40、門廳裝修
門廳，也有人把它叫做玄關(guān)。很多人都對此有誤解。認(rèn)為玄關(guān)就是一道屏風(fēng)。其實不然。玄關(guān)是門廳的另一種稱呼。而事實上，屏風(fēng)只能起我們往常建筑中所稱的照壁的作用。
房子的玄關(guān)怎么做。我在這里要說明一點，玄關(guān)并非一定要做的項目。這完全視乎你的房子是否需要這么一個東西。玄關(guān)可以是一個封閉、半封閉或開放的空間，它是指靠近大門的區(qū)域。玄關(guān)的概念，產(chǎn)于中國，但最早用的可能是港澳的風(fēng)水先生們。玄關(guān)，玄妙關(guān)鍵的意思，不能把它簡單地想像是一個特定的個體，而是一個區(qū)域。

玄關(guān)有二種方式：硬玄關(guān)和軟玄關(guān)。硬玄關(guān)又分為：全隔斷玄關(guān)、半隔斷玄關(guān)。
全隔斷玄關(guān)：指你的玄關(guān)的設(shè)計為全幅的。由地至頂。這種玄關(guān)是為了阻攔視線而設(shè)的。
這種設(shè)計的注意事項是：
1、你的這種設(shè)計會否影響門口部分的自然采光？這是很關(guān)鍵的，如果此設(shè)計造成成門口部分的光線偏暗的話，就是畫蛇添足了。
2、這種設(shè)計會否造成空間的狹窄感？這點也值得留意。
半隔斷玄關(guān)：指的玄關(guān)可能是在x軸或者y軸方面上采取一半或近一半的設(shè)計。
這種設(shè)計在一定的程度上會降低出現(xiàn)上面所述事項的概率。
半隔斷的玄關(guān)在透明的部分也可能用玻璃，雖然是由地至頂，由于在視覺上是半隔斷的。所以仍劃入半隔斷的范疇。
軟玄關(guān)指在是在材質(zhì)等平面基礎(chǔ)上進行區(qū)域處理的方法。
天花劃分：可以通過天花造型的區(qū)別來界定門廳的位置。
墻面劃分：可以通過墻面處理方法與其他相鄰墻面的差異來界定門廳的位置。
地面劃分：可以通過地面材質(zhì)、色澤、或者高低的差異來界定門廳的位置。
鞋柜劃分：可以通過它在x軸方向橫擺攔斷和y軸方向伸延的長短來界定門廳的位置。
鞋柜一般有兩個功能：存放鞋和存放傘。鞋柜在技術(shù)上的難度不大。最主要的問題有二個：
1、防污。由于鞋子可能會帶入一個灰土等臟物。所以要處理好防污問題。
2、清潔。鞋柜的擱板不應(yīng)接確到背板。以利于鞋底的污物統(tǒng)一排到最低層進行清楚。 玄關(guān)，也就是門廳的裝修，可以根據(jù)自己的風(fēng)格要求，選用上面劃分方法的其中一種或者多種進行處理。但處理的原則不外是幾個：
1、 風(fēng)格要保持與客廳與餐廳這些公共空間的一致性。
2、 維持合理的交通線，避免因為玄關(guān)的設(shè)計，而影響正常的功能使用。
3、 玄關(guān)的造型設(shè)計，不宜比其他公共區(qū)域更復(fù)雜。
4、 玄關(guān)應(yīng)是功能性的，然后才是裝飾性的。
5、 不需要玄關(guān)的地方，不要強行設(shè)置。

下面就常見的幾種門廳類型，提出參考意見：
1、 獨立式門廳：這種門廳的最大特點是，門廳本來就以獨立的建筑空間存在或者說是轉(zhuǎn)彎式過道。所以對于室內(nèi)設(shè)計者而言，最主要是功能利用和裝飾的問題。
2、 通道式門廳：這種門廳的最大特點是，門廳本身就是以"直通式過道"的建筑形式存在。設(shè)計難度方面，以如何設(shè)置鞋柜為最大的問題。
3、 虛擬式門廳：這種門廳的最大特點是，建筑里面就本身沒有存在的，你只能是切割客廳或者餐廳的其中一部分來作為門廳。這種情況下，就得對于是否需要玄關(guān)的存在作出考慮了。可能需要的可能包括了：
1) 大門可直視客廳的沙發(fā)位置。
2) 大門可直視臥室門洞。
3) 大門可直視其他不適宜被外人直接觀看的區(qū)域。

41、客廳裝修
客廳，在專業(yè)層面來說，是指專門接待客人的地方。由于我國國情的限制，往往建筑里面就把客廳與起居室的作用混為一體。也就是說，我國大部分人的客廳，是兼有接待客人和生活日常起居作用的。當(dāng)然，部分經(jīng)濟富裕的家庭也會有專門的客廳和專門的起居室的，由于兩者大同小異，只是作用的不同，所以這里面也把他們合為一個章節(jié)。

