剛性需求帶動逆市漲價

    首付20萬元以下難買好房源

    很多人認為，現(xiàn)在樓市新政會對樓市帶來很多不好影響，特別是二手房，但為什么有些房主還要漲價呢？

    據(jù)一業(yè)內(nèi)人士分析，這和市場以及消費者觀念有所關(guān)系。如今，像鄭州這樣的二線城市，剛性需求不小，即使在如今樓市新政下，買房的人還是不少。

    而新政主要打擊倒房者、投機客。一般對房地產(chǎn)大開發(fā)商影響較大，對二手房交易者影響較小。

    “另外，受消費觀念影響依然不小。大家都認為買房才會安定，所以這樣的消費觀念導致了房屋市場備受關(guān)注。因此一些不急著用錢的人還是選擇逆市漲價?！币患曳慨a(chǎn)中介營銷總監(jiān)說。

    在走訪中，記者發(fā)現(xiàn)如今首付低于20萬元的好房源已經(jīng)很不好找了。

    在文化路上一家中介公布的房源看到，位于黃河路與文化路交叉口附近的一套4樓的100平方米房子，總房款70萬元，如果首付按三成計算，也要21萬元，還不算其他費用。農(nóng)業(yè)路上一套帶電梯的三室房子，報價80萬元……但凡位置、樓層、面積、環(huán)境好點的二手房子，總價都在80萬元左右。

    一位從事二手房交易4年的經(jīng)紀人介紹，鄭州二手房房價一直在漲。2008年經(jīng)濟危機時，二手房房價都沒怎么跌。特別是近一年，二手房市場更是活躍，房價都是房主說了算，如今經(jīng)紀人似乎根本談不上話，就是在履行中間人的作用。現(xiàn)在首付低于20萬元的好房源不好買了。