北京4月當月已取得預售證項目銷售率僅為12.1%，環(huán)比3月份下跌近7成。北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計，截至25日北京在4月當月取得預售許可的項目為21個，相比3月的18個項目上漲16%。但是這些項目的銷售率卻明顯下跌，當月銷售率僅為12.1%，相比3月預售項目當月銷售率37.8%，下降68%。

    據(jù)統(tǒng)計，4月18日以前取得預售證的項目銷售率也僅為20%，相比3月項目銷售率下降明顯；并且4月預售項目成交僅695套，相比3月當月預售項目成交的3237套下跌78%。

    對此，SOHO中國董事長潘石屹向記者表示，樓市新政的第一反應，將是成交量的大跌。但是由于許多新開項目的開發(fā)商“不差錢”，所以房價的下調(diào)很可能從二手房率先拉開序幕。

    “在奧運村附近，有的二手房中介打出了單套住房直降60萬的廣告，這是有史以來的第一次。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，現(xiàn)在二手房價格明顯松動，表明樓市調(diào)控政策開始顯現(xiàn)。

    中原地產(chǎn)對1000名已交訂金購房者進行的調(diào)查顯示，有六成購房者準備退訂或者正在退訂的過程中。

    “這預示著5月將出現(xiàn)非常明顯的退房潮。”中原地產(chǎn)張大偉告訴記者。據(jù)統(tǒng)計，4月份的看房人數(shù)相比3月份下跌了5成以上。

    另據(jù)北京偉嘉安捷機構統(tǒng)計，房貸組合拳出臺一周后，北京房貸市場交易量也出現(xiàn)15%左右的降幅，樓市調(diào)整有進一步深化的跡象。