急需買房或平時難得清閑的人會在春節(jié)期間購房。 紹常/攝

    歷年春節(jié)都是二手房交易淡季，在二手房市場有一句“買房不出正月”的俗話，因為按慣例，年后房價會回升。春節(jié)期間關(guān)注二手房市場的購房者大都是急需買房和平時難得清閑的人。和往年一樣的是，多數(shù)中介公司會在正月初四正式營業(yè)；與往年不一樣的是，本報還向幾家中介公司為春節(jié)期間的置業(yè)者爭取到了9.5折的優(yōu)惠中介費。

    僵持局面春節(jié)期間難以打破

    歷年春節(jié)都是二手房交易的淡季，但是今年與往年相比最大的不同是交易雙方都出現(xiàn)了不同程度的觀望。雖然并沒有數(shù)據(jù)表明房產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了拐點，但是鏈家地產(chǎn)認(rèn)為，在淡季成交量下滑的背景下，市場上關(guān)于拐點的爭論或多或少地對交易雙方心理產(chǎn)生了影響。

    很多購房者都對房價下降翹首以盼，而業(yè)主們則堅信北京房價仍有上漲空間，二者意愿難以達(dá)成一致，導(dǎo)致部分區(qū)域出現(xiàn)了僵持局面。這種僵持局面可能要到節(jié)后旺季才能打破。

    建議首選地鐵沿線區(qū)域

    選擇在春節(jié)期間購房的人，一般都是購房需求急或平?？臻e時間不多的人，其購房目的性比較明確。綜合各家中介的意見，建議購房者重點關(guān)注地鐵沿線、高校區(qū)域及三大新城的二手房。

    地鐵沿線的典型區(qū)域包括今年6月份開通試運行的地鐵10號線沿線區(qū)域，房產(chǎn)市場或?qū)⒊霈F(xiàn)去年5號線周邊的價量大幅上漲的形勢，消費者在春節(jié)期間大可趁早行動；高校區(qū)域的典型區(qū)域包括中關(guān)村、西直門、和平里等；三大新城包括通州、亦莊、順義三大規(guī)劃新城，其次新房供應(yīng)量較大。

    鑫尊置地還認(rèn)為，準(zhǔn)備在春節(jié)期間置業(yè)的購房者可重點關(guān)注回龍觀、天通苑、望京三個區(qū)域，理由是，與其他區(qū)域相比，這些區(qū)域房價不高，房價所含水分較少。

    我愛我家表示，春節(jié)期間90平米左右中小戶型仍為主力戶型。同時，由于年底銀行房貸緊縮，春節(jié)期間房價較低，選擇中小戶型的客戶可以選擇不貸款或者少貸款的方式購買。