客廳也可以說，是家居里面活動最頻繁的一個區(qū)域。如何扮美這塊空間也就變得猶其關(guān)鍵了。一般來說，客廳設(shè)計有如下的幾點基本要求：
1、 空間的寬敞化?？蛷d的設(shè)計，制造寬敞的感覺是一件非常非常重要的事情，不管固的空間是大還是小，在室內(nèi)設(shè)計中都需要注意這點。寬敞的感覺可以帶來輕松的心境和歡愉的心情。
2、 空間的最高化?？蛷d是家居最主要的公共活動空間，不管你是否做人工吊頂，都必須確?？臻g的高度性，這個高度性是指客廳應(yīng)是家居中空間凈高最大者（樓梯間除外）。這種最高化包括使用了各種視錯覺處理。
3、 景觀的最佳化。在室內(nèi)設(shè)計中，必須確保從那個角度所看到的客廳的美感，這也包括了主要視點（沙發(fā)處）向往所看到的室外風(fēng)景的最佳化?？蛷d的裝修應(yīng)是整個居室最漂亮或最有個性的一個。
4、 照明的最亮化?？蛷d應(yīng)是整個居室，光線（不管是自然采光或人工采光）最亮的一個，當(dāng)然這個亮點不是絕對的，而是相對的。也許在一些實際活動中（例如看電視什么的）你并不需要很亮的光線，但在其他的日常居住活動中，亮光是不可缺少。
5、 風(fēng)格的普及化。不管你或者任何一個家庭成員的個性或者審美如何的特點，除非你平時沒有什么親友來往，否則你必須確保其風(fēng)格被大眾所接受。這種普及并非指裝修得平平凡凡，而是需要設(shè)計成讓人和諧和比較容易接受的那一種風(fēng)格。
6、 材質(zhì)的通用化。在客廳裝修中，你必須確保所采用的裝修材質(zhì)，猶其是地面材質(zhì)能用于大部分的家庭居住行為。例如在客廳鋪設(shè)太光滑的磚材，可能就會對老人或小孩造成傷害或妨礙他們的行動。
7、 交通的最優(yōu)化。客廳的布局，應(yīng)是最為順暢的，無論是側(cè)邊通過式的客廳還是中間橫穿的客廳交通線布局，都應(yīng)確保進入客廳或通過客廳的順暢。當(dāng)然，這種確保是在條件允許的情況下形成的。
8、 家具的適用化。客廳使用的家具，應(yīng)考慮家庭活動的適用性和成員的適用性。這里面最主要的考慮來自老人和小孩的使用問題，有時候我們不得不為他們的方便的而作出一些讓步。

客廳是全屋的重中之重，如果你要體現(xiàn)出某種風(fēng)格，那么最值得你花錢的地方就是客廳。它是室內(nèi)設(shè)計師樂此不疲的追求之一，也是家裝中的裝飾的興趣中心。
在實際的室內(nèi)設(shè)計中，很多業(yè)主會因此摻雜進太多的個人因素，當(dāng)然所持的理由也是很充分的："是我住在這，又不是室內(nèi)設(shè)計師住在這。"但是作為相對的公共空間而言，保持必要的"公共性"是必要的。也許是因為這涉及到太多的個人因素，所以我也不想太多地討論這個問題。但下面的幾點，是值得注意的：
1、 沙發(fā)的放置應(yīng)考慮兩方面的因素：
1） 沙發(fā)向外所看的景觀好否？2）門口能否看到沙發(fā)的正面？
2、 電視機的放置需要考慮到反光的問題。
3、 電視機柜的高度，應(yīng)以人坐在沙發(fā)上平視電視機屏幕中心或低點為宜。
談及客廳，不能談及到另一樣客廳常見的裝飾項目：電視柜背景裝飾墻。
我們平常所謂的電視墻，其實說完整點應(yīng)叫：電視柜背景裝飾墻。裝飾墻的裝飾材料很多，有用木質(zhì)的，天然石的，也有用人造文化石及布料的。對于電視背景墻而言，采用什么材料并不是很重要的事情，因為這部分一般是很少觸及的。最主要的是要考慮這部分的造型的美觀及對整個空間的影響問題。
1） 電視墻如果具有中心傾向的，那么應(yīng)考慮與電視機的中心相呼應(yīng)。
2） 電視墻如果具有左右傾向的，那么應(yīng)考慮沙發(fā)背面墻是否有必要做類似元素的造型進行呼應(yīng)的需要。一般來說，這種呼應(yīng)是軸對稱。

在考慮上面的要點后，在你做出一切決定前，不要忘了與你的設(shè)計師或業(yè)主進行切磋，以便方案得到雙方的滿意，這樣可提高方案成功的機率。需要注意的是，設(shè)計，永遠(yuǎn)沒有定論的，任何流行或落后的風(fēng)格都是暫時的。

42、餐廳裝修
餐廳的裝修，對于整個家裝工程而言，并不是什么大項目，其裝修難度也相對較低。
餐廳的裝修要點，主要是集中在下面幾個方面：
1、 色彩的配搭。
餐廳一般的色彩配搭都是隨著客廳的，因為目前國內(nèi)多數(shù)的建筑設(shè)計，餐廳和客廳都是相通的，這主要是從空間感的角度來考量的。對于餐廳單置的構(gòu)造，色彩的使用上，宜采用暖色系，因為在色彩心理學(xué)上來講，暖色有利于促進食欲，這也就是為什么很多餐廳采用黃、紅系統(tǒng)的原因。
2、 餐廳的風(fēng)格
餐廳的風(fēng)格是由餐具決定的。所以在裝修前期，就應(yīng)對餐桌餐椅的風(fēng)格定奪好。其中最容易沖突的是色彩、天花造型和墻面裝飾品。一般來說，它們的風(fēng)格對應(yīng)是這樣的：
1） 玻璃餐桌對應(yīng) 現(xiàn)代風(fēng)格、簡約風(fēng)格。
2） 深色木餐桌對應(yīng) 中式風(fēng)格、簡約風(fēng)格。
3） 淺色木餐桌對應(yīng) 自然風(fēng)格、北歐風(fēng)格。
4） 金屬雕花餐桌對應(yīng) 傳統(tǒng)歐式（西歐）。
5） 簡煉金屬餐桌對應(yīng) 現(xiàn)代風(fēng)格、簡約風(fēng)格、金屬主義風(fēng)格。
3、 餐具的選擇
餐具的選擇需要注意與空間大小的配合。小空間配大餐桌，或者大空間
配小餐桌都是不合適。由于購買的實際問題，購買者很難把東西拿到現(xiàn)場進行比較。所以，先測量好所喜好的餐桌尺寸后，拿到現(xiàn)場做一個全比例的比較，這樣會比較合適，避免過大過小造成的不便。
4、 餐桌布的選擇。
餐桌布宜應(yīng)以布料為主，目前市面上也有多種選擇。如你使用塑料餐布的，在放置熱物時，應(yīng)放置必要的厚墊，特別是玻璃桌，有可能引起不必要的受熱開裂。
5、 餐桌與桌椅的配合
餐桌與桌椅一般是配套的，但兩者你是分開選購，需要注意保持一定的人體工程學(xué)距離（椅面到桌面的距離以30cm左右為宜），過高或過低都會影響正常食用姿勢，引起胃部不適或消化。

