為加大商品房市場交易秩序監(jiān)管力度，嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)售行為，5月11日，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局印發(fā)了進(jìn)一步規(guī)范撤銷《商品房買賣合同》備案的工作通知，即日起執(zhí)行。商品房買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》備案后,原則上不予撤銷。但購房人有下列八種情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成了解除合同協(xié)議的，可持身份證明和相關(guān)材料辦理撤銷合同備案手續(xù)。
看仔細(xì) 這八種情況可撤銷商品房買賣合同
1.購房人對所購房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題、規(guī)劃或設(shè)計變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。
2.購房人因房屋建筑面積誤差比絕對值超過3%，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測繪中心確認(rèn)的預(yù)測繪和實(shí)測繪報告。
3.因售房單位的責(zé)任，超過約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證。
4.購房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)后無力償還不能繼續(xù)履行合同的，需提交貸款機(jī)構(gòu)出具的證明。
5.售房單位工作人員失誤，將購房人具體房屋信息錄入錯誤；購房人在所購項目中換購房屋，要求更正合同信息的；需提交新簽訂并備案的合同。
6.購房人因出國留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護(hù)照和留學(xué)、定居許可證明。
7.購房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級以上醫(yī)院診斷書。
8.因不可抗力而無法履行合同的，需提交相應(yīng)的證明材料。
另外，特別提醒的是：售房單位不得簽訂虛假合同后又申請撤銷備案變相捂盤、炒作、套取貸款；不得與購房人利用退換房形式撤銷合同變相轉(zhuǎn)讓房屋。發(fā)現(xiàn)有此類行為的售房單位，房產(chǎn)主管部門將責(zé)令限期整改，拒不整改的，停止其網(wǎng)簽系統(tǒng)一年。
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