樓市新政的頻出，讓購房者開始觀望。據(jù)悉，目前鄭州很多二手房都處于“撂荒”狀態(tài)。

    業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，若市場觀望態(tài)勢繼續(xù)，鄭州將有兩成房產(chǎn)中介面臨關(guān)門。

    房子賣不動，中介經(jīng)紀(jì)人紛紛辭職

    昨日，在鄭州美華房產(chǎn)中介上班的小徐（化名）正式離開了他工作了3個月的地方。

    “現(xiàn)在房子不好賣，我只好改賣電腦了。”小徐無奈地說。

    小徐辭職前所在的店平時有10位經(jīng)紀(jì)人。這幾天，和小徐前后腳陸續(xù)走了3位。

    小徐的一位同事，也算是位優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人，以前每個月能掙1萬多元，如今也被這樣的狀況弄“歇菜”了。

    生意冷清，一上午僅有一個客人

    昨日，記者來到金水路上一家中介。

    這家中介上午8點開門，9點30分，店里的經(jīng)紀(jì)人，開始不停地給熟悉的客戶打電話，約他們看房。

    “4月份時，他們還催著我找房子。過了五一，態(tài)度咋都變成這樣了？這些人呀……”打了幾個電話后，經(jīng)紀(jì)人小趙忍不住發(fā)牢騷。

    記者主動要求替小趙“工作”，結(jié)果打了3個電話，對方都說，“看看再說吧，這會兒沒時間”。

    上午11點，店里終于來了一位客戶。記者趕緊跟著一位經(jīng)紀(jì)人去接待，誰知那人只簡單問了兩句就走了。

    截至下午3點半記者離開時，這家中介再也沒進來一個客戶。

    預(yù)測

    或?qū)⒂袃沙芍薪槊媾R關(guān)門

     在很多經(jīng)紀(jì)人看來，中介生意慘淡，主要還是地產(chǎn)新政調(diào)控的影響。

    據(jù)悉，頻繁的調(diào)控政策讓鄭州樓市處于“觀望”狀態(tài)，買房的人希望降，賣房的人不想降，于是開始“僵持”。

    “以前二手房生意好得很。我們晚上經(jīng)常加班，因為很多顧客白天上班沒時間，只能晚上下了班交易?！毙≮w說，有的同行，一個月能交易十幾套房?，F(xiàn)在，有時一個月也賣不了一套。

    其實很多業(yè)內(nèi)人士都知道，想開二手房中介并不難。租個店面，擺幾張桌子，買幾部電話、幾臺電腦，掛些房源就可以營業(yè)了。也正是因為進入的門檻低，小規(guī)模中介抵抗力就弱，如果連續(xù)幾個月生意不好，很可能就因為發(fā)不下來工資、付不起房租而關(guān)門。

    鄭州一家房產(chǎn)中介在鄭州經(jīng)營著8家直營店。該中介的營銷總監(jiān)黃先生稱，一線城市的二手房交易量萎縮近90%，受此影響，鄭州準(zhǔn)購房者在心態(tài)上受到了很大影響。他認(rèn)為，如果這樣的觀望情緒再持續(xù)幾個月，會有兩成弱小中介面臨關(guān)門。

    自救

    中介擴展業(yè)務(wù)謀出路

    為了生存，一些二手房中介也開始主動謀求出路。

    記者了解到，有些中介不再只把眼光僅盯在房屋買賣上，而是把業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)到了房屋租賃上。2009年至2010年年初，鄭州很多小區(qū)的房價都已經(jīng)多次翻倍。再加上房貸新政影響，一些外地人購房一時不能獲得銀行貸款，暫時買不起房子，只好租房。如今租房也成為中介公司的一項重要業(yè)務(wù)。

    以前，房屋中介95%的交易量都在住宅上。如今，中介也開始在商鋪、寫字樓上擴展業(yè)務(wù)。除此之外，一些房產(chǎn)中介還變被動為主動：過去是等客上門，現(xiàn)在則主動到小區(qū)“站崗”、散發(fā)傳單等。