北京晨報消息 記者昨日從多方了解到，與新政出臺前半月相比，北京郊區(qū)房價先于城區(qū)掉價；雖然北京房地產交易的數(shù)據(jù)還沒明顯反映，但實際北京二手住宅的成交量跌幅已經(jīng)超過7成。

    21世紀不動產監(jiān)測統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，半個月來通州、望京半數(shù)樓盤的二手房掛牌價和成交價出現(xiàn)下跌，跌幅在500至4000元/平方米不等。我愛我家、熒燦地產、中原地產的數(shù)據(jù)顯示，目前通州、亦莊、望京成為領跌北京房價的典型區(qū)域，而大興、順義以及豐臺的馬家堡區(qū)域出現(xiàn)了嚴重的買賣雙方觀望氛圍，中關村、CBD、方莊等傳統(tǒng)的熱點區(qū)域二手房價格則十分穩(wěn)定。

    “持有一年房產的投資客，目前出售房產就不虧本。不想長期壓制資金因此愿意出售房源，這是近來掛牌房源驟增的原因?！蓖┮患抑薪殚T店的經(jīng)理說。那房價是否要大跌？他直言不諱地說：“近來我自己就接了兩套房，你說我都敢接，房價能大跌嗎？”據(jù)該經(jīng)理介紹，他低價接手的房子比目前的市場價還要低1000至2000元/平方米，好找賣家。

    記者在對多家中介的調查中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)人對樓市前景看好，安居客負責人認為房價下跌10%就已經(jīng)見底，買家可以出手了?！拔覑畚壹摇备笨偤皶焺t認為房價下跌的幅度不會超過20%。