根據(jù)北京市交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，截至3月29日，北京當(dāng)月二手住宅成交量已突破2萬(wàn)套大關(guān)，創(chuàng)歷史同期新高，二手房市場(chǎng)暖意融融。但北京二手房?jī)r(jià)持續(xù)飆升，一天一個(gè)價(jià)，以至于使市場(chǎng)上出現(xiàn)買(mǎi)家提著現(xiàn)金買(mǎi)不到房的狀況。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)這種勢(shì)頭仍將持續(xù)至四五月份。

    “上周接待的一個(gè)客戶(hù)，拿著5萬(wàn)元現(xiàn)金想在果園買(mǎi)套房子，可找了兩天都沒(méi)合適的房源。不是業(yè)主漲價(jià)太離譜，就是業(yè)主不肯賣(mài)?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)通州店的經(jīng)紀(jì)人告訴記者，這名客戶(hù)又看中了一套70平方米的一居，可業(yè)主轉(zhuǎn)眼將房?jī)r(jià)從145萬(wàn)提到了150萬(wàn)，這名客戶(hù)無(wú)奈交了5萬(wàn)定金。

    據(jù)了解，3月29日當(dāng)日，北京二手房日成交量在今年首次突破2000套大關(guān)，達(dá)到2040套。3月二手房累計(jì)成交近2.3萬(wàn)套，環(huán)比2月份上漲152%；其中住宅累計(jì)成交21656套，環(huán)漲153.5%，同比漲幅超過(guò)兩成，創(chuàng)下往年同期成交量的新高。

    由于政策并未明顯的影響購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，受望京地王、CBD東擴(kuò)規(guī)劃、通州新城招標(biāo)等利好因素影響，北京二手房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，望京地王拍出后一周內(nèi)，望京區(qū)域二手房?jī)r(jià)普漲10%以上；CBD東擴(kuò)規(guī)劃公布才3天，周邊房?jī)r(jià)普漲2000元/平方米，業(yè)主惜售。通州新城下月招標(biāo)，區(qū)域二手房市場(chǎng)業(yè)主坐地漲價(jià)以10萬(wàn)元計(jì)。價(jià)格的飛漲且轉(zhuǎn)眼即“跳價(jià)”讓不少提著現(xiàn)金的購(gòu)房人望而卻步，仍買(mǎi)不到房。

    許多經(jīng)紀(jì)公司反映，北京3月份的二手房市場(chǎng)從沒(méi)像今年這么好過(guò)。今年北京購(gòu)房者的購(gòu)房區(qū)域已經(jīng)被迫外擴(kuò)，從四環(huán)沿線向五環(huán)外轉(zhuǎn)移，通州、房山、大興、順義這些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的成交量普遍都在上升。

    業(yè)內(nèi)人士判斷，二季度如果沒(méi)有對(duì)樓市影響比較大的政策出臺(tái)，新房市場(chǎng)不見(jiàn)大規(guī)模的供應(yīng)，北京二手房市場(chǎng)將繼續(xù)升溫，房?jī)r(jià)將維持每月2%-3%的上漲幅度。