43、臥室裝修
臥室,作為我們居住的最主要的作用的場所而言，這也是家居的最主要功能。無論是大的房子，還是小的房子，臥室都是裝修一樣不可缺少的內(nèi)容。
基于臥室的特殊性，它的裝修也存在它的幾點通用要求：
一、 私隱。臥室的私隱特點體現(xiàn)在兩個部分：
1、 不可見私隱。這就要求它要具有較為嚴(yán)密的保護措施，這包括了門扇的嚴(yán)密度和窗簾的嚴(yán)密度。
1） 門扇所采用的材料應(yīng)盡量厚點，不宜直接使用3厘或5厘的板材封閉，如果用5厘板的，宜在板上再貼一層3層面板。
2） 門扇的下部離地保持在0.3-0.5cm左右。
3） 窗簾應(yīng)采用厚質(zhì)和布料，如果是薄質(zhì)的窗簾，也應(yīng)一層紗窗層。 這對減少睡眠時光線的干涉也是有利的。
2、 不可聽私隱。這要求臥室具有一定的隔音能力。一般來說，現(xiàn)在的隔墻的隔音都是足夠的，但是有一些業(yè)主基于空間的問題，總是喜歡把兩個房子中間的隔墻打掉，然后做上一個雙向或者單向的衣柜，這種做法就需要注意了。
二、 配色。臥室的裝修，由于居住主體的不同，配色又不盡相同。
1） 主臥室 主調(diào)應(yīng)以溫馨為主，地面宜用木地板。不排除在雙方審美觀相同的情況下采取特定風(fēng)格配色的可能。
2） 次臥室 同樣應(yīng)以溫馨為主，次臥室一般是是老人居住的，裝修時要考慮老人的行動方便問題。
3） 小孩房 宜用一些較為活潑的顏色。比較常用的配色是男孩子房間用藍調(diào)，女孩子房間用粉紅調(diào)或者米黃調(diào)。也可以使用一些帶卡通動物或花、植物圖案的墻紙。小孩房間也可以多放置一些玩具架。小孩子房可以使用木地板，這對小孩子摸爬能力而又不致于使其受涼。如果沒有條件設(shè)置木地板的，也可以使用兒童膠墊，這些膠墊多數(shù)五顏六色，還有一些益智圖案或者字母。
4） 保姆房 一般不需要做太多的裝飾，處理墻地頂面即可。
三、 照明。臥室的照明要求不多，但需要注意的是：臥室不宜采用向下射的燈具，宜用照頂?shù)臒艄?。但照頂?shù)臒艄馊绻捎冒谉霟舻脑?，可能造成燈上部頂面有發(fā)黃的現(xiàn)象（這是烤出來的）。
如果照明的燈具不在頂部，而是在墻上，這點限制則可避免。

44、廚房裝修
廚房是誰的世界？我想純大部分是女人的世界吧。至少我是從來沒有在廚房煮過飯。

廚房的裝修，爭議的問題較多，下面長話短說，對相關(guān)的幾個問題進行分析：

1、廚房是否要完全封閉？
有一部分網(wǎng)友在參考了人家的一些廚具公司的樣板或者圖片后也對開放式。有一個從外國歸來的朋友和我說起這種事，我只問了他一個簡單的問題：中餐和西餐有何分別？
其實大家在看那些圖片時極容易給效果上欺騙。大多數(shù)的瓷磚供應(yīng)商的圖片都是在十幾二十平方的隔斷（注意不是墻）里做的樣板。而目前在國內(nèi)的廚房面積也就是6個平方左右。最大的也不超過8個平方米。由于生活習(xí)慣的不同西餐很多時候只是燴意粉局牛排、用多士爐局面包。而中餐很多時候是煎炒的，猶其是在一些用動物油而不是植物油的煮食中，油煙都很多。所以，除非你是一個喜歡吃西餐的朋友，否則你還是老老實實地用封閉式的廚房。如果你喜歡，當(dāng)然可以用玻璃來做隔斷，至少可以能滿足一下心理需求吧。 2、櫥柜臺面
現(xiàn)在裝修的臺面最主要是天然石（大理石或者花崗石）和人造石。這兩種材料都可以用，相對來說，天然石較硬、而人造石較軟。但是人造石較美觀，隨你喜歡啦。在這里我要強調(diào)的是：現(xiàn)在市面上的人造石是非常差的，在97年吧，那時候的人造石是進口的，質(zhì)量比較好，當(dāng)時一平方米的價格約為1200元?，F(xiàn)在的約為600元左右就有交易了。那時候曾經(jīng)出現(xiàn)過一陣的國產(chǎn)人造石，不過由于質(zhì)量不行，一度消失在市面上。這一兩年又出現(xiàn)了大量的國產(chǎn)貨。質(zhì)量雖然有上升，但還是過不了關(guān)。雖然國外的人造石可以用砂紙?zhí)幚肀砻娴膭澔ǖ募y路，但國產(chǎn)的人造石卻是越磨越花。我有一個工程的廚房就是業(yè)主自己向這些公司訂做的，尚不夠半年已經(jīng)把洗菜盆和問好分表面磨得花哩咕嚕了。關(guān)于天然石和人造石的具體比較，請參閱其他專門詳述的章節(jié)。

