從天津市房管部門獲悉，上周天津樓市的一手市場(chǎng)延續(xù)觀望調(diào)整狀態(tài)，成交量下降了15.2%。而二手房市場(chǎng)觀望氛圍有所緩和，交易日趨活躍。

    據(jù)悉，3月8日至14日，本市新建商品住宅共成交1423套，成交面積14.5萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了15.2%，成交均價(jià)為9042元/平方米，環(huán)比上漲了4.8%。二手房共成交1446套，成交面積11.5萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了27.7%，成交均價(jià)為6645元/平方米，環(huán)比上漲了1.8%。其中，市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅共成交283套，成交面積2.83萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了1.2%；成交均價(jià)15482元/平方米，環(huán)比上漲了6.9%。價(jià)格方面則由于和平、南開、河西三個(gè)核心區(qū)的高端項(xiàng)目成交增加而上漲，達(dá)到15482元/平方米，為歷史新高。市內(nèi)六區(qū)二手房共成交736套，成交面積5.58萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了32.2%；成交均價(jià)8487元/平方米，環(huán)比上漲了2.3%。環(huán)城四區(qū)新建商品住宅成交496套，成交面積4.92萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了13.7%；成交均價(jià)8709元/平方米，環(huán)比上漲了1.4%。環(huán)城四區(qū)二手房市場(chǎng)共成交268套，成交面積2.22萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了21.4%，成交均價(jià)為5484元/平方米，環(huán)比下降了1.5%。

    中原地產(chǎn)研究顧問(wèn)分析指出，上周本市一手房市場(chǎng)延續(xù)觀望調(diào)整狀態(tài)，成交量下降了15.2%。但和平、河西及南開等核心區(qū)的高端項(xiàng)目受市場(chǎng)情況影響較小，成交比較穩(wěn)定，因此整體成交的下降使這部分高端項(xiàng)目在整體成交量中所占的比重上升，從而使成交均價(jià)出現(xiàn)上漲，漲幅為4.8%。我愛我家市場(chǎng)研究中心人士表示，剛性需求率先入市帶動(dòng)二手房市場(chǎng)成交活躍，婚房、學(xué)區(qū)房等剛性需求的入市較為集中。