銷售者片面的解釋所蒙蔽。

　　切——入手

　　在你綜合考慮后確定要將房子入手時，就到了最后一步，也是最重要的一步，簽訂《購房合同》。在決定交納首付、簽訂合同之前，要先確定項目的證件是否齊全，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。同時，注意所簽訂的購房合同是否為房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，在簽署購房合同時一定要盡可能詳細，將之前了解到的相關信息加在合同附件中，以減少不必要的損失?！　　?賀瑩瑩)

　　選房挑戶型 四大要點

　　要點一：首看客廳總貌

　　好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。

　　要點二：次看臥室朝向

　　主臥室最好有好的朝向，易于通風、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

　　要點三：注意餐廳廚房位置

　　餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向最好設在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。好戶型的廚房應與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。

　　要點四：細節(jié)搭配不可忽視

　　好戶型的設計是連陽臺、儲藏間等易被忽略的細節(jié)都會考慮在內(nèi)。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，最好把陽臺欄桿設到高有1米左右，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

　　帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準是否相一致。　　　　　(賀瑩瑩 整理)