3、廚房色彩
盡量用冷色調(diào)，而且要用偏淺色類的。由于廚房相對要熱點，所以，如果用溫色調(diào)，簡直會感到室溫多了二三度的。我個人喜歡用白色的，干凈利落，而且墻面磚采用白色，也利于廚柜柜身顏色的配搭。

4、防水問題
廚房的水是不多的。防水主要是要確保洗菜盆的位置和地面的傾角。前者最關(guān)鍵是做好接口的防水。有一些人認(rèn)為用組合式的廚柜可以避免這個問題，其實非也。如果用夾板做的廚柜受水后通通氣就行了，而組合式的一受水就會膨脹，而后表面防火板層脫離。
廚柜的座地部分一定做10公分的磚臺（現(xiàn)在組合式櫥柜的踢腳線采用了不銹鋼或者PVC的了）。這是我的勸告。防水最有效。
現(xiàn)在北方很多地方的廚房是不存在防水的，因為生活習(xí)慣的問題，北方的廚房連地漏都沒有，這個就另當(dāng)別論了。

5、關(guān)于廚房立平面的材質(zhì)選擇
1）廚房的天花宜用300x300的方形平面鋁扣板。不建議用PVC、塑料和條形的其他材質(zhì)，因為容易下向變形。廚房也不宜使用商用的防水石膏板等材料。
2） 廚房墻面瓷磚宜用亮光面的釉面磚。在沒有設(shè)計師的指導(dǎo)的情況下，可用白色、乳白色。不宜用骨色或者深色類的瓷磚。也不宜用花紋過于暗淡的瓷磚。
(關(guān)于廚柜背后是否要貼磚的問題，請參考其他的專門詳述章節(jié))
3） 廚房地面瓷磚一定要采用防滑磚。因為廚房即使沒有水，也會有油膩。

6、燈具的選擇
廚房燈具宜采用帶有罩體的吸頂燈。目前市面也有一種帶有玻璃罩的嵌入式燈盤（類似寫字樓的那種）。

45、洗手間裝修
洗手間越來越多人注重了。以前純粹是一個方便和洗刷的地方越來越多人把它打扮得漂亮起來。

1、色調(diào)和材質(zhì)
任意的色調(diào)。只要處理好色澤的干凈問題就行了。我建議你用淺深色配搭。這樣效果最好。經(jīng)過長期的實踐，我認(rèn)識在家庭裝修中用黑色、深綠色、深藍色比較容易感到臟，所以一定要配合白色使用。洗手間的材質(zhì)選擇包括了：
1) 天花，宜用300x300的方形帶孔鋁扣板。這是避免水蒸汽在板面的積聚而形成難看的污跡。
2) 洗手間的墻面可以多種材質(zhì)，但前提只有一條：要防水?？梢杂糜悦娲u、天然石材、馬賽克等等。但不可以用砂巖類的石材，即使做表屋做防水也不要考慮。
3) 洗手間的地面和廚房的選擇是一樣的，要防滑。

2、門扇及框
我發(fā)現(xiàn)很多人做裝修時喜歡用木來做廚房的門，包括一些香港設(shè)計師做的也是這樣。不過我發(fā)現(xiàn)他們的裝修在這個地方有一個共同點，在工程交工都已經(jīng)泡濕了地下部分。
要解決這個問題有幾種辦法：
1) 選用不怕水的材料，例如PVC門和鋁/不銹鋼門。。不過用PVC的不能是一般的PVC，而是厚壁的那種。現(xiàn)在外面有一些PVC門只需要100元左右，那種質(zhì)量差得要命，動不動就變形。歪歪扭扭的。如果市面上有ABS的也可以考慮。
2) 對木質(zhì)材質(zhì)的門框的下部進行處理。具體辦法是將這部分進行泡油（光油/清漆）。
3) 木質(zhì)材質(zhì)的門框的下部采用防水材質(zhì)，例如不銹鋼。

3、浴缸的選擇
浴缸的規(guī)格一般在1400mm以上，包括1500mm、1600mm和1700mm的。目前市面上的浴缸包括有鑄鐵、亞克力和鋼質(zhì)兩種。鑄鐵較貴，但也耐用，亞克力最便宜，但也最不耐用，鋼質(zhì)的處于中等位置。選擇浴缸最主要的是表面材料，搪瓷鑄鐵的多數(shù)表層光潔，比較耐磨，而亞克力的不耐磨損，使用一些時間后，容易表面呈顯灰色劃痕。
在購買時需要注意：
1) 認(rèn)真查看表面的光潔度，特別是鑄鐵和鋼質(zhì)浴缸，其表面是搪瓷，好的表面比較光潔，差的表面會有波狀。
2) 有一些浴缸還有一些附加的功能，例如按摩水流等，這些就需要自己的需要而定。
3) 浴缸還分單人和雙人型。購買那一種，要根據(jù)洗手間的實際大小和個人的愛好而定。
4) 購買時應(yīng)同時配備好安裝的水管配件。
4、馬桶
目前國內(nèi)的馬桶的質(zhì)量差異最主要是在沖水配件部分。它們主要分：銅制件、abs工程塑料件、普通塑料件和PVC件。由于國家對節(jié)水的要求，目前，最耐用的銅制件已經(jīng)退出市場，主要占主導(dǎo)的是ABS件。
馬桶但在購買時注意兩點：
1） 排污管是后排式的還是下排式的？
2） 下排式馬桶的管距要符合排污口中心點到墻邊的距離。購買的尺寸只能少于等于，不能大于。
3） 后排式馬桶的管孔高度要與排污管管孔高度相符（指離地面距離）
至于品牌，我還是上面的話，配件第一。至于款式，就各有喜好了，但一般來說，選購一體式的馬桶要比分體式的馬桶要好，只是一體式的馬桶費用較高。

