15個(gè)工作日。

　　b。二手房貸款交易需要多少個(gè)工作日？

　　45個(gè)工作日，開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)需要辦理土地證，相應(yīng)延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

　　c。二手房中的買(mǎi)賣(mài)公證能替代更名過(guò)戶嗎？

　　不能，公證只是證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立，不能證明產(chǎn)權(quán)確已轉(zhuǎn)移。

　　d。二手房如何繳納房屋維修資金？按何標(biāo)準(zhǔn)征收？

　　每年按建筑面積每平米5元，首次連交四年，即每平米交20元。

　　e。房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，維修資金怎么辦？

　　房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，結(jié)余維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

　　f。公產(chǎn)房承租權(quán)過(guò)戶收取那些費(fèi)用？

　　住宅：1、過(guò)戶費(fèi)，評(píng)估價(jià)的8%；2、公證費(fèi)，使用面積10元/米

　　門(mén)市：1、過(guò)戶費(fèi)，評(píng)估價(jià)的15%；2、公證費(fèi)，使用面積10元/米

　　g、什么是小產(chǎn)權(quán)房？

　　是指在農(nóng)村集體所有的土地上建設(shè)的，購(gòu)買(mǎi)者為非本村集體經(jīng)濟(jì)組織人口，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)和土地證，只能取得鄉(xiāng)、村一級(jí)組織發(fā)放的不被國(guó)家承認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房屋。

　　h。貸款購(gòu)買(mǎi) 要出幾次現(xiàn)場(chǎng)？

　　三次，第一次是房產(chǎn)交易管理部門(mén)評(píng)估；第二次是評(píng)估公司評(píng)估；第三次是房產(chǎn)抵押管理部門(mén)出現(xiàn)場(chǎng)。

　　i。定金的法律意義？

　　如果買(mǎi)方不買(mǎi)，無(wú)權(quán)取回定金；如果賣(mài)方不賣(mài)，如數(shù)退回買(mǎi)方所交定金外，賠償買(mǎi)方等同定金錢(qián)款。通過(guò)中介成交，定金往往由中介代收，法律意義相同。