對于一般收入家庭來講，買一套二手房幾乎用掉了家里的大部分積蓄，貸款年限的長短直接影響月供壓力，所以可獲得的最長貸款年限對于借款人來講非常重要。那么，貸款年限怎么計算呢？

　　偉嘉安捷業(yè)務(wù)主管李賀楠詳細(xì)為您解答。一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小于70歲，最長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，最長貸款年限為40－23＝17，同時借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說此借款人最多只能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。