如今，二手房越來越受到關(guān)注，為二手房裝修的業(yè)主也多了起來。相對于新房，二手房翻新的過程中總會有著各種問題的出現(xiàn)。以下問題，為正在裝修的你提供參考。
改造電路的同時插座也應(yīng)增加
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用pvc絕緣護線管。
此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標(biāo)準(zhǔn)。如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。
換掉老化水管時蓄水試驗不可少
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。
在裝修二手房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。同時要注意的是，施工后不能留下死角。
有問題的老舊門窗應(yīng)拆掉重做
門窗老化也是二手房中的一個突出問題。但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。不過一旦發(fā)現(xiàn)門窗有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做。主要的問題是看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議應(yīng)將原門窗拆掉重做。
裝修中還要注意，砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；做好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木制品手工費用也較高。
仔細(xì)檢查“隱蔽”工程
目前家裝中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽”工程施工不當(dāng)造成的。所謂隱蔽工程是在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道工序所掩蓋而無法進行檢查的部位。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽”工程要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等。舊房裝修時，能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查。
“三面”改造不能少
在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的裝修改造被稱為“三面改造”，這一改造也是很重要的。最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污及粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
另外，裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。每天要通風(fēng)2到3小時，屋內(nèi)所有柜體、床箱都要完全打開。
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