2013年的港城也不大不小地經(jīng)歷了幾次霧霾圍城，這觸動(dòng)了不少港城市民對(duì)于環(huán)境保護(hù)的那根弦，而對(duì)于房地產(chǎn)商而言，“綠色”住宅、近郊樓盤也成了營(yíng)銷的重要概念。

　　但是自然環(huán)境究竟對(duì)房地產(chǎn)的影響究竟有多大呢？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少港城市民雖然對(duì)于環(huán)境的意識(shí)有很大提高，但是多數(shù)人還是認(rèn)為霧霾天氣畢竟是暫時(shí)的。而住宅多是長(zhǎng)期的不動(dòng)產(chǎn)，周邊配套交通教育醫(yī)療等生活環(huán)境是更重要的考慮因素。

　　◆郊區(qū)購(gòu)房，有山有水

　　姜曉(化名)今年28歲，和先生在煙臺(tái)開發(fā)區(qū)某近郊樓盤選購(gòu)了一套住房。雖然離單位比較遠(yuǎn)，但是老公上下班接送也讓她樂(lè)得自在，用她的話形容便是：“有山有水，生活得不亦樂(lè)乎?！?

　　可是住了大半年之后，姜曉提起這套近郊住房就十分后悔。“離市區(qū)很遠(yuǎn)，開車需要四十多分鐘，每天來(lái)回折騰，每個(gè)月的油錢都是一筆大開銷。”回憶起最初買房子的情景，她無(wú)奈地說(shuō)。

　　當(dāng)初選定這里的時(shí)候，小兩口以為這里雖然遠(yuǎn)點(diǎn)，但住得舒適，周圍的配套設(shè)施也會(huì)慢慢跟上，所以并不是非常介意?？墒侨缃癜肽赀^(guò)去了，周圍的配套設(shè)施遲遲不見蹤影?！案杏X被忽悠了?！苯獣哉f(shuō)。

　　◆配套落后 悔不當(dāng)初

　　原來(lái)，開發(fā)商的承諾遲遲未能兌現(xiàn)，直到姜曉住進(jìn)新房半年多了，小區(qū)有些路面還沒(méi)有及時(shí)硬化，建筑垃圾堆成小山，長(zhǎng)滿雜草，有些地方凸凹不平，幾場(chǎng)雨過(guò)后，小區(qū)因排水不暢變成了“千澤島國(guó)”。周圍連商場(chǎng)和市場(chǎng)都尋不見蹤影，這讓夫婦二人非常不滿。本以為遠(yuǎn)離喧囂住得十分愜意，卻不曾想竟是十分鬧心。

　　姜曉以親身經(jīng)歷提醒各位購(gòu)房者，配套環(huán)境才是選房的重中之重。買房看環(huán)境，一定得事先親臨其境，仔細(xì)考察。有些開發(fā)商喜歡拿“小區(qū)未來(lái)環(huán)境好”打空頭支票，拿虛擬的規(guī)劃圖作誘餌，把“環(huán)境幽雅”當(dāng)作促銷的噱頭。但承諾遲遲沒(méi)能兌現(xiàn)，甚至所謂的“山水”到頭來(lái)變成“垃圾山”、“臭死水”，能不讓人懊惱嗎？

　　◆審慎定奪 莫被忽悠

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，霧霾天氣受到大眾關(guān)注之后，不少房地產(chǎn)商將近郊的弱點(diǎn)逆向營(yíng)銷，塑造成了一大環(huán)境賣點(diǎn)。相對(duì)而言，近郊的環(huán)境與城市中心比的確要更好一些，所以說(shuō)一般別墅等高檔住宅經(jīng)常選擇在郊區(qū)建造。

　　不過(guò)城市發(fā)展要經(jīng)歷一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間，近郊的教育，醫(yī)療，交通等設(shè)施在短期之內(nèi)與市中心確實(shí)存在較大差距，要想與城市中心完全同步也需要較長(zhǎng)的時(shí)間。尤其對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)更是如此。有些家庭為了給孩子一個(gè)好的受教育平臺(tái)，甚至不惜砸下重金購(gòu)置“天價(jià)”學(xué)區(qū)房。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，到近郊購(gòu)房顯然是不太現(xiàn)實(shí)的。

　　買房前一定要對(duì)環(huán)境進(jìn)行整體衡量，小區(qū)配套設(shè)施是否完善，人口密度如何，周邊環(huán)境是否清新明麗，綠化是否到位，馬路寬廣與否，有沒(méi)有安全隱患等等。不要僅憑一時(shí)腦熱，被優(yōu)美的自然環(huán)境所打動(dòng)，而忽略了對(duì)周邊生活配套環(huán)境的考量。