5、洗手間鏡子
洗手間的鏡子，主要分為普通鏡面玻璃和防霧鏡面玻璃。防霧鏡又分為涂層防霧鏡和電熱防霧鏡。前者是通過涂層微孔阻止霧層的形成，而后者是通過電加熱使鏡面溫度升高，霧氣快速蒸發(fā)，從而形成不了霧層。除此之外，市面上還有其他類型的防霧鏡。

6、淋浴間
目前市面上的淋浴間主要分為單面式和圍合式兩種。單面式的是指只有開啟門方向才有屏風(fēng)，其他的三面是建筑墻體。圍合式屏風(fēng)一般是兩面或兩面以上的圍合式屏風(fēng)，包括四面圍合的。
淋浴間的材質(zhì)包括有：框體有鋼質(zhì)和鋁質(zhì)、玻璃部分有鋼化玻璃和普通玻璃。在價格方面，前者當(dāng)然是要貴點的。
現(xiàn)在市面上還有一種整體式的淋浴間，包括有按摩、桑拿等功能。
選購時需要的事宜：
1、 檢查門扇的開啟是否順暢。
2、 門扇密封度如何？如果存在縫隙，則有可能造成往外滲水。
3、 材質(zhì)是否達到強度。有一些奸商使用塑料包裝框體，有可能里面的材質(zhì)不是原先說的那種。

7、洗手間燈具
洗手間燈具和廚房差不多，都要求具有防霧和易清潔的特點，所以帶罩體的吸頂燈是最佳的選擇。洗手間的燈具宜明亮，不宜太暗。對于鏡燈而言，宜用白熾光或自然光色的熒光管，雪白的燈光下，人照鏡子容易顯得蒼白。

46、陽臺裝修
一、陽臺的裝修
陽臺的技術(shù)量其實不大，最關(guān)鍵的只有兩條：第一是防水，第二還是防水，第三個還是防水。
第一個防水指的是陽臺推拉門的防水。在南方，陽臺推拉門的施工技術(shù)，往往是你家居能否安然度過臺風(fēng)季度的關(guān)鍵所在。
陽臺推拉門的防水，第一要重視門的質(zhì)量，密封性要好。防水框的里外方向不要搞錯。如果你的陽臺根本沒有窗，或者你的陽臺窗的防水不好，那么就輪到
第二條防水線了。
第二個防水指的是陽臺地面的防水。
陽臺地面的防水，第一就是要確保地面有坡度。低的一邊為排水口。第二就是要確保陽臺和客廳至少要有2--3公分的高度差。
要使客廳和陽臺有這樣的高度差其實是很難的，因為建筑里面可能高度差只有1公分左右。怎么辦？我建議你用一塊大理石板來做裝飾，既實用又美觀。當(dāng)然，石板的兩頭和下面都要確實做好堵縫防漏的工作。用水泥加補漏靈即可。
第三個防水是保持陽臺地漏的通暢。
在大雨天和臺風(fēng)時，當(dāng)雨量大于地漏的排水能力時，就有可能陽臺地面形成積水，當(dāng)水量太大時，就有可能漫過推拉門的防水框從而進入室內(nèi)。這種雖然發(fā)生的可能性不大，但的確是存在的，所以不得不防，猶其室內(nèi)地面是實木地板面時。
陽臺的裝修中，會有一個情況是比較常見的，那就是拆除陽臺與居室之間的那面墻（這種情況猶其以封閉式陽臺的為多）。需要注意的是，陽臺與居室之間的墻體屬于配重墻，起制約陽臺作用。如果你需要拆掉這堵墻，應(yīng)預(yù)先與小區(qū)管理處聯(lián)系，并得到專業(yè)工程師的允許才可實施。 二、花園的裝修
花園基本上可以分為陽臺式花園和地面式花園。這里主要是討論陽臺式花園。
陽臺式花園的裝修，形式可以多樣，但有幾點是需要注意的：
1、 任何形式的裝修，需要考慮承重問題。除非你的陽臺在建筑本體中已經(jīng)得到加強，否則不能建設(shè)人工游泳池、不能進行煤渣墊高等處理。
2、 任何形式的裝修，需要考慮防水問題，不能破壞陽臺的原有防水層。
3、 任何形式的裝修，需要考慮陽臺的受風(fēng)拉力問題，所有的附加物結(jié)構(gòu)需要加強并確保牢固。
4、 陽臺地面要確保排水系統(tǒng)的順暢，以使積水滲透進居室。
5、 陽臺的花草盡量選擇抗蟲性高的物種。而且種植帶與居室需要做必要的分隔，以免蟲蟻為患。不適宜在陽臺式花園種植株體高大的花種和小樹。
6、 花園式花園有人工照明的，需要進行防水處理，而且燈具需要是防水的，并需要安裝防漏電開關(guān)，以免雨天發(fā)生漏電時造成傷害。

三、陽臺或花園附加建筑的特別說明：
如果你在陽臺或花園中附加建筑體，那么需要注意如下的幾點：
1、 要注意本地風(fēng)力的級數(shù)，堅固度要達到當(dāng)?shù)氐姆里L(fēng)要求。
2、 陽臺附加建筑體上不宜有自由移動或者固定不牢的物體。
3、 在臺風(fēng)地區(qū)，在陽臺裝置大間的附加建筑時，應(yīng)把結(jié)構(gòu)體直接與陽臺柱體鋼筋部直接焊實。

四、陽臺封閉
把一些半封閉的陽臺封上鋁合金或者塑鋼窗，這是目前很多居民在裝修中常見的一種行為，當(dāng)然，這也得視乎小區(qū)管理處是否同意。
1、 陽臺封閉的材料包括了：
1) 鋁合金，封閉陽臺的鋁合金型材厚度應(yīng)在1.2mm以上。鋁合金適合用于南方地區(qū)，推薦使用推拉窗式。
2) 塑鋼窗，封閉陽臺的塑鋼窗型材應(yīng)核實型材內(nèi)的確裝置了鋼襯。塑鋼窗適合用于北方地區(qū)，推薦使用平開窗式。
3) 窗體玻璃應(yīng)使用5厘以上清?；蛏?，有隔音要求的，可用中空玻璃。
4) 陽臺封閉的部分邊上接合部，要做好防水防滲處理，這包括了封閉體的四邊。另外需要注意的一部是，封閉的窗體外面下邊要有往外的坡體，以防滲水。

