3月是去年平均月薪6倍

　　小肖在河西區(qū)黑牛城道附近某二手房中介公司從事經(jīng)紀(jì)人工作已經(jīng)2年了。據(jù)小肖介紹，“今年3月份，我們看到了樓市的小陽春。3月16日我賣了一套體院北兩室一廳的房子，售價為60萬元。18日我又以150萬元的價格賣了一套位于梅江的兩室一廳的房子。結(jié)果買家和我很談得來，他又給我介紹了一位想在黑牛城道附近買房的親戚，第二天我們以110萬的價格成交。之后幾天我和購房者又分別以90萬元和70萬元成交了位于南樓附近和華苑的兩套房子，這一個月我一共賣了5套房。一個月下來我銷售的總房款為480萬元，按傭金2%計算，我的業(yè)績總額為96000元。按25%提成計算，這個月我的提成拿到24000元，再加上基本工資1500元，我這個月的月薪為25500元，是我去年平均月薪的6倍?！?/P>

　　春節(jié)后月薪上萬不在少數(shù)

　　目前天津各中介公司經(jīng)紀(jì)人的薪酬采用的都是“底薪＋提成”的方式。根據(jù)職務(wù)不同，經(jīng)紀(jì)人的底薪從800元至2000元不等。在提成方面，根據(jù)級別及成交額，各中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人可以享受總利潤額的15%至40%的提成。

　　“拿今年春節(jié)過后的銷售情況來說，業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人，月薪達(dá)萬元以上的不在少數(shù)。我們公司規(guī)定，業(yè)績3000元以下沒有提成，業(yè)績10000元至15000元提成比例為20%，業(yè)績18000元以上的提成比例為25%。據(jù)我了解，本市一家大型中介公司給經(jīng)紀(jì)人的提成比例已經(jīng)高達(dá)40%?！毙⌒じ嬖V記者。

　　房價越漲賺得越多

　　據(jù)了解，二手房中介經(jīng)紀(jì)人的收入差距很大。業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人，月薪達(dá)到萬元以上的不在少數(shù)；業(yè)務(wù)能力一般的經(jīng)紀(jì)人，起碼也有每月幾千元的收入；而一些不太勤奮的經(jīng)紀(jì)人，每月只能領(lǐng)到不足千元的工資勉強(qiáng)度日。雖然經(jīng)紀(jì)人的收入水平參差不齊，但是有一點(diǎn)是肯定的，就是在房價節(jié)節(jié)高升的時候，經(jīng)紀(jì)人的收入也會水漲船高。小肖坦言，去年是二手房房價上漲最快的一年，同時也是自己收入提高最多的一年。“經(jīng)理規(guī)定我們24小時都不能關(guān)閉手機(jī)，周末時經(jīng)紀(jì)人大多忙不過來。歇班的人隨時可能接到通知要去加班。不過雖然忙碌，但收入也比較高，有幾個月我都拿了1萬多元的工資，最多的時候甚至達(dá)到3萬元。”

　　“房價高漲的時候，不僅僅是傭金提成水漲船高，更重要的是房價越暴漲成交的成功率就越大?！毙⌒け硎?，房價飆升的時候，購房者和賣房者的心態(tài)會變得相對急切，經(jīng)紀(jì)人更加容易通過各種手段把握交易過程，催促買賣雙方盡快成交。小肖還向記者透露，部分二手房經(jīng)紀(jì)人或者經(jīng)紀(jì)公司會把握時機(jī)囤房，也就是說低價收房，高價出售，從中賺取差價?！叭ツ昴甑资欠績r上漲最快的時候，一些經(jīng)紀(jì)人拿出來幾十萬元炒房，有的人一個星期就能掙幾萬甚至十幾萬，這種行為對房價暴漲起到了催化劑的作用，最終倒霉的還是那些有購房需求的普通購房者?！?/P>

　　3月兩成二手房溢價成交

　　據(jù)小肖介紹，目前天津二手房市場相當(dāng)火爆，通常是經(jīng)紀(jì)人剛剛收購了房源，做出報價貼出房源廣告的當(dāng)天，就會有不少購房者致電中介公司，表示想去看房。據(jù)小肖介紹，他所在的中介3月份有20%的二手房都出現(xiàn)了溢價成交。

　　“這個月我賣得最火的房子就是和平區(qū)的房子了。22日我賣了一套位于和平區(qū)西康路附近的46平方米的小戶型，做報價的時候由于考慮到和平區(qū)周邊的配套設(shè)施以及綜合周邊新房的價格，我給出的報價為58萬元。剛貼出房源信息的第二天就有4位購房者聯(lián)系我說要看房，甚至其中有兩位購房者給出的價格超出了我的報價。最后我們是以62萬元成交的?！?