經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，對于物質(zhì)生活的最求也相對越來越高，成都作為經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的國際化大都市，在成都買房的人也越來越多，但是對于大多數(shù)的新手購房者來說往往容易陷入很多誤區(qū)。

　　現(xiàn)在買房子的各種誤區(qū)數(shù)不勝數(shù),買房子的時(shí)候不管是多么的小心,還是很有可能會(huì)被騙,網(wǎng)上呢也是推出了各種各樣的買房寶典,購房指南,根據(jù)過來人的經(jīng)驗(yàn)肯定是有一定的指導(dǎo)意義也有一定的購房方向。但并不能完全照搬。每個(gè)人購房遇到的情況都不一樣,只要掌握了必要的房產(chǎn)概念,在買房的過程中,無論對方如何說法,自己心里都一清二楚。

　　新手買房

　　一、現(xiàn)房和期房:

　　現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子,而且已經(jīng)領(lǐng)到房產(chǎn)證,可以直接過戶入住。期房就是還未領(lǐng)到房產(chǎn)證的房子又或者是還在建的房子,需要一段時(shí)間才能夠領(lǐng)證入住。

　　現(xiàn)房優(yōu)勢:1、工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,投資風(fēng)險(xiǎn)降低。2、買家可以直接看到實(shí)景,實(shí)地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。3、房屋價(jià)格基本穩(wěn)定,不會(huì)再有大的變動(dòng),購房時(shí)只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格相比便可。 4、家庭計(jì)劃便于安排,付完房款即可入住。

　　劣勢: 1、價(jià)格較高,難以優(yōu)惠。2、對于品質(zhì)較好樓盤,樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走,選擇范圍縮小。

　　期房優(yōu)勢:1、價(jià)格優(yōu)勢。期房在開發(fā)之初賣出去,是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。因此房產(chǎn)開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。 2、選擇范圍較廣。 3、性價(jià)比較好的期房存在較大升值潛力。

　　劣勢: 1.未確定因素較多,投資風(fēng)險(xiǎn)較大,開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計(jì)、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD,都會(huì)給購房者帶來損失,同時(shí)市場行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測。2.由于與開發(fā)商的信息及專業(yè)知識(shí)的不對等,僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預(yù)測樓盤狀況,存在房屋標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量與預(yù)售承諾不符的風(fēng)險(xiǎn)。