五、晾衣問題
晾衣，是陽臺設(shè)計的最主要用途。猶其是在潮濕的南方，衣服不掛在陽臺上曬干的話，甚至有可能發(fā)霉。
現(xiàn)在晾衣的潮流做法是使用晾衣架。購買晾衣架時需要注意：
1、 晾衣架的管體是否足夠堅固？
2、 晾衣架的鋼繩是否足夠堅固？
3、 安裝時，應(yīng)盡量把搖把安裝在小孩接觸不到的高度。
4、 晾衣時，要注意晾衣架的承重限制，以免過載造成意外。

47、裝修驗收
裝修驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，請參見本手冊的裝修法規(guī)章節(jié)。本節(jié)主要講述有關(guān)的步驟和重點內(nèi)容。
一、 隱蔽工程的驗收。
在工程進行的前提，應(yīng)對完工的隱蔽工程，例如水電項目進行預(yù)驗收。這是因為這些項目基本上是完工時不可見的。所以必須在其沒有封閉前進行驗收。
驗收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容：
1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工后，有24小時的加壓測試。
2、 照明和插座是否正常？可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。
3、 電視訊號是否清析？有沒有雪花和干擾？最理想的做法是拿一臺小電視進行測試。當(dāng)然，如果你沒有改動電視插座的位置，這個步驟一般可免。
4、 電話訊號是否正常？有沒有噪聲？這個可以通過電話機進行測試。
5、 網(wǎng)絡(luò)線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測試器，可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。
6、 應(yīng)檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。
7、 地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進行測試。
二、 木工的驗收。
木工的驗收主要是體現(xiàn)在：
1） 構(gòu)造是否直平？無論水平方向，還是垂直方向，正確的木工做法都應(yīng)是直平的。
2） 轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，設(shè)計因素除外。
3） 拼花是否嚴(yán)密準(zhǔn)確？正確的木質(zhì)拼花，要做到縫隙無間或者保持統(tǒng)一的間隔距離。
4） 弧度與圓度是否順暢規(guī)圓？除了單個要保證其看上去順暢外，多個同樣造型的還要確保造型的一致性。
5） 柜體柜門開關(guān)是否正常?柜門開啟時，應(yīng)表現(xiàn)出操作輕便、沒有異聲。
6） 固定的柜體一般接墻部應(yīng)沒有縫隙。
7） 木工項目是否存在破缺情況？應(yīng)保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。
8） 對稱性木工項目是否正確對稱。
9） 木工項目的裝飾面板釘眼有沒有補好？當(dāng)然這是油漆工的活，但由于存在于木工項目中，所以就此一提。
10) 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和
11) 地腳線安裝平直，離地準(zhǔn)確。
12）鋁扣板、PVC扣板等洗手間廚房部分的天花板平整沒有變形現(xiàn)象。
13）柜門把手鎖具安裝位置正確，開啟正常。
14）臥室及其他空間門扇開啟正常，關(guān)閉狀態(tài)時，上左右門縫嚴(yán)密，下門縫隙適度。一般以0.5cm為佳。

三、 油漆的驗收
1） 家具混油的表面是否平整飽和？應(yīng)確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。
2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面飽和，干凈沒有顆粒。
3） 墻面乳膠漆應(yīng)表面平整、反光均勻。沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。
4） 木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應(yīng)表面平整，板接處沒有裂縫。
5） 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和變形。
6） 墻紙拼縫準(zhǔn)確，沒有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋準(zhǔn)確，沒有錯位現(xiàn)象。
7） 墻面沒有污染，沒有臟跡存在。

四、 泥工的驗收
1） 磚面平正，沒有傾斜現(xiàn)象。
2） 磚面縫隙規(guī)整一致。
3） 洗手間、陽臺及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。
4） 磚面沒有破碎崩角現(xiàn)象。
5） 帶圖案的瓷磚方向正確，沒有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。
6） 花磚和腰線位置正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

五、 金工的驗收
1） 金屬體構(gòu)造平直，如是窗體部分，要求膠條等封閉件完整。
2） 金屬窗體操作靈活，沒有阻礙。
3） 防盜網(wǎng)防盜門等管體焊點經(jīng)過拋光，落點牢，沒有松動現(xiàn)象。
4） 規(guī)格、管壁厚度達到要求厚度。
5） 窗體與窗洞間有沒有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象？

六、 雜項的驗收
1) 按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成。
2) 燈具是否全部亮著？
3) 檢查工程垃圾是否已經(jīng)全部清除？
4) 潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確，馬桶包括儲水及沖水是否正常？洗手盆排水是否正常？
5) 地漏有沒有堵塞？

建議在驗收時，按合同預(yù)算書次序進行驗收，以免有錯漏現(xiàn)象發(fā)生。

48、裝修保養(yǎng)
1、 實木地板的保養(yǎng)。
實木地板的保養(yǎng)大家往往把它的難度估計或者說得太高了。其實并不難。平常的清潔，使用吸塵機就行了。但記得吸塵器的輪子最好裝上一個軟質(zhì)的套，以避免移動時，對地板造成傷害。另外，每個月可以用液體蠟使用專用的拖把把一遍就行了。這里面需要說明的是，是液體蠟，而不是固體蠟。如果人員使用頻繁，可把打蠟周期改為半個月，最佳的打蠟時間是你上一次打的蠟尚未完全磨損之前。第一次鋪設(shè)后，可以在施工前打一次液體蠟。
除非你的地板已經(jīng)磨損得非常嚴(yán)重，否則不要使用固體蠟。一般固體蠟適宜五年以上的實木地板，但打一次就足夠了，平常還是使用液體蠟。具體的操作方法，可參見相關(guān)的產(chǎn)品說明書。
木地板的過程中應(yīng)避免磕碰，最好在門口備有若干雙軟底的拖鞋，以便家人和客人進入時換用。
木地板在使用過程中，應(yīng)注意用水的安全，避免茶杯等用水行為的傾倒。如果不小心將少量倒在木地板上面，也不用太過于驚慌，應(yīng)及時用干布或者紙巾吸收倒下的水，然后用涼風(fēng)扇吹干，家里面空調(diào)有吸濕功能的，也可以同時打開吸濕功能。一般的實木地板都有六面封漆處理，少量的水不會造成太大的麻煩。但應(yīng)及時整干，避免發(fā)霉變黑。

2、 造型鐵藝的保養(yǎng)。
目前的鐵藝主要是鍛鋼和鑄鐵所制造。鐵藝制品容易生銹，猶其在南方潮濕的天氣
下，所以保養(yǎng)的第一原則，首先是防銹層的破壞。當(dāng)發(fā)現(xiàn)鐵藝的漆層脫落時，應(yīng)及時進行修補，防止金屬體與空氣的長時間接觸。一般來說，鐵藝主要保持良好的漆面，是相當(dāng)耐用的。

3、 布料的保養(yǎng)。
在裝修中，布料主要是指窗簾、布藝沙發(fā)面套和床上用品。這些布料的保養(yǎng)主要是需要注意幾樣?xùn)|西：
1） 注意標(biāo)簽上的成份指示以選擇合適的洗滌方式。
2） 避免色澤差別的布料混合洗滌，猶其是黑色類與白色的混合洗滌更是大忌。
4、 地毯的保養(yǎng)。
現(xiàn)在的家庭裝修中，使用地毯的越來越多，有一些是整幅的，有一些只是片塊的。那些如何地毯的保養(yǎng)如何進行呢？
1） 避免煙頭。現(xiàn)在的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃還是普通地毯，一旦煙頭掉在其中，最低會被燒出一個小焦坑。所以在鋪設(shè)地毯時，家里面應(yīng)備有一小塊的剩料。當(dāng)出現(xiàn)此種情況時，先用剪頭把燒焦的部分毯毛剪掉，再用剪頭把剩料的一小部分毯毛剪下來，用膠水粘在經(jīng)過修整的燒焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。
2） 整體的地毯可以在一些時間后，請專業(yè)的清潔公司使用機械進行清潔。具體的周期可以以污臟的程度決定。
3） 如果地毯上惹上了污漬。若是陳跡宜用牛奶浸潤片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可。
如果是動植物油跡可用以棉花蘸純度較高的汽油擦拭。果汁和啤酒汁，要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用溫水加少許食醋溶液擦洗。如遇難解決的墨水跡，可在污處撒細(xì)鹽末然后用溫水摻肥皂液刷除。

5、廚柜的保養(yǎng)
1）門板的保養(yǎng)：保持門板的干爽。清潔時，盡量使用較為細(xì)膩的清潔布。
　2）實木柜體和門板可使用液體臘保持光潔。
3）水晶門板和烤漆門板應(yīng)避免硬物磨擦造成刮痕。
4）門板的煙斗鉸宜定期用螺絲刀把松動的螺絲給予固定。也可以定期加點潤滑油以確定開關(guān)的靈活。
5）作完畢應(yīng)保持臺面的干凈，如不慎導(dǎo)致人造石面的劃痕，優(yōu)質(zhì)的人造石臺面用細(xì)砂紙輕輕打磨即可去掉。

6、 璃的保養(yǎng)
a) 要保持玻璃的清潔，一是依靠專用的玻璃清潔劑，這在很多超級市場都可以買到。另一種較為便宜的做法就是使用醋水。
b) 在容易撞碰的部位加上較為明顯的標(biāo)志，當(dāng)然，一般家居中當(dāng)然很少會使用諸如"小心玻璃"之樣的警告牌，但是可以采用圣誕花環(huán)或者小卡片等來裝飾，既能起裝飾效果，又能起警示作用。

7、 真皮沙發(fā)的保養(yǎng)
真皮沙發(fā)是我們較為常見的家具之一。保持真皮的光潔和飽滿度是很多家庭的常見保養(yǎng)工作。
1、 在長時間坐用之后，宜用適量拍打沙發(fā)面。以減少凹陷現(xiàn)象的出現(xiàn)。
2、 避免陽臺的長時間照射，使皮面失去光澤。
3、 清潔皮面宜細(xì)力而為，可用專門的皮具清潔劑或者肥皂水。清潔完畢后，要及時清理。切免使用酸堿性的清潔劑，以免對皮層造成傷害。

綜上所述，我們可以看到，越高檔的裝修項目，保養(yǎng)起來相對困難。但是，它對于視覺和實際享用上這一點來看，這完全是值得的。

49、裝修糾紛的解決
裝修工程是一個非常使人頭痛的工作，猶其是家裝工程，往往都會發(fā)生一些有意或者無意的裝修問題。那么，當(dāng)這些問題發(fā)生時，如何正確處理這些問題就成為了一個關(guān)鍵。

一、 正確識別問題的性質(zhì)。
事情的發(fā)生，是屬于對方的主觀因素、客觀因素還是第三者因素。在這里，主觀因素是指這種問題的出現(xiàn)，由對方主觀導(dǎo)致?？陀^因素是指由于天氣、災(zāi)難、戰(zhàn)爭等客觀因素引起的。第三者因素是指問題的發(fā)生由甲乙方以外的第三者所導(dǎo)致。
1） 主觀因素
主觀因素發(fā)生的事件，包括但不限于：1）主動的偷工減料行為。 2）主動使用偽劣產(chǎn)品。
2） 客觀因素
客觀因素發(fā)生的事件，包括但不限于：1）防備不足導(dǎo)致的意外。2）不可抗力的天災(zāi)。3）房屋本身缺陷造成的意外。3）新技術(shù)的嘗試應(yīng)用。
3） 第三者因素
第三者發(fā)生的事件，包括但不限于：1）第三方供貨商導(dǎo)致的偽劣產(chǎn)品。2) 第三者造成的工程損害。

二、 問題解決的辦法。
1） 順利的解決情況。在責(zé)任清楚的情況下，雙方又能對問題的解決方案達到共識時，那么雙方應(yīng)盡量忘懷此事，繼續(xù)合作的進程。切莫被過去發(fā)生的不愉快事宜影響雙方在日后的合作。不管是對于甲方還是乙方而言，這都是大忌。
2） 妥協(xié)的解決情況。在雙方對責(zé)任爭議不下的情況下，可協(xié)商各自讓步，盡量把把問題簡化在大家能共同接受的情況下。這種情況在工程中是經(jīng)常發(fā)生的，猶其是對責(zé)任認(rèn)定不清楚的情況下。例如經(jīng)常發(fā)生的事情就是，鋪出來的磚不平，業(yè)主方抱怨施工方施工不合格，而施工方則埋怨業(yè)主方買的磚質(zhì)量太差。
3） 仲裁的解決情況。雙方對問題都無法解決的情況下，那么最佳的方法就是通過技術(shù)部門來進行鑒定。不管是那一方都好，如果認(rèn)為自己沒有錯，那么最佳的辦法就是找質(zhì)檢部門來做一個技術(shù)鑒定。從而做為仲裁。但技術(shù)部門往往只能起鑒定的作用，并不能有效解決爭端。
4） 法律的解決情況。雙方最終都不歡而散的情況下，那只有通過法院來解決問題。這是一種最無奈的解決方法，因為雙方都得浪費時間浪費金錢。而且絕大部分的結(jié)果都是決裂的。所以，這一招是不得已而為之的事情，當(dāng)然，我們得承認(rèn)這是最有決定效力的行為，因為任何人都得遵守法院的裁決。 三、 裝修糾紛的預(yù)防
裝修糾紛，首先涉及到一個丑話說在前面的問題。所以在雙方合作開始前，就應(yīng)對相關(guān)的問題在合同中作出明確的規(guī)定，避免日前的爭議。
1） 對材料質(zhì)量的規(guī)定。現(xiàn)在的裝修材料，有很多是由業(yè)主買的，也有很多是裝修公司包的。那么，雙方都應(yīng)對材料導(dǎo)致的結(jié)果作出責(zé)任規(guī)定。這一點是非常頭痛的，因為材料的質(zhì)量往往對施工的質(zhì)量起決定性因素。例如油漆，假的往往會導(dǎo)致施工的失敗。很多業(yè)主都對主材很關(guān)心，但對輔料不太關(guān)心，這是錯誤的。輔料在一些工程項別中對著很關(guān)鍵的因素。我想這種半包的方式遲早會被全包所取替，要么業(yè)主負(fù)責(zé)所有的主材和輔料，或者裝修公司全包。因為這樣最容易避免問題的出現(xiàn)。
但業(yè)主方有一個難題，那就是專業(yè)知識不足夠，難免買了假貨或者劣質(zhì)的。而且涉及到紋理配色什么的，也是有操作難度的。
2） 施工工藝的規(guī)定。 雙方要避免日后的爭議，就得對施工工藝作出大概的規(guī)定。當(dāng)然，現(xiàn)在的裝飾材料日新夜異，工藝也是一樣，所以很難對工藝作出限制，但可以對一定的步驟作出規(guī)定，例如刷油漆得刷多少遍等。在這里面需要提醒的是，類似的指標(biāo)不是越高越好的，例如油漆太多遍不一定好。
3） 施工結(jié)果的規(guī)定?，F(xiàn)在有很多城市都對裝修立法，包括驗收標(biāo)準(zhǔn)。這其中有一些是強制性標(biāo)準(zhǔn)，有一些是推薦性標(biāo)準(zhǔn)，對于推薦性標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有列入合同，則是不起效力的。強制性標(biāo)準(zhǔn)可列也可以不列入合同。當(dāng)然，我不得不提醒大家的是，有一些城市所列入的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)有問題，甚至是錯誤的或者過時的。
4） 施工保修的規(guī)定。這一點是最要害點，不管前面的說得多詳細(xì)，如果沒有對保修作出規(guī)定，都是一樣空話?，F(xiàn)在國家的強制性保修是二年，其中防水等項目是五年。在保修期內(nèi)，質(zhì)量問題由施工負(fù)責(zé)。當(dāng)然，如果遇上不是全包的形式，對于質(zhì)量的爭議就會有問題，例如防水工程，這涉及到一個材料優(yōu)劣而導(dǎo)致的老化問題。
5） 施工工期的規(guī)定。雙方應(yīng)對工期作出明確的規(guī)定，包括了違反工期的懲罰。這一條是解決工程拖延的最佳方式。
6） 付款方式的規(guī)定。雙方應(yīng)對付款作出明確的規(guī)定，包括了拖延付款的懲罰。很多業(yè)主都會用扣款的方式來對付裝修公司，其實做生意誰不賺錢，不賺錢如何吃飯呢？所以該讓人家賺的，一分不能少也不能拖。

四、 極端情況的避免
在裝修糾紛中，往往都會順帶著很多極端的形式。包括威脅、暴力。雙方在協(xié)商相關(guān)的裝修問題時，應(yīng)保持心平氣和的態(tài)度，以理相據(jù)，以事論事，不宜過分對刺激對方。裝修是一樣煩人的工作，有著錯綜復(fù)雜的因素。所以，大家都需要抱著一種平常心來看待裝修中出現(xiàn)的問題，盡量協(xié)商解決。